Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Halla Unnur Helgadóttir
Elín Urður Hrafnberg
Guðmunda Björnsdóttir Stackhouse
Herdís Valb. Hölludóttir
Ingibjörg Reynisdóttir
Ellert Bragi Sigurþórsson
Daði Runólfsson
405
336 Skoðendur
Skráð 16. maí. 2025
raðhús
Naustahlein 13
210 Garðabær
82.900.000 kr.
777.674 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2071968
Fasteignamat
80.300.000 kr.
Brunabótamat
54.100.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1989
106,6 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Sérinngangur
Lýsing
Gimli fasteignasala og Halla Unnur Helgadóttir kynna: Naustahlein 13, 210 Garðabær, miðjuraðhús fyrir 60+. Upptekin loft í alrými. Húsið er klætt með standandi viðarklæðningu.
Eignin Naustahlein 13 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 207-1968, birt stærð 106.6 fm. Nánar tiltekið eign merkt 01-01, ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi. Íbúð 83,5 fm, bílskúr 23,1 fm auk geymslulofts.
Bókið skoðun hjá: Halla Unnur Helgadóttir, lögg.fasteignasali í síma 659-4044, eða halla@gimli.is og/eða Elín Rósa Guðlaugsdóttir, í síma 773-7126, eða elinrosa@gimli.is
Skoðið myndband hér
NÁNARI LÝSING:
Anddyri: flísar á gólfi, fataskápur. Innangengt í þvottahús/geymslu.
Þvottahús/geymsla: Innaf anddyri, dúkur á gólfi, hillur, gluggi.
Alrými: Eldhús, stofa, borðstofa. Stofa og borðstofa eru aðskildar frá eldhúsi með léttri vegg-/hillueiningu. Eldhús með viðarinnréttingu, útgengi á timburverönd sem liggur meðfram húsinu bakatil.
Aðalsvefnherbergi: Rúmgott, með góðum fataskápum.
Svefnherbergi #2: með fataskáp, upptekin loft.
Baðherbergi: Rúmgott, vaskur í innréttingu, WI-sturta.
Bílskúr: í sérstæðri byggingu, 2 skúrar saman, steypt hús. Hurðaopnari, gluggar, geymsluloft.
Á gólfum öðrum en að framan greinir: í alrými er eikarparket, korkdúkur í herbergjum.
Malbikaðir göngustígar og örstutt göngufæri í þjónustukjarna DAS. Möguleiki er á að nýta sér þjónustu hjá DAS, m.a. hárgreiðslustofu, mat, snyrtistofu, sundlaug, tækjasal og sjúkraþjálfara m.m.
Nánari upplýsingar veitir: Halla Unnur Helgadóttir Löggiltur fasteignasali í síma 659-4044, tölvupóstur halla@gimli.is eða og/eða Elín Rósa Guðlaugsdóttir, lögg.fasteignasali í síma 773-7126, tölvupóstur elinrosa@gimli.is
Gimli fasteignasala hefur stundað fasteignaviðskipti með farsælum hætti á fimmta áratug og er ein af elstu starfandi fasteignasölum landsins, stofnuð árið 1982. Leiðarljós Gimli er heiðarleiki, traust og góð þjónusta. Gimli, gerir betur...
Gimli er staðsett á 2. hæð á Grensásvegi 13, 108 Reykjavík og á 2. hæð á Eyravegi 29, Selfoss.
Opnunartími frá kl. 10 -16 alla vikra daga, sími: 570 4800, tölvupóstur: gimli@gimli.is
Heimasíða Gimli fasteignasölu
Gimli á Facebook
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.700,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Teikningar sem fylgja lýsingu eignarinnar og myndum eru til viðmiðunar og ekki alltaf í samræmi við samþykktar teikningar af eigninni.
Myndir í auglýsingu eru í einkaeigu og er notkun þeirra með öllu óheimil án formlegs leyfis fasteignasala
Eignin Naustahlein 13 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 207-1968, birt stærð 106.6 fm. Nánar tiltekið eign merkt 01-01, ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi. Íbúð 83,5 fm, bílskúr 23,1 fm auk geymslulofts.
