Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Heiðar Pálsson
Árni Björn Kristjánsson
Helen Sigurðardóttir
Hrafnkell Pálmarsson
1124
800 Skoðendur
Skráð 22. maí. 2025
hæð
Byggðarendi 10
108 Reykjavík
128.000.000 kr.
544.681 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2035742
Fasteignamat
107.550.000 kr.
Brunabótamat
99.300.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1972
235 m²
8 herb.
3 baðherb.
6 svefnh.
Þvottahús
Sérinngangur
Laus strax
Lýsing
Mikið endurnýjuð fimm herbergja neðri sérhæð með rúmgóðri aukaíbúð við Byggðarenda 10, Reykjavík
Húsið hefur fengið gott viðhald síðastliðin ár
* Hæðin skiptist í 5 herbergja íbúð og 3ja herbergja íbúð
* Aðalíbúð : 4 rúmgóð svefnherbergi og 2 baðherbergi
* Aukaíbúð : 2 svefnherbergi og 1 baðherbergi
* Hellulögð verönd og rúmgóður afgirtur garður til suðurs
* Baðherbergin þrjú hafa hlotið endurnýjun á árunum 2018-2021
Endurnýjun hússins sl. ár tiltelur ma. :
* 2023 var húsið múrviðgert að utan.
* 2024 voru gluggar yfirfarnir, endurnýjaðir að hluta ásamt útidyrahurð að aukaíbúð, málaðir og kíttað meðfram. Þá var húsið einnig málað að utan og bílaplan endurnýjað.
* 2025 voru frárennslislagnir fóðraðar og endurnýjaðar eftir þörfum samkv. fagaðila
* Þakkantur hefur verið endurnýjaður og þakpappi settur meðfram kanti.
Nánari upplýsingar veita:
Helen Sigurðardóttir Lgf. í síma nr 766-9500 eða helen@palssonfasteignasala.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Birt stærð eignar samkv. Fasteignaskrá Íslands er 235,00 m2
Eignin er á einu fastanúmeri en skiptist í dag í tvær íbúðir með sérinngangi. Annars vegar 5 herbergja íbúð skráð 134,8 m2 og svo 3ja herbergja íbúð skráð 100,2 m2 samkv. FÍ.
5 herbergja íbúð skiptist í forstofu, hol, borðstofu / stofu, eldhús, 4 svefnherbergi, 2 baðherbergi og þvottahús
Anddyri er flísalagt með fataskáp.
Hol er með parket á gólfi.
Stofa / borðstofa er rúmgóð með parket á gólfi og opið að hluta með eldhúsi. Fallegur arinn og flísar þar á gólfi. Stórir gluggar.
Eldhús er með L-laga innréttingu og flísum á gólfi, tengi fyrir uppþvottavél og eldavél.
Baðherbergi 1 er flísalagt með upphengdu wc, baðkari með sturtu-aðstöðu, handlaug með skúffum og háum skáp.
Svefnherbergi 1 er með parket á gólfi og fataherbergi.
Svefnherbergi 2 er með parket á gólfi og góðum fataskáp.
Svefnherbergi 3 er með parket á gólfi og stórum og björtum gluggum.
Svefnherbergi 4 er með parket á gólfi og þar fyrir innan er baðherbergi 2.
Baðherbergi 2 er með upphengdu wc, handlaug með skáp og stórum skáp.
Þvottahús er flísalagt með vinnuborði, skolvask, tengjum fyrir þvottavél og þurrkara ásamt útgengi út í garð.
3ja herbergja íbúð skiptist í stofu / borðstofu, eldhús, baðherbergi og 2 svefnherbergi.
Gengið er inn í stofu / borðstofu með parket á gólfi.
Eldhús er með innréttingu og parket á gólfi, tengi fyrir uppþvottavél, helluborð og bakaraofn.
Svefnherbergi 1 er rúmgott með góðum gluggum, parket á gólfi og fataskáp.
Svefnherbergi 2 er minna með parket á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt með sturtuklefa og tengi fyrir þvottavél/þurrkara.
