Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Freyja Sigurðardóttir
Ágústa Hauksdóttir
Andrea Guðrún Gunnlaugsdóttir
Glódís Helgadóttir
Hlynur Halldórsson
Valgerður Ása Gissurardóttir
13
12 Skoðendur
Skráð 14. maí. 2025
atvinnuhúsnæði
Álfheimar 74
104 Reykjavík
Tilboð
Fasteignanúmer
F2229063
Fasteignamat
79.300.000 kr.
Brunabótamat
98.750.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1970
220 m²
0 herb.
Lýsing
Hraunhamar kynnir: TIL SÖLU eða LEIGU. Glæsilegt 220,2 fm verslunarhúsnæði í Glæsibæ, verslunar, skrifstofu, og þjónustuhúsi, vandað hús sem hýsir margar þekktar verslanir, skrifstofur, læknastofur, ofl. Lyftuhús. Húsnæðið er með útbyggingu (bogadregið gluggahús) sem er vel sýnilegt frá Suðurlandsbrautinni og því mikið auglýsingagildi.
Húsnæðið er á jarðhæð á besta stað í húsinu og er með tveimur fastanr, en er nýtt sem eitt pláss í dag og hefur verið þannig í áratugi hjá sama eiganda og rekstraaðila.
Um er að ræða tvö fastanr, (tvö plás á teikningu) þ.e. F2229063 010107 129,8 fm Fasteignamat árið 2024. er 79.300.000.- og hinsvegar fastanr. 2229064 90,4 fm. Fasteignamat 2024 er 57.700.000.-
-
Samtals Fasteignamat 2024 fyrir bæði bilin eru 137.000.000.-
Húsnæðið er á jarðhæðinni á mjög góðum stað í húsinu. Húsnæðið er með stærðar gluggabyggingu (gluggahús/útbygging) í hluta rýmisins, sem gefur afar skemmtilega möguleika og birtu inn í húsnæðið.
Þetta er ekta húsnæði sem hentar vel fyrir hverskonar verslunar eða þjónustu starfsemi. Ath: Möguleiki er að kaupa líka lagerpláss í kjallara ef þörf krefur.
Húsnæðið gæti verið laust fljótlega.
Nánari uppl gefur Helgi Jón Harðarson sölustj. s. 893-2233 helgi@hraunhamar.is og
Freyja M. Sigurðardóttir lgf. s. 520-7500 freyja@hraunhamar.is
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
Hraunhamar er ein af elstu starfandi fasteignasölum landsins, stofnuð 1983 og fagnar því 40 ára afmæli á árinu 2023.
Hraunhamar, í fararbroddi í 40 ár ! – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat fyrir þína eign.
Húsnæðið er á jarðhæð á besta stað í húsinu og er með tveimur fastanr, en er nýtt sem eitt pláss í dag og hefur verið þannig í áratugi hjá sama eiganda og rekstraaðila.
Um er að ræða tvö fastanr, (tvö plás á teikningu) þ.e. F2229063 010107 129,8 fm Fasteignamat árið 2024. er 79.300.000.- og hinsvegar fastanr. 2229064 90,4 fm. Fasteignamat 2024 er 57.700.000.-
-
Samtals Fasteignamat 2024 fyrir bæði bilin eru 137.000.000.-
Húsnæðið er á jarðhæðinni á mjög góðum stað í húsinu. Húsnæðið er með stærðar gluggabyggingu (gluggahús/útbygging) í hluta rýmisins, sem gefur afar skemmtilega möguleika og birtu inn í húsnæðið.
Þetta er ekta húsnæði sem hentar vel fyrir hverskonar verslunar eða þjónustu starfsemi. Ath: Möguleiki er að kaupa líka lagerpláss í kjallara ef þörf krefur.
Húsnæðið gæti verið laust fljótlega.
Nánari uppl gefur Helgi Jón Harðarson sölustj. s. 893-2233 helgi@hraunhamar.is og
Freyja M. Sigurðardóttir lgf. s. 520-7500 freyja@hraunhamar.is
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
Hraunhamar er ein af elstu starfandi fasteignasölum landsins, stofnuð 1983 og fagnar því 40 ára afmæli á árinu 2023.
Hraunhamar, í fararbroddi í 40 ár ! – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat fyrir þína eign.
Freyja Sigurðardóttir
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Hraunhamar fasteignasala
Bæjarhraun 10, 220 Hafnarfjörður
Allar myndir