Bókið skoðun hjá: Halla Unnur Helgadóttir, lögg.fasteignasali í síma 659-4044, eða halla@gimli.is og/eða Elín Rósa Guðlaugsdóttir, í síma 773-7126, eða elinrosa@gimli.is
Skoðið myndband hér
NÁNARI LÝSING:
Anddyri: flísar á gólfi, fataskápur. Innangengt í þvottahús/geymslu.
Þvottahús/geymsla: Innaf anddyri, dúkur á gólfi, hillur, gluggi.
Alrými: Eldhús, stofa, borðstofa. Stofa og borðstofa eru aðskildar frá eldhúsi með léttri vegg-/hillueiningu. Eldhús með viðarinnréttingu, útgengi á timburverönd sem liggur meðfram húsinu bakatil.
Aðalsvefnherbergi: Rúmgott, með góðum fataskápum.
Svefnherbergi #2: með fataskáp, upptekin loft.
Baðherbergi: Rúmgott, vaskur í innréttingu, WI-sturta.
Bílskúr: í sérstæðri byggingu, 2 skúrar saman, steypt hús. Hurðaopnari, gluggar, geymsluloft.
Á gólfum öðrum en að framan greinir: í alrými er eikarparket, korkdúkur í herbergjum.
Malbikaðir göngustígar og örstutt göngufæri í þjónustukjarna DAS. Möguleiki er á að nýta sér þjónustu hjá DAS, m.a. hárgreiðslustofu, mat, snyrtistofu, sundlaug, tækjasal og sjúkraþjálfara m.m.
Nánari upplýsingar veitir: Halla Unnur Helgadóttir Löggiltur fasteignasali í síma 659-4044, tölvupóstur halla@gimli.is eða og/eða Elín Rósa Guðlaugsdóttir, lögg.fasteignasali í síma 773-7126, tölvupóstur elinrosa@gimli.is
Gimli fasteignasala hefur stundað fasteignaviðskipti með farsælum hætti á fimmta áratug og er ein af elstu starfandi fasteignasölum landsins, stofnuð árið 1982. Leiðarljós Gimli er heiðarleiki, traust og góð þjónusta. Gimli, gerir betur...
Gimli er staðsett á 2. hæð á Grensásvegi 13, 108 Reykjavík og á 2. hæð á Eyravegi 29, Selfoss.
Opnunartími frá kl. 10 -16 alla vikra daga, sími: 570 4800, tölvupóstur: gimli@gimli.is
Heimasíða Gimli fasteignasölu
Gimli á Facebook
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.700,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Teikningar sem fylgja lýsingu eignarinnar og myndum eru til viðmiðunar og ekki alltaf í samræmi við samþykktar teikningar af eigninni.
Myndir í auglýsingu eru í einkaeigu og er notkun þeirra með öllu óheimil án formlegs leyfis fasteignasala
Gimli fasteignasala leggur áherslu á traust, áreiðanleika og góða þjónustu.
Það er okkar trú að það skipti öllu máli í fasteignaviðskiptum að viðskiptavinurinn fái trausta og góða þjónustu. Við hjá Gimli höfum stundað fasteignaviðskipti með farsælum hætti í meira en fjóra áratugi. Hjá okkur starfa sérhæfðir og reyndir fasteignasalar sem sinna stórum sem smáum verkefnum af nákvæmni og þekkingu sem skilar árangri.
Hvar erum við?
Gimli Fasteignasala er staðsett á jarðhæð í Skipholti 35 í Reykjavík en einnig rekum við söluskrifstofu að Eyrarvegi 29. 2 hæð á Selfossi.
Við höfum opið frá 10-15 mánudaga til föstudaga. Sláðu á þráðinn eða líttu við hjá okkur í Skipholtinu næst þegar þú átt leið hjá. Við erum alltaf með heitt á könnunni.
Gimli gerir betur...
Halla Unnur Helgadóttir
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Gimli fasteignasala
Skipholt 35, 105 Reykjavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
21. okt. 2014
30.200.000 kr.
33.000.000 kr.
106.6 m²
309.568 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
