Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
.jpg)
Þorsteinn Ólafs
Þórdís Björk Davíðsdóttir
45
41 Skoðendur
Skráð 26. maí. 2025
fjölbýlishús
Sólvallagata 79
101 Reykjavík
104.900.000 kr.
1.026.419 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2527347
Fasteignamat
85.550.000 kr.
Brunabótamat
60.500.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 2024
102,2 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Lyfta
Lýsing
Guðmundur Þór Júlíusson löggiltur fasteignasali hjá RE/MAX fasteignasölu kynnir í einkasölu:
Nánar um eign 01-0212 á Sólvallagötu 79: Eignin er þriggja herbergja herbergja íbúð á 2. hæð merkt 01-0212, birt stærð 94,5 fm. Eigninni tilheyrir geymsla í kjallara merkt 0084 birt stærð 7,7 fm. Eigninni tilheyrir svalir merktar 0253. Birt heildarstærð séreignar er 102,2 fm. Gólfhiti - Vandaðar innréttingar og gólfefni.
*Lán seljanda allt að 15% af kaupverði íbúðar.* Grandatorg.is - Heimasíða verkefnisins
Bókið skoðun hjá Gumma Júl í síma 858-7410 eða með tölvupósti á netfangið gj@remax.is
Nánari lýsing:
Forstofa er með Parket á gólfi og góðum fataskáp.
Svefnherbergi I: Gott svefnherbergi með fataskáp.
Svefnherbergi II: Gott svefnherbergi með fataskáp.
Baðherbergi með Walk-in sturtu, flísum á gólfi og á hluta af veggjum. Handklæðaofn, upphengt salerni, baðinnrétting með handlaug og spegil.
Stofa, borðstofa og eldhús er í opnu og björtu alrými með útgengi út á svalir sem snúa í suður.
Eldhús er með vandaða innréttingu, gott skápa- og skúffu pláss, undirlímdur vaskur, bökunarofn í vinnuhæð, helluborð, innbyggð uppþvottavél og innbyggður ísskápur með frystir.
Hjónasvíta er rúmgóð og björt með góðum gluggum og fataskápum.
Sér þvottahús er með flísum á gólfi, tengi og aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara. Skolvask og efri skápa.
Íbúðirnar umlykja flestar fallegan inngarð þar sem líf og samfélag rennur saman og skapar nánd milli íbúa. Í hverju skrefi var hugað að þægindum, notagildi og stíl sem fellur vel að umhverfi við Sjávarsíðuna.
Verð á bílastæðum til kaups er sem hér segir:
Hefðbundið bílastæði, verð kr. 6,0 m.
Stæði með aukinni breidd, verð kr. 7,0 m.
Markmiðið með vali um kaup eða leigu á bílastæði er til að stuðla að réttlátri úthlutun bílastæða.
Nánari upplýsingar um áskriftakerfið má finna í verðskrá og reglum bílastæðahússins inn á grandatorg.is
Allar nánari upplýsingar um eignina veitir:
Guðmundur Þór Júlíusson löggiltur fasteignasali í síma 858-7410 eða gj@remax.is
Kaupendur greiða skipulagsgjald sem er 0,3% af endanlegu brunabótamati íbúðarinnar.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef um lögaðila er að ræða) af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900. -
Nánar um eign 01-0212 á Sólvallagötu 79: Eignin er þriggja herbergja herbergja íbúð á 2. hæð merkt 01-0212, birt stærð 94,5 fm. Eigninni tilheyrir geymsla í kjallara merkt 0084 birt stærð 7,7 fm. Eigninni tilheyrir svalir merktar 0253. Birt heildarstærð séreignar er 102,2 fm. Gólfhiti - Vandaðar innréttingar og gólfefni.
*Lán seljanda allt að 15% af kaupverði íbúðar.* Grandatorg.is - Heimasíða verkefnisins
Bókið skoðun hjá Gumma Júl í síma 858-7410 eða með tölvupósti á netfangið gj@remax.is
Nánari lýsing:
Forstofa er með Parket á gólfi og góðum fataskáp.
Svefnherbergi I: Gott svefnherbergi með fataskáp.
Svefnherbergi II: Gott svefnherbergi með fataskáp.
Baðherbergi með Walk-in sturtu, flísum á gólfi og á hluta af veggjum. Handklæðaofn, upphengt salerni, baðinnrétting með handlaug og spegil.
Stofa, borðstofa og eldhús er í opnu og björtu alrými með útgengi út á svalir sem snúa í suður.
Eldhús er með vandaða innréttingu, gott skápa- og skúffu pláss, undirlímdur vaskur, bökunarofn í vinnuhæð, helluborð, innbyggð uppþvottavél og innbyggður ísskápur með frystir.
Hjónasvíta er rúmgóð og björt með góðum gluggum og fataskápum.
Sér þvottahús er með flísum á gólfi, tengi og aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara. Skolvask og efri skápa.
Íbúðirnar umlykja flestar fallegan inngarð þar sem líf og samfélag rennur saman og skapar nánd milli íbúa. Í hverju skrefi var hugað að þægindum, notagildi og stíl sem fellur vel að umhverfi við Sjávarsíðuna.
Verð á bílastæðum til kaups er sem hér segir:
Hefðbundið bílastæði, verð kr. 6,0 m.
Stæði með aukinni breidd, verð kr. 7,0 m.
Markmiðið með vali um kaup eða leigu á bílastæði er til að stuðla að réttlátri úthlutun bílastæða.
Nánari upplýsingar um áskriftakerfið má finna í verðskrá og reglum bílastæðahússins inn á grandatorg.is
Allar nánari upplýsingar um eignina veitir:
Guðmundur Þór Júlíusson löggiltur fasteignasali í síma 858-7410 eða gj@remax.is
Kaupendur greiða skipulagsgjald sem er 0,3% af endanlegu brunabótamati íbúðarinnar.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef um lögaðila er að ræða) af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900. -
Allar myndir
