Kleppsvegur 6, 105 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

MYNDIR

DEILA

494

344 Skoðendur

Skráð 29. maí. 2025

fjölbýlishús

Kleppsvegur 6

105 Reykjavík

67.900.000 kr.

749.448 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2016047

Fasteignamat

61.050.000 kr.

Brunabótamat

41.620.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1959

90,6 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Sameiginl. inngangur

Lyfta

Opið hús: 3. júní 2025 kl. 16:30 til 17:00

Opið hús: Kleppsvegur 6, 105 Reykjavík, Íbúð merkt: 402. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 3. júní 2025 milli kl. 16:30 og kl. 17:00.

Lýsing

RE/MAX / Brynjar Ingólfsson kynnir: Falleg og björt 3ja herbergja útsýnisíbúð á 4.hæð í lyftuhúsi. Húsið er teiknað af Einari Sveinssyni en það skartar stórum og góðum gluggum með útsýni yfir Faxaflóann, Esjuna og upp til fjalla.

3D - SKOÐAÐU EIGNINA Í ÞRÍVÍDD HÉR

- Eldhús endurnýjað 2024
- Baðherbergi endurnýjað 2018 (innrétting og blöndunartæki 2024)
- Hvíttuð eik (viðarparket) 2018
- Eldhúsgólf og hol flísalagt 2016
- Vel viðhaldið hús (Sjá framkvæmdasögu neðst í lýsingu)

Nánari lýsing:
Eignin skiptist í forstofu/hol, eldhús, tvö svefnherbergi, baðherbergi og stofu með útgengi út á sólríkar suðursvalir. Eigninni fylgir sérgeymsla í sameign og er hún 6,1 m². Þar að auki er sérgeymsla fyrir framan inngang að íbúð sem ekki er inni í fermetrafjölda og er mjög rúmgóð. Tvö þvottahús eru í sameign.

Komið er inn í forstofu/hol sem tengir saman öll rými íbúðarinnar.
Í eldhúsi er ný eldhúsinnrétting (2024) og útsýni er út á Faxaflóa og Esjuna. Flísar á milli skápa, bakaraofn í vinnuhæð, innbyggður ísskápur og uppþvottavél. Stæði fyrir vínkæli og morgunverðaraðstaða.
Baðherbergi var gert upp af múrarameistara í desember 2018, flísalagt í hólf og gólf, baðkar með sturtu, skápur og spegill fyrir ofan handlaug og rúmgóður innbyggður eldri skápur. Blöndunartæki og innrétting endurnýjuð 2024.
Tengi fyrir þvottavél er til staðar í innréttingu fyrir utan baðherbergið.
Stórt hjónaherbergi með innbyggðum skápum á heilum vegg og útsýni út á Faxaflóa og Esjuna.
Innst í holi er góður innbyggður fataskápur fyrir yfirhafnir og skó.
Stofa er björt með stórum gluggum og útgengi út á sólríkar suðursvalir með útsýni niður að höfn og upp í Bláfjöll.
Barnaherbergi bjart með stórum glugga. Milli stofu og barnaherbergis eru tekk rennihurðir og því má annað hvort opna eða loka á milli stofu og svefnherbergis eftir hentisemi.

Bílastæði við húsið eru næg og eru bæði fyrir framan og aftan hús (aðkoma frá Laugarnesvegi).

Húsið - framkvæmdir
2025 Skipt um lamir í opnanlegum gluggum ásamt því að læsing voru yfirfarnar og skipt eftir þörfum.
2024 Lyfta í sameign lagfærð.
2019 Sett nýtt teppi í stigagang, flísað í sameign og málað.
2017-2018 Hús sprunguviðgert og málað.
2010 - Þakkantur og þak endurnýjað.
2005 og 2006 Var farið í umfangsmiklar viðhaldsframkvæmdir á eigninni, allir gluggar endurnýjaðir (hægt er að snúa gluggum við til að framkvæma gluggaþrif), svalahurðir og hurðir að geymslugöngum. Einnig farið í steypuviðgerðir og málun.

Allar frekari upplýsingar um eignina veitir:
Brynjar Ingólfsson MSc, löggiltur fasteignasali í síma 666 8 999 / brynjar@remax.is