Hellulögð stétt er fyrir framan íbúðirnar og gróinn garður meðfram húsinu. Geymsluskúr með nýlegu þaki.
Stór og skjólsæll einkagarður og hellulögð verönd til suðurs.
Eigninni tilheyrir einkastæði á bílaplani.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Húsið hefur fengið gott viðhald síðastliðin ár
* Hæðin skiptist í 5 herbergja íbúð og 3ja herbergja íbúð
* Aðalíbúð : 4 rúmgóð svefnherbergi og 2 baðherbergi
* Aukaíbúð : 2 svefnherbergi og 1 baðherbergi
* Hellulögð verönd og rúmgóður afgirtur garður til suðurs
* Baðherbergin þrjú hafa hlotið endurnýjun á árunum 2018-2021
Endurnýjun hússins sl. ár tiltelur ma. :
* 2023 var húsið múrviðgert að utan.
* 2024 voru gluggar yfirfarnir, endurnýjaðir að hluta ásamt útidyrahurð að aukaíbúð, málaðir og kíttað meðfram. Þá var húsið einnig málað að utan og bílaplan endurnýjað.
* 2025 voru frárennslislagnir fóðraðar og endurnýjaðar eftir þörfum samkv. fagaðila
* Þakkantur hefur verið endurnýjaður og þakpappi settur meðfram kanti.
Nánari upplýsingar veita:
Helen Sigurðardóttir Lgf. í síma nr 766-9500 eða helen@palssonfasteignasala.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Birt stærð eignar samkv. Fasteignaskrá Íslands er 235,00 m2
Eignin er á einu fastanúmeri en skiptist í dag í tvær íbúðir með sérinngangi. Annars vegar 5 herbergja íbúð skráð 134,8 m2 og svo 3ja herbergja íbúð skráð 100,2 m2 samkv. FÍ.
5 herbergja íbúð skiptist í forstofu, hol, borðstofu / stofu, eldhús, 4 svefnherbergi, 2 baðherbergi og þvottahús
Anddyri er flísalagt með fataskáp.
Hol er með parket á gólfi.
Stofa / borðstofa er rúmgóð með parket á gólfi og opið að hluta með eldhúsi. Fallegur arinn og flísar þar á gólfi. Stórir gluggar.
Eldhús er með L-laga innréttingu og flísum á gólfi, tengi fyrir uppþvottavél og eldavél.
Baðherbergi 1 er flísalagt með upphengdu wc, baðkari með sturtu-aðstöðu, handlaug með skúffum og háum skáp.
Svefnherbergi 1 er með parket á gólfi og fataherbergi.
Svefnherbergi 2 er með parket á gólfi og góðum fataskáp.
Svefnherbergi 3 er með parket á gólfi og stórum og björtum gluggum.
Svefnherbergi 4 er með parket á gólfi og þar fyrir innan er baðherbergi 2.
Baðherbergi 2 er með upphengdu wc, handlaug með skáp og stórum skáp.
Þvottahús er flísalagt með vinnuborði, skolvask, tengjum fyrir þvottavél og þurrkara ásamt útgengi út í garð.
3ja herbergja íbúð skiptist í stofu / borðstofu, eldhús, baðherbergi og 2 svefnherbergi.
Gengið er inn í stofu / borðstofu með parket á gólfi.
Eldhús er með innréttingu og parket á gólfi, tengi fyrir uppþvottavél, helluborð og bakaraofn.
Svefnherbergi 1 er rúmgott með góðum gluggum, parket á gólfi og fataskáp.
Svefnherbergi 2 er minna með parket á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt með sturtuklefa og tengi fyrir þvottavél/þurrkara.
Hellulögð stétt er fyrir framan íbúðirnar og gróinn garður meðfram húsinu. Geymsluskúr með nýlegu þaki.
Stór og skjólsæll einkagarður og hellulögð verönd til suðurs.
Eigninni tilheyrir einkastæði á bílaplani.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
22. ágú. 2018
59.700.000 kr.
61.000.000 kr.
235 m²
259.574 kr.
18. júl. 2007
36.410.000 kr.
44.500.000 kr.
235 m²
189.362 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
