Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Þröstur Ástþórsson
Sigurdur Sigurbjornsson
392
253 Skoðendur
Skráð 26. maí. 2025
raðhús
Kirkjuvegur 59
230 Reykjanesbær
74.000.000 kr.
542.125 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2089695
Fasteignamat
68.450.000 kr.
Brunabótamat
65.370.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1977
136,5 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Sérinngangur
Lýsing
M2 Fasteignasala kynnir í einkasölu - Snyrtilegt 4.herb endaraðhús við Kirkjuvegur 59 í Keflavík, Reykjanesbæ.
Eignin Kirkjuvegur 59 er skráð sem hér segir hjá HMS: Eign 208-9695, birt stærð 136.5 fm, nánar tiltekið eign merkt 01-01
* Búið er að endurnýja glugga
* Göngufæri við leikskólann Vesturberg
* Timbur verönd bakatil út frá stofu
Forstofa er með flísar á gólfi, fataskápum og millihurð.
Eldhús með viðarinnréttingu, eldavél, vifta og t.f uppvöskunarvél, eldhús er afmarkað með lausum veggjum. Parket á gólfi og borðkrókur við glugga.
Stofa er rúmgóð með parketi á gólfi og útgengt út á timburverönd.
Þrjú svefnherbergi er í húsinu og parket er á gólfum í hjónaherbergi en plastparket á barnaherbergjum.
Baðherbergi er með flísar á gólfi og niðurgrafið flísalagt baðkar/sturtu með glervegg. Innrétting við vask og speglaskápur.
Þvottahús er með flísar á gólfi, borðpláss fyrir ofan vélar og hvítir skápar fyrir ofan. Skolvaskur er á vegg.
Bílskúr er með steypt málað gólf og hurðaropnara.
Allar nánari upplýsingar gefur Sigurður löggiltur fasteignasali í síma 693-2080 eða siggi@fermetri.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. M2 fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Eignin Kirkjuvegur 59 er skráð sem hér segir hjá HMS: Eign 208-9695, birt stærð 136.5 fm, nánar tiltekið eign merkt 01-01
* Búið er að endurnýja glugga
* Göngufæri við leikskólann Vesturberg
* Timbur verönd bakatil út frá stofu
Forstofa er með flísar á gólfi, fataskápum og millihurð.
Eldhús með viðarinnréttingu, eldavél, vifta og t.f uppvöskunarvél, eldhús er afmarkað með lausum veggjum. Parket á gólfi og borðkrókur við glugga.
Stofa er rúmgóð með parketi á gólfi og útgengt út á timburverönd.
Þrjú svefnherbergi er í húsinu og parket er á gólfum í hjónaherbergi en plastparket á barnaherbergjum.
Baðherbergi er með flísar á gólfi og niðurgrafið flísalagt baðkar/sturtu með glervegg. Innrétting við vask og speglaskápur.
Þvottahús er með flísar á gólfi, borðpláss fyrir ofan vélar og hvítir skápar fyrir ofan. Skolvaskur er á vegg.
Bílskúr er með steypt málað gólf og hurðaropnara.
Allar nánari upplýsingar gefur Sigurður löggiltur fasteignasali í síma 693-2080 eða siggi@fermetri.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. M2 fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Þröstur Ástþórsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
M2 Fasteignasala & Leigumiðlun
Hólmgarður 2c, 230 Reykjanesbær
Allar myndir
