Brekkustígur 16, 245 Sandgerði

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Páll Þorbjörnsson

Kristinn Sigurbjörnsson

Haukur Andreasson

Elín Frímannsdóttir

Helgi Bjartur Þorvarðarson

MYNDIR

DEILA

83 Skoðendur

Skráð 12. maí. 2025

einbýlishús

Brekkustígur 16

245 Sandgerði

57.900.000 kr.

398.212 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2094695

Fasteignamat

49.000.000 kr.

Brunabótamat

63.320.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1951

145,4 m²

5 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Bílskúr

Sérinngangur

Lýsing

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu eignina:
Brekkustígur 16, 245 Sandgerði, birt stærð 145.4 fm. Um er að ræða skemmtilegt einbýlishús með bílskúr á rólegum stað í sandgerði.
Eignin skiptist í forstofu, tvö svefnherbergi, eldhús, baðherbergi, þvottahús, stofu þar sem útgengt er á sólpall og bílskúr

Nánari upplýsingar veitir/veita:
Sigurjón Rúnarsson Aðstoðarmaður fasteignasala, í síma 771-9820, tölvupóstur sigurjon@allt.is.
Haukur Andreasson Löggiltur fasteignasali, í síma 8669954, tölvupóstur haukur@allt.is.

** Eign sem býður uppá mikla möguleika.
** Gluggar endurnýjaðir að mestum hluta.
** Frárennslislagnir myndaðar 2015, komnar í plast.
** Kaldavatnslögn endurnýjuð og einnig í hluta af ofnum.
** Bílaplan stækkað og steypta girðing við lóð löguð fyrir fáum árum

Nánari lýsing eignar:
Forstofa hefur flísar á gólfi, fatahengi.
Eldhús hefur parket á gólfi, eldhúsinnréttingu, með stæði fyrir uppþvottavél.
Stofa er rúmgóð og björt með parket á gólfi, útgengt á sólpall.
Hol hefur flísar á gólfi tengir saman öll rými
Svefnherbergin eru tvö talsins, bæði með parket á gólfi og fataskáp.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, baðkar, innrétting með handlaug. Hurð á milli baðherbegis og þvottahús.
Þvottahús er rúmgott með innréttingu, útgengt út í garð.
Bílskúr er 25,4 fm ásamt viðbættri 15 fm geymslu sem tengd er við bílskúr.
Sólpallur snýr til suðurs.
Loft er yfir hluta hússins.
Umhverfi: Staðsett á rólegum stað í sandgerði með fallegu útsýni.

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Þverholti 2, 270 Mosfellsbæ

Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.