Móstekkur 32, 800 Selfoss

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Halla Unnur Helgadóttir

Elín Urður Hrafnberg

Guðmunda Björnsdóttir Stackhouse

Herdís Valb. Hölludóttir

Ingibjörg Reynisdóttir

Ellert Bragi Sigurþórsson

Daði Runólfsson

MYNDIR

DEILA

313

222 Skoðendur

Skráð 28. maí. 2025

raðhús

Móstekkur 32

800 Selfoss

98.500.000 kr.

594.807 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2517579

Fasteignamat

89.450.000 kr.

Brunabótamat

78.650.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2022

165,6 m²

4 herb.

1 baðherb.

4 svefnh.

Þvottahús

Bílskúr

Sérinngangur

Lýsing

Gimli fasteignasala og Ólafur B. Blöndal löggiltur fasteignasali kynna: Fallegt og bjart 4-5 herbergja endaraðhús með stórum bílskúr. Stór pallur í suður með heitum potti (hitaveitu) grillskýli, geymslu og útisturtu. Eignin sem er í heildina skráð 165,6 fm skiptist í forstofu, eldhús, borðsstofu/stofu, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús, bílskúr (54,4 fm) með stóru herbergi innaf með sér inngangi. Gólfhiti í öllu húsinu. Frábær staðsetning, stutt göngufjarlægð frá Stekkjaskóla.
Nánari upplýsingar veitir: Ólafur B. Blöndal, Löggiltur fasteignasali, í síma 6900 811, tölvupóstur olafur@gimli.is

NÁNARI LÝSING:
Forstofa: hvítur fataskápur og ljósar 60*60 flísar á gólfi
Eldhús: Hvít höldulaus eldhúsinnrétting, innbyggð uppþvottavél og ísskápur, tveir ofnar í vinnuhæð, stór eldurnareyja, span helluborð með innbyggðri viftu. Ljóst harðparket frá Birgisson.
Stofa/borðsstofa: Bjart rými með ljósu harðparketi á gólfi, útgengi út á pall.
Hjónaherbergi: Hvítir fataskápar, ljóst harðparket á gólfi.
Svefnherbergi #2: Rúmgott herbergi með ljósu harðparketi á gólfi.
Svefnherbergi #3: Rúmgott herbergi með ljósu harðparketi á gólfi.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf með ljósum 60*60 flísum, vegghengt salerni, flísalögð sturta með glerþili, hvítur vaskaskápur með borði og svartri handlaug, hvítur skápur, handklæðaofn.
Þvottahús: Hvít innrétting með vaski, gert ráð fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð. Ljósar 60*60 flísar á gólfi.
Bílskúr: Mjög rúmgóður, rafmagnshurðaropnarari, epoxy á gólfi.
Geymsla: nýtt sem fjórða svefnherbergið: Inn af bílskúr, með glugga og útgengi út á pall. Grátt teppi á gólfi.
Pallur: Nýr ca. 80 fm pallur með skjólgirðingu, grillskýli, geymslu og útisturtu (heilsárs). Heitur pottur (hitaveitu) með kraftmiklu nuddi og lýsingu.
Risloft: aðgengi frá þvottahúsi, nýtist sem köld geymsla.

Gimli fasteignasala hefur stundað fasteignaviðskipti með farsælum hætti á fimmta áratug og er ein af elstu starfandi fasteignasölum landsins, stofnuð árið 1982. Leiðarljós Gimli er heiðarleiki, traust og góð þjónusta. Gimli, gerir betur...
Gimli er staðsett á 2. hæð á Grensásvegi 13, 108 Reykjavík og á 2. hæð á Eyravegi 29, Selfoss.
Opnunartími frá kl. 10 -16 alla vikra daga, sími: 570 4800, tölvupóstur: gimli@gimli.is
Heimasíða Gimli fasteignasölu

Gimli á Facebook

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.700,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Gimli fasteignasala leggur áherslu á traust, áreiðanleika og góða þjónustu.

Það er okkar trú að það skipti öllu máli í fasteignaviðskiptum að viðskiptavinurinn fái trausta og góða þjónustu. Við hjá Gimli höfum stundað fasteignaviðskipti með farsælum hætti í meira en fjóra áratugi. Hjá okkur starfa sérhæfðir og reyndir fasteignasalar sem sinna stórum sem smáum verkefnum af nákvæmni og þekkingu sem skilar árangri.

Hvar erum við?
Gimli Fasteignasala er staðsett á jarðhæð í Skipholti 35 í Reykjavík en einnig rekum við söluskrifstofu að Eyrarvegi 29. 2 hæð á Selfossi.

Við höfum opið frá 10-15 mánudaga til föstudaga. Sláðu á þráðinn eða líttu við hjá okkur í Skipholtinu næst þegar þú átt leið hjá. Við erum alltaf með heitt á könnunni.

Gimli gerir betur...