Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Sverrir Kristinsson
Kjartan Hallgeirsson
Guðlaugur Ingi Guðlaugsson
Daði Hafþórsson
Gunnar Helgi Einarsson
Gunnar Bergmann Jónsson
Lilja Guðmundsdóttir
Jenný Sandra Gunnarsdóttir
Ingimar Óskar Másson
Kári Sighvatsson
Jenný Sif Ólafsdóttir
92
85 Skoðendur
Skráð 27. maí. 2025
fjölbýlishús
Kelduland 13
108 Reykjavík
82.800.000 kr.
961.672 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2037573
Fasteignamat
67.500.000 kr.
Brunabótamat
43.000.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1970
86,1 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Lýsing
Eignamiðlun kynnir:
Eignamiðlun kynnir bjarta og fallega 4 herbergja íbúð með suður svölum á efstu hæð við Kelduland. Birt stærð eignarinnar er 86,1 fermeter, sem skiptist í 81,6 fermetra íbúð á þriðju hæð og 4,5 fermetra geymslu í kjallara. Eignin er rúmgóð og vel skipulögð, upprunalega með þremur svefnherbergjum, rúmgóðri stofu og stóru eldhúsi. Íbúðin er staðsett í góðu fjölbýlishúsi á eftirsóttum og vinsælum stað í Fossvoginum þar sem stutt er í skóla, leikskóla, íþróttasvæði, útivistarsvæði og alla almenna þjónustu. Glæsilegt útsýni.Allar nánari upplýsingar veita Ólafur H. Guðgeirsson, MBA rekstrarhagfræðingur, lgfs.í síma 663-2508, olafur@eignamidlun.is, og Sverrir Kristinnsson lgfs. í síma 861-8514 eða sverrir@eignamidlun.is
SMELLTU HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT
Komið er inn í opna forstofu með parketi á gólfi. Til hægri er gangur þar sem er baðherbergi og svefnherbergi, stór fataskápur er á heilum vegg á ganginum, ennfremur skápur á heilum vegg í svefnherbergi sem er bjart og rúmgott, með miklu útsýni. Baðherbergið er flísalagt, veggir og gólf, með baðkari og sturtuhengi. Þar er mögulegt að koma fyrir þvottavél.
Til vinstri frá forstofu eru tvær dyr að minni herbergjum, sem hafa verið sameinuð í eitt stórt herbergi. Auðvelt er að setja upp millivegginn aftur og fá þar með tvö góð barnaherbergi.
Eldhús er rúmgott og með glugga til norðurs, borðkrókur er við glugga, hvít og beikilituð innrétting með ljósri borðplötu er á einum vegg, gott skápapláss og nýleg eldavél.
Stofa/borðstofa er björt og með fallegu útsýni yfir Fossvoginn. Þar er gengið út á stórar suðursvalir.
Parket er á öllum gólfum að frátöldu baðherbergi, þar sem eru flísar.
Í kjallar er sér geymsla, sameiginlegt þvottahús og þurrkherbergi. Snyrtileg sameign með flísum í andyri og teppi á stigagangi. Alls eru átta íbúðir í stigaganginum, tvær á hverri hæð.
Fyrir framan húsið eru fjölmörg sameiginleg bílastæði.
Íbúðin verður laus fljótlega eftir kaupsamning.
Mjög skemmtileg íbúð sem býður uppá mikla möguleika.
Kostnaður kaupanda af kaupum:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er fyrir einstaklinga 0,8% af heildarfasteignamati eignar. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi fyrir lögaðila er 1,6% af heildarfasteignamati eignar.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, veðleyfi og mögulega fleiri skjölum - kr. 2.500 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu samkvæmt kaupendasamningi.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Eignamiðlun fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Kaupanda er bent á að nýta sér þjónustu fagmanna við skoðun fasteigna, en mælt er með því að kaupendur fasteigna fái óháðan fagaðila til að framkvæma formlega ástandsskoðun á eignum sem gert er tilboð í.
Eignamiðlun fasteignasala | Grensásvegur 11 | 108 Reykjavík | Sími 588 9090 | www.eignamidlun.is
***
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum.
Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.
Heimasíða Eignamiðlunar
Eignamiðlun á Facebook
Allar myndir
