Hallgerðargata 3, 105 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Úlfar Þór Davíðsson

Ingimar Ingimarsson

Stefán Jóhann Ólafsson

Brandur Gunnarsson

Davíð Ólafsson

Gunnlaugur Þráinsson

Böðvar Sigurbjörnsson

Börkur Hrafnsson

Einar Pálsson

María Mjöll Guðmundsdóttir

Victor Levi Ricciardi Ferrua

Reynir Erlingsson

MYNDIR

DEILA

519

413 Skoðendur

Skráð 28. maí. 2025

fjölbýlishús

Hallgerðargata 3

105 Reykjavík

85.900.000 kr.

960.850 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2369811

Fasteignamat

84.200.000 kr.

Brunabótamat

57.850.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2020

89,4 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Sameiginl. inngangur

Opið hús: 3. júní 2025 kl. 17:00 til 17:30

Opið hús: Hallgerðargata 3, 105 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 01 01. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 3. júní 2025 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.

Lýsing

Borg fasteignasala og María Mjöll kynna Hallgerðargötu 3 - eign á fyrstu hæð í fjölbýlishúsi við Kirkjusand byggt 2020. Fallega innréttuð íbúð - 89,4 m2.

Skipulag: Anddyri, baðherbergi, stofa, eldhús, tvö svefnherbergi og sér geymsla í sameign.

Nánari lýsing: Komið er inn í anddyri með harðparketi á gólfi og fataskáp, þar á vinstri hönd er baðherbergi. Baðherbergi er flísalagt á gólfi og veggjum, upphengt salerni, baðinnrétting með spegli fyrir ofan, walk-in sturta og handklæðaofn. Inná baðherbergi er innrétting sem rúmar þvottavél og þurrkara. Stofa/borðstofa eru í rúmgóðu alrými með útgengi út á svalir, harðparket á gólfi. Eldhúsinnrétting með efri og neðri skápum, innbyggð uppþvottavél og innbyggður ísskápur.
Hjónaherbergi er með harðparketi á gólfi og fataskápum, barnaherbergi með harðparketi á gólfi.

Annað: Sér geymsla fylgir eigninni í sameign hússins, undir húsinu er bílastæðakjallari sem eigendur geta nýtt sér gegn vægu gjaldi, hvort heldur sem er til lengri eða skemmri tíma. Í sameign er sameiginleg hjóla- og vagnageymsla

Nánari upplýsingar veitir: María Mjöll Guðmundsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 8663934
eða maria@fastborg.is

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Borg fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi.
3. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.