Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hafdís Rafnsdóttir
Dórothea E. Jóhannsdóttir
Sigurður Gunnlaugsson
Jón Gunnar Gíslason
Hafliði Halldórsson
Aðalsteinn Bjarnason
Margrét Rós Einarsdóttir
Guðný Ösp Ragnarsdóttir
Elka Guðmundsdóttir
219
191 Skoðendur
Skráð 27. maí. 2025
fjölbýlishús
Stakkahlíð 17B
105 Reykjavík
97.350.000 kr.
816.695 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2272796
Fasteignamat
97.350.000 kr.
Brunabótamat
71.290.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 2004
119,2 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Bílastæði
Lýsing
Fasteignasalan TORG kynnir: Falleg 3ja herbergja íbúð á fyrstu hæð með tveimur pöllum. TVÖ STÆÐI Í BÍLAGEYMSLU.
Um er að ræða 119,2 fm íbúð, þar af er geymsla 12,6 fm auk tveggja bílastæða.
Upplýsingar veitir Jóhanna Gígja, löggiltur fasteignasali, í síma 662 1166 eða johannagigja@fstorg.is
Húsið sem er byggt árið 2004 lítur vel út og hefur fengið gott viðhald.
Húsfélag er í höndum eigenda. Hússjóður er 18.000 á mánuði. 1 milljón í hússjóði.
Forstofa með fataskáp.
Stofa er björt með stórum gluggum. Úr stofu er gengið út á pall sem snýr til vesturs.
Eldhús og borðstofa tengjast í opnu rými, ljós innrétting með eyju.
Svefnherbergi er rúmgott, fataherbergi, gengið úr herbergi út á pall til s-austurs aftan við húsið.
Baðherbergi er flísalagt, sturta, ljós innrétting, handklæðaofn.
Þvottahús er innan íbúðar, flísalagt, hvít innrétting fyrir vélar í vinnuhæð, vaskur.
Sérgeymsla er í sameign í kjallara.
Tvö bílastæði, bæði merkt 103 í bílakjallara hússins, stæðin liggja samhliða.
Leikskóli, barnaskóli, framhaldsskóli og verslun í fárra mínútna göngufæri.
Upplýsingar veitir Jóhanna Gígja, löggiltur fasteignasali, í síma 6621166 eða johannagigja@fstorg.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Kaupandi nýbyggingar greiðir skipulagsgjald þegar það verður lagt sem er 0,3% af endanlegu brunabótamati eignarinnar.
Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra.
Um er að ræða 119,2 fm íbúð, þar af er geymsla 12,6 fm auk tveggja bílastæða.
Upplýsingar veitir Jóhanna Gígja, löggiltur fasteignasali, í síma 662 1166 eða johannagigja@fstorg.is
Húsið sem er byggt árið 2004 lítur vel út og hefur fengið gott viðhald.
Húsfélag er í höndum eigenda. Hússjóður er 18.000 á mánuði. 1 milljón í hússjóði.
Forstofa með fataskáp.
Stofa er björt með stórum gluggum. Úr stofu er gengið út á pall sem snýr til vesturs.
Eldhús og borðstofa tengjast í opnu rými, ljós innrétting með eyju.
Svefnherbergi er rúmgott, fataherbergi, gengið úr herbergi út á pall til s-austurs aftan við húsið.
Baðherbergi er flísalagt, sturta, ljós innrétting, handklæðaofn.
Þvottahús er innan íbúðar, flísalagt, hvít innrétting fyrir vélar í vinnuhæð, vaskur.
Sérgeymsla er í sameign í kjallara.
Tvö bílastæði, bæði merkt 103 í bílakjallara hússins, stæðin liggja samhliða.
Leikskóli, barnaskóli, framhaldsskóli og verslun í fárra mínútna göngufæri.
Upplýsingar veitir Jóhanna Gígja, löggiltur fasteignasali, í síma 6621166 eða johannagigja@fstorg.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Kaupandi nýbyggingar greiðir skipulagsgjald þegar það verður lagt sem er 0,3% af endanlegu brunabótamati eignarinnar.
Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra.
Allar myndir
