Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Kristbjörn Sigurðsson
118
86 Skoðendur
Skráð 13. maí. 2025
atvinnuhúsnæði
Brúarfljót 6-8
270 Mosfellsbær
13.590.000 kr.
530.859 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2518796
Fasteignamat
10.600.000 kr.
Brunabótamat
8.540.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2022
25,6 m²
0 herb.
Lýsing
Miðbær fasteingasala kynnir: Vörugeymsla/geymsluhúsnæði við Brúarfljót 6N í Mosfellsbæ. skráð stærð er 25,6 m2 en einnig er ca 8 fm háloft og búið ða setja upp stiga á loftið.
Svæðið er allt malbikað og afgirt með tveimur rafdrifnum hliðum. þá er búið að setja upp 2 rafhleðslustöðvar.
Eitt einkastæði á lóð fylgir fyrir framan hurðina. Hiti og rafmagn er sameiginlegt. Búið er að tengja blöndunartæki við hurð.
Sameiginlegt salerni er á svæðinu. Ekki er VSK-kvöð á þessari eign.
Frábær eign fyrir minni verktaka og einstaklinga.
Nánari upplýsingar veitir Sigfús Aðalsteinsson Löggildur fasteignasali, í síma 898-9979, tölvupóstur sigfus@midbaer.is.
Miðbær fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002.
Vill Miðbær fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar, almennt á bilinu kr. 50.000 - 75.000. Nánar um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu kr. 74.400.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Svæðið er allt malbikað og afgirt með tveimur rafdrifnum hliðum. þá er búið að setja upp 2 rafhleðslustöðvar.
Eitt einkastæði á lóð fylgir fyrir framan hurðina. Hiti og rafmagn er sameiginlegt. Búið er að tengja blöndunartæki við hurð.
Sameiginlegt salerni er á svæðinu. Ekki er VSK-kvöð á þessari eign.
Frábær eign fyrir minni verktaka og einstaklinga.
Nánari upplýsingar veitir Sigfús Aðalsteinsson Löggildur fasteignasali, í síma 898-9979, tölvupóstur sigfus@midbaer.is.
Miðbær fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002.
Vill Miðbær fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar, almennt á bilinu kr. 50.000 - 75.000. Nánar um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu kr. 74.400.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Kristbjörn Sigurðsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Miðbær fasteignasala
Starmýri 2, 108 Reykjavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
6. mar. 2024
10.300.000 kr.
10.300.000 kr.
25.6 m²
402.344 kr.
4. nóv. 2022
5.300.000 kr.
9.490.000 kr.
25.6 m²
370.703 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
