Skólabraut 26, 300 Akranes

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Sjöfn Hilmarsdóttir

MYNDIR

DEILA

161

142 Skoðendur

Skráð 19. maí. 2025

atvinnuhúsnæði

Skólabraut 26

300 Akranes

25.500.000 kr.

308.717 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2102166

Fasteignamat

17.100.000 kr.

Brunabótamat

35.200.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1955

82,6 m²

1 herb.

1 baðherb.

Sérinngangur

Laus strax

Lýsing

Bjart og rúmgott 82,6 fm. verslunarhúsnæði á Akranesi með sérinngang frá aðalgötu

LYKLAR Á SKRIFSTOFU
** Bókið skoðun **
Heimir Bergmann, sími 630-9000 / netfang heimir@hb.is
Sjöfn Hilmarsdóttir, sími 691-4591 / netfang sjofn@kjolfestaeignir.is

Kjölfesta fasteignamiðlun ehf. kynnir eignina Skólabraut 26, 300 Akranes, nánar tiltekið eign merkt 01-02, fastanúmer 210-2166 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi. Birt stærð eignar 82.6 fm., húsnæðið er bjart og er nýtanlegt fyrir ýmsan rekstur s.s. verslun, skrifstofu, gallerý, vinnustofu, o.fl. Staðsett í hjarta Akraness í næsta nágrenni við verslanir, Akratorg og Akraneskirkju. Framhlið húsnæðis hefur stóra og góða glugga og því gott auglýsinga gildi.

Húsið Skólabraut 26-28 er steinsteypt verslunar - og íbúðarhús, byggt árið 1955 og er 2 hæðir og ris. Á 1. hæð eru tvö verslunarrými, á 2. og 3. hæð eru fjórar íbúðir, tvær á hvorri hæð. Lóðin er eignarlóð, samtals 876,5 fm. Innan verslunarrýmis 01-02 er opið rými, fundarherbergi, herbergi og salerni.

Nánari lýsing:
Inngangur: Sérinngangur (götumegin)
Opið rými: Parket á gólfi
Fundarherbergi: Afmarkaða með stórum gluggum. Parket á gólfi.
Herbergi: Rúmgott herbergi með opnanlegum glugga. Parket á gólfi
Salerni: Handlaug, salerni og geymslupláss. Málað gólf.

Vestanmegin við húsið eru bílastæði
Nýleg rafmagnstafla er í eigninni

EIGNIN ER LAUS OG HÆGT AÐ AFHENDA MEÐ SKÖMMUM FYRIRVARA

Allar nánari upplýsingar veita:
Sjöfn Hilmarsdóttir, lgf. í síma 691-4591 eða á sjofn@kjolfestaeignir.is.
Heimir Bergmann, lgf. í síma 630-9000 eða á heimir@hb.is

Ertu í fasteignahugleiðingum, Þarftu að selja? Viltu frítt verðmat fyrir sölu? Getum við aðstoðað þig við sölu eða leigu íbúðar þinnar? Veitum afburða þjónustu og eftirfylgni, byggða á 19 ára starfi við fasteignasölu á Íslandi. Vegna mikillar sölu undanfarið getum við bætt við okkur eignum í sölu- og/eða leigumeðferð. Hringdu núna í síma 630-9000 og pantaðu tíma fyrir þína eign.

Ábyrg þjónusta í áratug. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Skoðunarskylda kaupanda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Bendum væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
Stimpilgjald af kaupsamningi: 0.8% af fasteignamati eignar fyrir einstaklinga en 1.6% fyrir lögaðila, en 0.4% ef um fyrstu íbúðarkaup er að ræða. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali.
Umsýslugjald fasteignasölu, samkvæmt gjaldskrá.