Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hermann Aðalgeirsson
161
129 Skoðendur
Skráð 21. maí. 2025
einbýlishús
Iðavellir 6
640 Húsavík
Tilboð
Fasteignanúmer
F2153061
Fasteignamat
34.900.000 kr.
Brunabótamat
48.250.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1945
109,3 m²
4 herb.
1 baðherb.
Þvottahús
Bílskúr
Lýsing
Lögeign kynnir eignina Iðavellir 6, 640 Húsavík.
Eignin Iðavellir 6 er staðsett miðsvæðis á Húsavík. Heildarstærð eignar er 109,3 M² en þar af er bílskúr 29 M². Gróinn garður með timburverönd og stakstæður timburskúr er við eignina sem er 29 M²
Eignin hefur verið með rekstrarleyfi og verið leigð út í skammtímagistingu undanfarin ár. Mögulegum kaupendum er því bent á þann möguleika á að skoða og kynna sér það að yfirtaka slíkt leyfi.
Nánari lýsing:
Komið er inn í flísalagða forstofu, inn af forstofu er gangur sem tengir saman svefnherbergi, stofu, eldhús og baðherbergið. Baðherbergið var nýverið endurnýjað með flísum í hólf og gólf, "walk in" sturtu, vegghengdu salerni, handklæðaofn og hvítri innréttingu. Tvö svefnherbergi eru á ganginum og eitt svefnherbergi inn af stofu(stofan minkuð og bætt við svefnherbergi), öll svefnherbergin eru parketlögð. Eldhúsið er með hvítri eldri innréttingu sem er bæði með efri og neðri skápum og flísalagt milli efri og neðri skápa. Inn af eldhúsinu er þvottahús með útgengi út á verönd. Lagnagrindin ásamt varmaskipti er í þvottahúsinu en annars á eftir að klára að setja gólfefni og klára veggi inn í þvottahúsinu. Rúmgóð stofa er innst á ganginum sem er með parketi á gólfi og tveimur gluggum sem gefur rýminu góða birtu.
Að utan: Timburverönd er aftan við hús ásamt geymsluskúr, gróinn garður er síðann í kringum húsið.
Endurbætur: Bæði neysluvatn og ofnalagnir eru nýlegar.
Nánari upplýsingar veitir Hermann Aðalgeirsson lfs. í síma 865-7430 eða netfanginu hermann@logeign.is eða Hinrik Lund lfs. í síma 835-0070 eða netfanginu Hinrik@logeign.is
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á
Eignin Iðavellir 6 er staðsett miðsvæðis á Húsavík. Heildarstærð eignar er 109,3 M² en þar af er bílskúr 29 M². Gróinn garður með timburverönd og stakstæður timburskúr er við eignina sem er 29 M²
Eignin hefur verið með rekstrarleyfi og verið leigð út í skammtímagistingu undanfarin ár. Mögulegum kaupendum er því bent á þann möguleika á að skoða og kynna sér það að yfirtaka slíkt leyfi.
Nánari lýsing:
Komið er inn í flísalagða forstofu, inn af forstofu er gangur sem tengir saman svefnherbergi, stofu, eldhús og baðherbergið. Baðherbergið var nýverið endurnýjað með flísum í hólf og gólf, "walk in" sturtu, vegghengdu salerni, handklæðaofn og hvítri innréttingu. Tvö svefnherbergi eru á ganginum og eitt svefnherbergi inn af stofu(stofan minkuð og bætt við svefnherbergi), öll svefnherbergin eru parketlögð. Eldhúsið er með hvítri eldri innréttingu sem er bæði með efri og neðri skápum og flísalagt milli efri og neðri skápa. Inn af eldhúsinu er þvottahús með útgengi út á verönd. Lagnagrindin ásamt varmaskipti er í þvottahúsinu en annars á eftir að klára að setja gólfefni og klára veggi inn í þvottahúsinu. Rúmgóð stofa er innst á ganginum sem er með parketi á gólfi og tveimur gluggum sem gefur rýminu góða birtu.
Að utan: Timburverönd er aftan við hús ásamt geymsluskúr, gróinn garður er síðann í kringum húsið.
Endurbætur: Bæði neysluvatn og ofnalagnir eru nýlegar.
Nánari upplýsingar veitir Hermann Aðalgeirsson lfs. í síma 865-7430 eða netfanginu hermann@logeign.is eða Hinrik Lund lfs. í síma 835-0070 eða netfanginu Hinrik@logeign.is
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á
Lögeign
Lögeign
Allar myndir
