Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Sigurður Sveinn Sigurðsson
Björn Davíðsson
105
95 Skoðendur
Skráð 12. maí. 2025
parhús
Smáratún 16a
606 Akureyri
59.500.000 kr.
543.379 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2160528
Fasteignamat
41.050.000 kr.
Brunabótamat
54.800.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1976
109,5 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Útsýni
Lýsing
Fasteignasalan Hvammur - 466 1600
Smáratún 16a Svalbarðseyri - Vel skipulögð 4ra herbergja parhúsaíbúð á einni hæð, vestur endi á Svalbarðseyri - stærð 109,5 m²
Eignin skiptist í forstofu, hol, eldhús, stofu, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og geymslu.
Forstofa er með flísum á gólfi.
Eldhús, hefur verið endurnýjað, hvít innrétting með góðu skúffu- og bekkjarplássi og flísar fyrir ofan bekkplötu. Stæði er í innréttingu fyrir uppþvottavél og ísskáp. Á gólfi er harð parket.
Stofa og hol eru með ljósu harð parketi á gólfi og í stofu er stór suður gluggi.
Svefnherbergin eru þrjú, öll með ljósu harð parketi á gólfi. Eldri fataskápur með rennihurðum er í hjónaherberginu.
Baðherbergi hefur verið endurnýjað. Flísar eru á gólfum og hluta veggja, hvít innrétting, upphengt wc, handklæðaofn, walk-in sturta og opnanlegur gluggi. Hiti er í gólfi, tengdur inn á ofninn.
Þvottahús nýtist sem annar inngangur fyrir eignina. Þar er lakkað gólf og hvít innrétting með vask.
Geymsla er inn af þvottahúsinu með dúk á gólfi og hillum.
Annað
- Nýlegar hvítar innihurðar.
- Búið er að endurnýja rafmagnstengla.
- Fyrir framan forstofu og með suðurhlið hússins er steypt stétt/verönd.
- Búið er að endurnýja gler og opnanleg fög á suðurhlið hússins og í forstofu.
- Þak var yfirfarið af smið árið 2022. Steypt loftaplata.
- Geymsluskúr á lóð fylgir með við sölu.
- Eignin er í einkasölu
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Smáratún 16a Svalbarðseyri - Vel skipulögð 4ra herbergja parhúsaíbúð á einni hæð, vestur endi á Svalbarðseyri - stærð 109,5 m²
Eignin skiptist í forstofu, hol, eldhús, stofu, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og geymslu.
Forstofa er með flísum á gólfi.
Eldhús, hefur verið endurnýjað, hvít innrétting með góðu skúffu- og bekkjarplássi og flísar fyrir ofan bekkplötu. Stæði er í innréttingu fyrir uppþvottavél og ísskáp. Á gólfi er harð parket.
Stofa og hol eru með ljósu harð parketi á gólfi og í stofu er stór suður gluggi.
Svefnherbergin eru þrjú, öll með ljósu harð parketi á gólfi. Eldri fataskápur með rennihurðum er í hjónaherberginu.
Baðherbergi hefur verið endurnýjað. Flísar eru á gólfum og hluta veggja, hvít innrétting, upphengt wc, handklæðaofn, walk-in sturta og opnanlegur gluggi. Hiti er í gólfi, tengdur inn á ofninn.
Þvottahús nýtist sem annar inngangur fyrir eignina. Þar er lakkað gólf og hvít innrétting með vask.
Geymsla er inn af þvottahúsinu með dúk á gólfi og hillum.
Annað
- Nýlegar hvítar innihurðar.
- Búið er að endurnýja rafmagnstengla.
- Fyrir framan forstofu og með suðurhlið hússins er steypt stétt/verönd.
- Búið er að endurnýja gler og opnanleg fög á suðurhlið hússins og í forstofu.
- Þak var yfirfarið af smið árið 2022. Steypt loftaplata.
- Geymsluskúr á lóð fylgir með við sölu.
- Eignin er í einkasölu
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
5. mar. 2019
21.550.000 kr.
30.000.000 kr.
109.5 m²
273.973 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
