Fjólugata 1 , 600 Akureyri

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Sigurbjörg Sigfúsdóttir

Sigurpáll Árni Aðalsteinsson

Helgi Steinar Halldórsson

MYNDIR

DEILA

218

184 Skoðendur

Skráð 22. maí. 2025

einbýlishús

Fjólugata 1

600 Akureyri

69.900.000 kr.

467.246 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2146187

Fasteignamat

62.650.000 kr.

Brunabótamat

63.350.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1934

149,6 m²

6 herb.

2 baðherb.

4 svefnh.

Þvottahús

Lýsing

Kasa fasteignir 461-2010.

Fjólugata 1. Vel við haldið einbýlishús með tveim íbúðum á frábærum stað á Eyrinni, stutt í miðbæ Akureyrar sem og aðra þjónustu. Tvær íbúðir eru í húsinu í dag og eru þær báðar í leigu. Möguleiki á að taka yfir leigusamning á báðum íbúðum og halda áfram að leigja núverandi leigjendum.

Íbúð á efri hæð skiptist í forstofu, tvö svefnherbergi, eldhús, stofu og baðherbergi ásamt svölum til suðurs.
Forstofa: Er á jarðhæð, stigi er upp í íbúðina sem er teppalagður. Til hliðar við stiga er lítil geymsla.
Stofa: Er rúmgóð með dúk á gólfum, gengið út á timburverönd frá stofu.
Eldhús: Er rúmgott, þar er dúkur á gólfum, fín innrétting og flísar á milli skápa.
Herbergi: Eru tvö, bæði með dúk á gólfum og ljósum fata skápum.
Baðherbergi: Þar er dúkur á gólfum, hvít innrétting og baðkar með sturtuhengi, flísar á vegg við baðkar.

Íbúð á neðri hæð skiptist í forstofu, tvö herbergi, stofu, baðherbergi og eldhús.
Forstofa: Er með dúk á gólfum.
Herbergi: Eru tvö á hæðinni, annað þeirra með parketi á gólfum og fataskáp, út frá því er gengið á timburverönd. Hitt er með dúk á gólfi.
Stofa: Er rúmgóð með dúk á gólfum.
Eldhús: Er með ljósri innréttingu og flísum á gólfum.
Baðherbergi: Flísar á gólfum og hluta veggja, hvít innrétting og baðkar. Pláss fyrir þvottavél á baðherbergi.

- Úti er góð yfirbyggð geymsla og stór garður.
- Skipt var alfarið um þak og sperrur árið 2022 ásamt því að þakkanntur var klæddur og nýjar þakrennur settar.
- Húsið málað að utan 2024
- Geymsluloft yfir hluta lofts á efrihæð.
- Möguleiki á að sameina íbúðirnar í eina íbúð.

Nánari upplýsingar veita:
Sigurpáll á sigurpall@kasafasteignir.is eða í síma 696-1006.
Helgi Steinar á helgi@kasafasteignir.is eða í síma 666-0999.
Sibba á sibba@kasafasteignir.is eða í síma 864-0054.
Ester - nemi til löggildingar fasteignasala á ester@kasafasteignir.is eða í síma 661-3929.

------------

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Kasa fasteignir benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald sýslumanns af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati eignar.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.