Dalsbraut 32, 260 Reykjanesbær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Guðrún Hulda Ólafsdóttir

Ólafía Ólafsdóttir

MYNDIR

DEILA

203

131 Skoðendur

Skráð 16. maí. 2025

fjölbýlishús

Dalsbraut 32

260 Reykjanesbær

52.900.000 kr.

713.900 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2511921

Fasteignamat

46.250.000 kr.

Brunabótamat

39.300.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2021

74,1 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Sérinngangur

Laus strax

Lýsing

Ólafia Ólafsdóttir lgf., og Lögheimili Eignamiðlun ehf. kynna: Fallega íbúð á fyrstu hæð við Dalsbraut 32, 260 Reykjanesbæ. Íbúðin er á fyrstu hæð með veglegum sér afnotareit.
*** ÍBÚÐIN ER LAUS VIÐ KAUPSAMNING *** Bókið skoðun hjá Ólafíu - 898 8242 eða ola@logheimili.is

Vel skipulögð nýleg íbúð
Stutt í skóla og aðra þjónustu
Sérmerkt bílastæði fylgir eigninni
Hleðslustöð fyrir rafmagnsbíla á bílaplani

Eignin Dalsbraut 32, íbúð 01-04 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 251-1921, birt stærð 74,1m2. Íbúðin er skráð 70m2 og geymslan 4,1m2.
Nánari upplýsingar veitir Ólafía Ólafsdóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 898 8242 , tölvupóstur ola@logheimili.is.

Eignin samanstendur af eldhúsi, borðstofu og stofu í einu alrými, tveimur svefnherbergjum, baðherbergi og geymslu í sameign.
Inngangur: Sér inngangur inn í alrými og með fatahirslu.
Alrými: Góð edhúsinnrétting, rúm og björt borðstofa og stofa. Útgengt úr alrými út á vestur lóð.
Hjónaherbergi: Rúmt hjónaherbergi með góðum fataskápum.
Barnaherbergi: Eitt barnaherbergi með fataksáp.
Baðherbergi: Rúmgott baðherbergi með innréttingu, sturtu og aðstöðu fyrir þvottavél. Flísalagt gólf og hluti veggja.
Gólfefni: Harðparket er á öllum gólfum öðrum en á baðherbergi.
Geymsla: 4,1m2, sér geymsla merkt 0110 er í sameign á sömu hæð og íbúðin.
Baklóð: Lóð í vesturátt þar sem sér afnotareitur er rétt innan við 50m2 samkvæmt eignaskiptayfrilýsingu.
Sameign: Eigninni fylgir hlutdeild í sameign, sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu.
Bílastæði: Sérmerkt bílastæði fylgir eigninni. Hleðslustöð fyrir rafmagnsbíla á bílaplani.
Kvaðir og önnur eignabönd:
Stofnskjal lóðar þinglýst skjal nr. 434-C-000099/2007
Lóðarleigusamningur þinglýst skjal nr. 448-C-001114/2019
Eignaskiptayfirlýsing þinglýst skjal nr. 448-A-001343/2021

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi miðast við hlutfall af heildarfasteignamati - almennt 0,8 % , 04% við fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu sbr. kauptilboð.

Nánari upplýsingar veitir Ólafía Ólafsdóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 898 8242, tölvupóstur ola@logheimili.is.