Kvistaberg 23, 221 Hafnarfjörður

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Hannes Steindórsson

Bogi Molby Pétursson

Guðrún Antonsdóttir

Heimir Hallgrímsson

Hrafnkell P. H. Pálmason

Viðar Marinósson

Elías Haraldsson

Kristján Þórir Hauksson

Albert Bjarni Úlfarsson

Ragnar Þorsteinsson

Þórey Ólafsdóttir

MYNDIR

DEILA

706

586 Skoðendur

Skráð 20. maí. 2025

einbýlishús

Kvistaberg 23

221 Hafnarfjörður

165.900.000 kr.

811.644 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2077260

Fasteignamat

132.350.000 kr.

Brunabótamat

110.650.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Byggt 1988

204,4 m²

5 herb.

2 baðherb.

4 svefnh.

Þvottahús

Sérinngangur

Lýsing

****EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA****

Hrafnkell og Atli á Lind kynna þetta glæsilega 204,4 fm einbýlishús á einni hæð með bílskúr og stórri grónni lóð sem er afar falleg og vel hirt. Húsið stendur innst í botnlanga með góðum garði og verönd fyrir framan húsið með heitum potti og sólskála á þessum vinsæla stað í Setberginu í Hafnarfirði.

Húsið er skráð 204,4 fm og skiptist þannig að húsið er 172,9 fm og bílskúrinn 31,5 fm og hefur fengið gott viðhald í gegnum tíðina.

Húsið er einstaklega vel skipulagt og skiptist í anddyri, 4 svefnherbergi, fataherbergi, mjög rúmgott eldhús, bjarta stofu með arinn, útgengi út á verönd sem snýr í suð-vestur með heitum potti og sólskála, þvottahús þar sem innangengt er í bílskúrinn, sjónvarpsstofu, glæsilegt baðherbergi og gestasnyrtingu. Innfeld lýsing í loftum víðast hvar í eigninni.

Nánari upplýsingar og bókið skoðun hjá:
Hrafnkell P. H. Pálmason - Löggiltur fasteignasali / 690 8236 / hrafnkell@fastlind.is
Atli Karl Pálmason - Aðstoðarmaður fasteignasala / 662 4252 / atli@fastlind.is

Nánari lýsing:
Anddyrið er rúmgott með flísum á gólfi og góðum fataskáp.
Gestasnyrting með flísum á gólfi, upphengdu salerni og handlaug.
Svefnherbergi I með flísum á gólfi og góðum fataskáp með speglahurðum (8,8 fm).
Eldhús er einstakleg rúmgott og bjart með innréttingum frá Brúnás, steinn á borðum, viðarparketi og hiti í gólfi.
Borðstofa er björt með stórum glugga og viðarparketi á gólfi.
Sjónvarpsstofa með viðarparketi á gólfi.
Hjónaherbergi er rúmgott með viðarparketi (10,1 fm).
Fataherbergi þar við hlið, bjart með góðu fataplássi og flísum á gólfi (3,3 fm).
Svefnherbergi III með fataskáp og viðarparketi (8,5 fm).
Svefnherbergi IV með viðarparketi (7,8 fm).
Baðherbergi flísað í hólf og gólf, handklæðaofn, upphengd salerni, baðkar og sturta.
Stofa með þrepum niður, með viðarparketi á gólfi, arinn með flísum, hljóðvistarplötu í lofti og útgengi út á verönd.
Veröndin snýr í suð-vestur og er hin glæsilegasta, með heitum potti og sólskála.
Þvottahús með innréttingu fyrir vélar í vinnuhæð og innangengi út í bílskúr.
Bílskúr er rúmgóður og bjartur með flísum á gólfi (31,5 fm en er skráður 28,8 fm skv. fmr).

Einstök eign, afar vel staðsett innst inni í botnlanga, góð innkeyrsla með fallegum runnum og trjám. Stutt í alla helstu þjónustu; leikskóla, skóla og íþróttamiðstöð.

Eignin Kvistaberg 23 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 207-7260, birt stærð 204.4 fm.
Lind fasteignasala ehf kynnir eignina Kvistaberg 23, 221 Hafnarfjörður, nánar tiltekið eign merkt 01-01, fastanúmer 207-7260 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.

-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.