Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Heiðar Pálsson
Árni Björn Kristjánsson
Helen Sigurðardóttir
Hrafnkell Pálmarsson
122
99 Skoðendur
Skráð 16. maí. 2025
fjölbýlishús
Hraunbær 60
110 Reykjavík
64.900.000 kr.
640.039 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2044697
Fasteignamat
60.250.000 kr.
Brunabótamat
47.150.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1967
101,4 m²
5 herb.
1 baðherb.
4 svefnh.
Sameiginl. inngangur
Opið hús: 21. maí 2025
kl. 17:00
til 17:30
Opið hús: Hraunbær 60, 110 Reykjavík, Íbúð merkt: 13 01 01. Eignin verður sýnd miðvikudaginn 21. maí 2025 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.
Lýsing
Björt og rúmgóð 4-5 herbergja fjölskylduíbúð í rólegu og grónu hverfi í Árbænum. Eignin hefur verið mikið endurnýjuð á síðustu árum.
* Eldhúsinnrétting og tæki endurnýjuð ca. 2020
* Nýleg rafmagnstafla ca.2020
* Þak málað og yfirfarið 2019
Forstofa með flísum á gólfi og fataskáp.
Eldhús með fallegri innréttingu, góðu skápaplássi og flísum á gólfi.
Stofa rúmgóð og björt , útgengi á rúmgóðar vestursvalir. Harðparketi á gólfi.
Hjónaherbergi með stórum fataskápum. Harðparket á gólfi.
Tvö barnaherbergi með fataskápum og harðparketi á gólfi.
Aukaherbergi útbúið inn af stofu með glugga – auðvelt að opna aftur inn í stofu.
Baðherbergi með góðri innréttingu og baðkari með sturtu. Flísalagt gólf.
Sérgeymsla í sameign, 4,8 fm.
Sameiginlegt þvottahús ásamt hjóla- og vagnageymslu.
Stór sameiginlegur garður með leiktækjum fyrir börn.
Staðsetningin er mjög góð þar sem er stutt í verslanir, skóla, sund, heilsugæslu og aðra þjónustu. Góðar almenningssamgöngur og greiður aðgangur að stofnbrautum.
Nánari upplýsingar veita:
Evert Guðmundsson Lgf. í síma nr 8233022 eða evert@palssonfasteignasala.is
Páll Pálsson Lgf. í síma nr775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
* Eldhúsinnrétting og tæki endurnýjuð ca. 2020
* Nýleg rafmagnstafla ca.2020
* Þak málað og yfirfarið 2019
Forstofa með flísum á gólfi og fataskáp.
Eldhús með fallegri innréttingu, góðu skápaplássi og flísum á gólfi.
Stofa rúmgóð og björt , útgengi á rúmgóðar vestursvalir. Harðparketi á gólfi.
Hjónaherbergi með stórum fataskápum. Harðparket á gólfi.
Tvö barnaherbergi með fataskápum og harðparketi á gólfi.
Aukaherbergi útbúið inn af stofu með glugga – auðvelt að opna aftur inn í stofu.
Baðherbergi með góðri innréttingu og baðkari með sturtu. Flísalagt gólf.
Sérgeymsla í sameign, 4,8 fm.
Sameiginlegt þvottahús ásamt hjóla- og vagnageymslu.
Stór sameiginlegur garður með leiktækjum fyrir börn.
Staðsetningin er mjög góð þar sem er stutt í verslanir, skóla, sund, heilsugæslu og aðra þjónustu. Góðar almenningssamgöngur og greiður aðgangur að stofnbrautum.
Nánari upplýsingar veita:
Evert Guðmundsson Lgf. í síma nr 8233022 eða evert@palssonfasteignasala.is
Páll Pálsson Lgf. í síma nr775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
29. sep. 2020
38.150.000 kr.
42.000.000 kr.
101.4 m²
414.201 kr.
24. nóv. 2016
24.400.000 kr.
31.000.000 kr.
101.4 m²
305.720 kr.
8. jan. 2013
19.550.000 kr.
18.500.000 kr.
101.4 m²
182.446 kr.
3. ágú. 2006
16.120.000 kr.
19.500.000 kr.
101.4 m²
192.308 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
