462
344 Skoðendur
Skráð 28. maí. 2025
Hvannarimi 24
139.900.000 kr.
F2040351
116.750.000 kr.
90.350.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Opið hús: Hvannarimi 24, 112 Reykjavík. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 3. júní 2025 milli kl. 16:00 og kl. 18:00.
Lýsing
Glæsilegt fimm herbergja, mikið endurnýjað raðhús á tveimur hæðum á rólegum stað í Rimahverfinu í Reykjavík.
Birt stærð eignar er skráð 177,8 fm. Neðri hæð er 106,9 fm., efri hæð 46,8 fm. og bílskúrinn er skráður 24,1 fm.
Merkt matseining hjá HMS er 06-0101.
Gildandi fasteignamat 2025 er kr. 116.750.000,- Áætlað fasteignamat fyrir 2026 er 125.200.000 kr.
Mikil lofthæð er í stofu og í eldhúsrými. Í húsinu eru fjögur svefnherbergi, tvö á hvorri hæð, tvö baðherbergi, eldhús, þvottahús og geymsla, ásamt sambyggðum bílskúr/geymslu. Gott bílastæði er fyrir framan húsið. Fyrir aftan húsið er timburverönd til suðurs með skjólveggjum, heitum potti, útisturtu og rafmagns markissu. Fallegt hús í friðsælu hverfi þar sem stutt er í alla þjónustu, skóla og íþróttir.
Eignin verður sýnd þriðjudaginn 3. júní milli 16:00 og 18:00.
Vinsamlega bókið skoðun.
ÝTTU HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT
Nánari lýsing:
Neðri hæð.
Komið er inn í flísalagða forstofu. Þaðan er innangengt í bílskúr/geymslu.
Þrjár tröppur eru niður í flísalagða stofuna. 60x60 flísar frá Birgisson. Mikil lofthæð og stórir gluggar gefa rýminu fallega birtu. Kastarar í lofti og hljóðdempun á veggjum.
Eldhúsið er opið við stofu með flísalögðu gólfi. Nýleg falleg innrétting með miklu skápaplássi sem nær upp í loft. Tveir ofnar í vinnuhæð, bökunar,- og örbylgjuofn, 90 cm. span helluborð með innbyggðum gufugleypi og stór vaskur.
Flísalögð borðstofa. Hert gler frá Íspan skilur að borðstofu og stofu.
Tvö parketlögð svefnherbergi með skápum eru á neðri hæðinni.
Sér þvottahús.
Baðherbergið er með fallegum flísum á gólfi og veggjum, góðri innréttingu, "walk-in" sturtu, stórum vaski og upphengdum handklæðaofni.
Flísalagt rými á neðri hæð eru með gólfhita fyrir utan þvottahús og baðherbergi.
Efri hæð.
Steyptur stigi milli hæða er teppalagður með nýlegu kókosteppi. Hert gler setur fallegan svip á stigann.
Komið er upp í bjart parketlagt hol með þakglugga.
Tvö parketlögð svefnherbergi með skápum.
Baðherbergi er á hæðinni.
Þar er einnig tæplega 10 fm. geymsla með hillum. Ath. undir súð og ekki hluti af skráðum fermetrum.
Bílskúr.
Er skráður 24,1 fm. hjá HMS, en er í dag nýttur sem tómstundarherbergi og geymsla.
Stutt er í leik- og grunnskóla, sem og flesta aðra þjónustu. Fallegt hús í friðsælli götu.
Sunnan við húsið er stór grasflöt, sameiginleg með húsum í Hvanna- og Grasarima.
Nánari upplýsingar veita:
Kristján Þór Sveinsson, löggiltur fasteignasali, s: 898-6822 / kristjan@helgafellfasteignasala.is
Knútur Bjarnason, löggiltur fasteignasali, s: 775-5800 / knutur@helgafellfasteignasala.is
----------------------------------------------------------
Heimasíða Helgafells fasteignasölu
Facebook síða Helgafells
- Hafðu samband og við gerum söluverðmat á eign þinni, þér að kostnaðarlausu -
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 92.380,- m/vsk.
Helgafell fasteignasala bendir kaupendum á ríka skoðunarskyldu sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga. Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.
Allar myndir
