Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
.jpg)
Þorsteinn Ólafs
Þórdís Björk Davíðsdóttir
251
183 Skoðendur
Skráð 21. maí. 2025
einbýlishús
Ljúfilundur 0
816 Ölfus
76.400.000 kr.
562.592 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2512045
Fasteignamat
60.250.000 kr.
Brunabótamat
60.500.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1979
135,8 m²
5 herb.
1 baðherb.
4 svefnh.
Þvottahús
Sérinngangur
Opið hús: 27. maí 2025
kl. 17:30
til 18:00
Opið hús: Ljúfilundur 0, 816 Ölfus. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 27. maí 2025 milli kl. 17:30 og kl. 18:00.
Lýsing
NÁNARI UPPLÝSINGAR FÆRÐU HJÁ GUÐNÝJU ÞORSTEINS Í SÍMA 7715211 EÐA GUDNYTH@REMAX.IS
SMELLTU HÉR OG SJÁÐU EIGNINA Í ÞRÍVÍDD
RE/MAX og GUÐNÝ ÞORSTEINS Löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu: Ljúfilundur – friðsælt heimili í hjarta náttúrunnar.
Eignin Ljúfilundur stendur á fallegri 5.000fm eignarlóð í náttúruperlu í Ölfussins.
Töluvert leyfilegt byggingarmagn á lóð miðað við núgildandi aðalskipulag.
Samkvæmt fasteignayfirliti er húsið 135,8fm að stærð.
Húsið samanstendur af: Forstofu, þvottahúsi, 4 svefnherbergjum, svefnherbergisgangi, sjónvarpsholi, baðherbergi, eldhúsi með búri, stofu og borðstofu.
Nánari lýsing:
Forstofa: Er rúmgóð með flísum á gólfi (loftplötur vantar).
Þvottahús: Er bjart og rúmgott með útidyra hurð, dúkur á gólfi.
Hol: Er flísalagt og leiðir inn í helstu vistaverur eignarinnar. Flísar á gólfi.
Eldhús: Er með opið og bjart með stórum gluggum, gott skúffu- og skápapláss, bakara ofn í vinnuhæð, tengi fyrir uppþvottavél ásamt borðkróki. Harðparket á gólfi.
Búr: Er inn af eldhúsi.
Stofa/borðstofa: Eru í björtu rými með fallegu útsýni ásamt útgangi út í garð. Flísar á gólfi.
Sjónvarpshol: Er inn af holi. Ljósnet í vegg. Flísar á gólfi.
Svefnherbergisgangur: Er inn af sjónvarpsholi, Flísar á gólfi.
Herbergin: Eru 4 talsins með flísum á gólfi.
Baðherbergi: Er með skápum og skúffum í kringum vaskinn, baðkari ásamt glugga með opnanlegu fagi. Flísar á gólfi.
Hjólhýsi: Er notað sem geymsla.
Athugið: Húsið þarfnast áframhaldandi viðhalds og endurbóta, sem gefur nýjum eigendum kjörið tækifæri til að laga eignina að sínum þörfum.
Stutt er í Hveragerði þar sem finna má alla helstu þjónustu, verslanir, veitingastaði og afþreyingu. Skólabíll gengur í grunnskólann í Hveragerði. Hér er um að ræða eign á fallegum stað, tilvalið fyrir þá sem vilja njóta náttúrunnar í rólegu umhverfi.
Allar nánari upplýsingar og bókun á skoðun veitir Guðný Þorsteins löggiltur fasteigna- og skipasali s: 771-5211 eða á netfangið gudnyth@remax.is.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Re/Max því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - skv. gjaldskrá lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, 69.900 kr. m.vsk.
SMELLTU HÉR OG SJÁÐU EIGNINA Í ÞRÍVÍDD
RE/MAX og GUÐNÝ ÞORSTEINS Löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu: Ljúfilundur – friðsælt heimili í hjarta náttúrunnar.
Eignin Ljúfilundur stendur á fallegri 5.000fm eignarlóð í náttúruperlu í Ölfussins.
Töluvert leyfilegt byggingarmagn á lóð miðað við núgildandi aðalskipulag.
Samkvæmt fasteignayfirliti er húsið 135,8fm að stærð.
Húsið samanstendur af: Forstofu, þvottahúsi, 4 svefnherbergjum, svefnherbergisgangi, sjónvarpsholi, baðherbergi, eldhúsi með búri, stofu og borðstofu.
Nánari lýsing:
Forstofa: Er rúmgóð með flísum á gólfi (loftplötur vantar).
Þvottahús: Er bjart og rúmgott með útidyra hurð, dúkur á gólfi.
Hol: Er flísalagt og leiðir inn í helstu vistaverur eignarinnar. Flísar á gólfi.
Eldhús: Er með opið og bjart með stórum gluggum, gott skúffu- og skápapláss, bakara ofn í vinnuhæð, tengi fyrir uppþvottavél ásamt borðkróki. Harðparket á gólfi.
Búr: Er inn af eldhúsi.
Stofa/borðstofa: Eru í björtu rými með fallegu útsýni ásamt útgangi út í garð. Flísar á gólfi.
Sjónvarpshol: Er inn af holi. Ljósnet í vegg. Flísar á gólfi.
Svefnherbergisgangur: Er inn af sjónvarpsholi, Flísar á gólfi.
Herbergin: Eru 4 talsins með flísum á gólfi.
Baðherbergi: Er með skápum og skúffum í kringum vaskinn, baðkari ásamt glugga með opnanlegu fagi. Flísar á gólfi.
Hjólhýsi: Er notað sem geymsla.
Athugið: Húsið þarfnast áframhaldandi viðhalds og endurbóta, sem gefur nýjum eigendum kjörið tækifæri til að laga eignina að sínum þörfum.
Stutt er í Hveragerði þar sem finna má alla helstu þjónustu, verslanir, veitingastaði og afþreyingu. Skólabíll gengur í grunnskólann í Hveragerði. Hér er um að ræða eign á fallegum stað, tilvalið fyrir þá sem vilja njóta náttúrunnar í rólegu umhverfi.
Allar nánari upplýsingar og bókun á skoðun veitir Guðný Þorsteins löggiltur fasteigna- og skipasali s: 771-5211 eða á netfangið gudnyth@remax.is.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Re/Max því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - skv. gjaldskrá lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, 69.900 kr. m.vsk.
Guðný Þorsteinsdóttir
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
RE/MAX
Skeifunni 17, 108 Reykjavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
1. jan. 2021
32.400.000 kr.
35.000.000 kr.
135.8 m²
257.732 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
