Leirdalur 17 eh, 260 Reykjanesbær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Páll Þorbjörnsson

Kristinn Sigurbjörnsson

Haukur Andreasson

Elín Frímannsdóttir

Helgi Bjartur Þorvarðarson

MYNDIR

DEILA

338

263 Skoðendur

Skráð 12. maí. 2025

fjölbýlishús

Leirdalur 17 eh

260 Reykjanesbær

71.900.000 kr.

656.621 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2504935

Fasteignamat

62.900.000 kr.

Brunabótamat

64.850.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2019

109,5 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Lýsing

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu eignina Leirdalur 17 eh, Fjögurra herbergja 109,5m2 efri sérhæð með stórri verönd ásamt heitum pott. Vel skipulögð og viðhaldslítið ytrabyrgði.

Nánari upplýsingar veita:
Páll Þorbjörnsson Löggiltur fasteignasali, í síma 560-5501, tölvupóstur pall@allt.is.
Helgi Bjartur Þorvarðarson Löggiltur fasteignasali í síma 770-2023, tölvupóstur helgi@allt.is.

*** Húsin eru staðsteypt, einangruð að utan og klædd með flísum.
*** Sérsmíðaðar innréttingar frá Ormsson/HTH
*** Stórar þaksvalir / sólpalli
*** Bílastæði hellulögð með hitalögn í gönguleið.
*** LED lýsing innan- og utandyra í öllum eignum

Skipulag eignar:
Gengið frá hellulögðu bílastæði upp steyptan stiga, þar er rúmgóður sérafnota sólpallur með heitum pott. Eignin skiptist í forstofu, hol, stofa og borðstofa opið við eldhús. Herbergjagangur með baðherbergi, þvottahúsi hjónaherbergi og tvö barnaherbergi

Forstofa flísalögð með þreföldum skáp
Stofa og eldhús í opnu rými við eldhús, parket á gólfi og útgengt út á svalir
Eldhúsinnrétting frá HTH, AEG heimilistæki, uppþvottavél og ísskápur innbyggt
Baðherbergi flísalagt með upphengdu salerni, walk in sturtu og góðri innréttingu
Þvottahús flísalagt, með innréttingu með skolvask og efri skápum.
Barnaherbergin eru tvö, parketlögð með fataskápum. Golfsíður gluggar
Hjónaherbergi parketlagt, góðir skápar og gólfsíðir horngluggar.
Eigininni fylgja tvö bílastæði. Tæknirými er fyrir aftan bílskúr neðri hæðar. Aflokaður sólpallur er ofan á bílskúr með heitum pott.

Glæsileg nýleg eign, vel staðsett í Innri-Njarðvík.

Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – skráðu eignina þín í dag og tryggðu þér forskotið.

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Þverholti 2, 270 Mosfellsbæ

Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.