.png)
2208
1716 Skoðendur
Skráð 26. maí. 2025
Þrastarhöfði 16
215.900.000 kr.
F2283501
153.950.000 kr.
124.500.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
Fasteignasala Mosfellsbæjar kynnir: Mjög glæsilegt 249,6 m2 einbýlishús á einni hæð á vinsælum stað í rólegum botnlanga við Þrastarhöfða 16 rétt við golfvöllinn í Mosfellsbæ. Eignin getur verið laus til afhendingar fljótlega. Húsið er allt hið glæsilegasta. Mjög mikil lofthæð,3,4 metrar í alrýmum og 2,85 metrar í herbergjum og bílskúr. Sérsmíðaðar innréttingar. Gólfhitakerfi er í öllu húsinu. Húsið er klætt að utan með flísum og við. Glæsileg afgirt lóð með hellulögn og timburveröndum. Heitur pottur, yfirbyggð eldunaraðstaða og stór geymsluskúr. Stórt hellulagt bílalstæði með snjóbræðslu. Eignin er skráð 249,6 m2, þar af einbýli 205,0 m2 og bílskúr 44,6 m2.
Húsið skiptist í fjögur herbergi og þar af er hjónaherbergi með fataherbergi, baðherbergi, gestasnyrtingu, þvottahús, bílskúr, forstofu, sjónvarpshol, eldhús, stofu og borðstofu.
Vinsæl staðsetning, stutt í golfvöllinn, Lágafellsskóla, leikskólann Hulduberg, Lágafellsslaug og World Class.
Miklar endurbætur voru gerðar nýlega og sá Rut Káradóttir innanhússarkitekt um hönnun á þeim. Sérsmíðaðar og vandaðar innréttingar með miklu skápa- og vinnuplássi eru í flestum rýmum. Vönduð tæki eru í eldhúsi, þvottahúsi og baðherbergi. Innihurðir eru hækkaðar og sérsmíðaðar. Í öllum svefnherbergjum eru sérsmíðaðar innréttingar með LED lýsingu og fataskápar með góðu geymsluplássi og LED lýsingu.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent
Nánari lýsing:
Forstofa er með stórum fataskápum og flísum á gólfi.
Gestasnyrting er inn af forstofu.
Svefnherbergi nr. 1 er inn af forstofu með sérsmíðuðum innréttingum, fataskápum og parketi á gólfi.
Svefnherbergi nr. 2 (Hjónaherbergi) er með sérsmíðuðum innréttingum og parketi á gólfi. Inn af hjónaherbergi er rúmgott fataherbergi. Úr hjónaherbergi er útgengt út á verönd í bakgarði.
Svefnherbergi nr. 3 er með sérsmíðuðum innréttingum, fataskápum og parketi á gólfi.
Svefnherbergi nr. 4 er með sérsmíðuðum innréttingum, fataskápum og parketi á gólfi.
Baðherbergi er mjög rúmgott, flísalagt, með vegghengdu salerni, baðkari, rúmgóðri sturtu með innbyggðum tækjum stórri sérsmíðaðri innréttingu og stórum speglaskápum. Gluggi er á baðherbergi.
Þvottahús er með rúmgott með rúmgóðri sérsmíðaðri innréttingu með miklu skápaplássi, þar sem er gert ráð fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð og tveimur handklæðaofnum. Flísar á gólfi. Úr þvottahúsi er innangengt inn í bílskúrinn. Úr þvottahúsi er útgengt út í garð.
Sjónvarpshol er rúmgott með niðurteknu sérhönnuðu lofti til að bæta hljóðvist og parketi á gólfi.
Stofa og borðstofa er í björtu opnu rými með mikilli lofthæð og niðurteknu sérhönnuðu lofti með lýsingu og til að bæta hljóðvist, með parketi á gólfi. Stórir gluggar og útgengi út á verönd í suðurátt.
Eldhús er með stórri sérsmíðaðri innréttingu með miklu vinnu- og skápaplássi, vönduð eldhústæki, flísar á gólfi. Borðplata úr kvarts. Úr eldhúsi er opið inn í borðstofu.
Bílskúr er rúmgóður með flísalögðu gólfi og gólfhita, rafmagns bílskúrshurðaropnara, góðu geymslulofti og góðum frágangi um inntakslagnir.
Verð. kr. 215.900.000,-
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala Mosfellsbæjar skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar - er skv. gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.
Allar myndir
