Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Eiríkur Svanur Sigfússon
Aron Freyr Eiríksson
Melkorka Guðmundsdóttir
Kristófer Fannar Guðmundsson
Svala Haraldsdóttir
Stefán Rafn Sigurmannsson
2476
1827 Skoðendur
Skráð 30. maí. 2025
einbýlishús
Hólmatún 52
225 Garðabær
134.900.000 kr.
754.896 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2254119
Fasteignamat
112.400.000 kr.
Brunabótamat
86.650.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 2001
178,7 m²
6 herb.
2 baðherb.
4 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Útsýni
Sérinngangur
Aukaíbúð
Opið hús: 2. júní 2025
kl. 16:30
til 17:00
Opið hús við Hólmatún 52 í Garðbæ/Álftanes frá kl. 16.30 - 17.00 mánudaginn 2. júni, allir velkomnir. Eiríkur Svanur Sigfússon lgf. verður á staðnum.
Lýsing
Fallegt 5 herbergja einbýlishús á einni hæð á sjávarlóð á góðum stað á Álftanesinu/Garðabæ. Eignin er alls 178,7 fm að stærð sem skiptist þannig að íbúðin er 139,3 fm og bílskúrinn 39,4 fm. Búið er að útbúa litla íbúð úr hluta af bílskúrnum sem hentar vel til útleigu. Eignin getur verið laus fljótlega eftir kaupsamnig.
Komið er inn í forstofu með flísum á gólfi, hvítur sérsmíðaður fataskápur með fulningahurðum og sérsmíðuð hvít skúffueining með mahohnýborðplötu. Inn af forstofu er stórt baðherbergi með flísum á gólfi, opnanlegum glugga og gert er ráð f. sturtu, vaski og klósetti (allar lagnir til staðar) en í dag er herbergið nýtt sem geymsla. Forstofuherbergi með parketi á gólfi og glugga. Komið er úr forstofu inn á stóran og rúmgóðan gang. Frá gangi er loftastigi upp á geymsluloft sem er yfir öllu húsinu. Innaf gangi til hægri er annað herbergi með parketi á gólfi og glugga. Forstofuherbergi og þetta herbergi voru áður eitt stórt og hæglega hægt að taka vegginn niður á milli þeirra til að stækka aftur. Því næst rúmgott hjónaherbergi með parketi á gólfi og útgangi út á baklóð. Innaf hjónaherberginu er stórt baðherbergi, með glugga, baðkari með sturtu, innréttingu og salerni. Af ganginum er einnig gengið í barnaherbergi með parketi og glugga. Rúmgott þvottahús með hurð út á pall. Eldhús er opið inn í borðstofu/stofu. Hægt er að ganga úr borðstofunni út á lóð. Í eldhúsi er hvít fulningainnrétting og eldunareyja. Stofan er rúmgóð og björt með fallegum frönskum gluggum. Útsýnið er einstakt úr stofunni, barnaherberginu og hjónaherberginu. En þaðan sést allt frá Suðurnesjum yfir á Snæfellsjökul, Akranes og Reykjavík. Lóðin er stór 900 fm eignarlóð á alveg einstökum stað við sjóinn með möguleikum á að stækka húsið. Engin hús byrgja sýn og ekki verður byggt fyrir framan það skv. skipulagi. Bílskúr er skipt í geymslu og litla íbúð sem er tilvalin til útleigu.
Nánari upplýsingar veitir Eiríkur Svanur Sigfússon löggiltur fasteignasali í s. 862-3377 / eirikur@as.is og Svala Haraldsdóttir löggiltur fasteignasali í s. 820-9699 / svala@as.is
Ás fasteignasala er rótgróið fyrirtæki sem hefur veitt alla almenna þjónustu í fasteignaviðskiptum frá árinu 1988.
www.facebook.com/asfasteignasala
www.instagram.com/as_fasteignasala
www.as.is
Komið er inn í forstofu með flísum á gólfi, hvítur sérsmíðaður fataskápur með fulningahurðum og sérsmíðuð hvít skúffueining með mahohnýborðplötu. Inn af forstofu er stórt baðherbergi með flísum á gólfi, opnanlegum glugga og gert er ráð f. sturtu, vaski og klósetti (allar lagnir til staðar) en í dag er herbergið nýtt sem geymsla. Forstofuherbergi með parketi á gólfi og glugga. Komið er úr forstofu inn á stóran og rúmgóðan gang. Frá gangi er loftastigi upp á geymsluloft sem er yfir öllu húsinu. Innaf gangi til hægri er annað herbergi með parketi á gólfi og glugga. Forstofuherbergi og þetta herbergi voru áður eitt stórt og hæglega hægt að taka vegginn niður á milli þeirra til að stækka aftur. Því næst rúmgott hjónaherbergi með parketi á gólfi og útgangi út á baklóð. Innaf hjónaherberginu er stórt baðherbergi, með glugga, baðkari með sturtu, innréttingu og salerni. Af ganginum er einnig gengið í barnaherbergi með parketi og glugga. Rúmgott þvottahús með hurð út á pall. Eldhús er opið inn í borðstofu/stofu. Hægt er að ganga úr borðstofunni út á lóð. Í eldhúsi er hvít fulningainnrétting og eldunareyja. Stofan er rúmgóð og björt með fallegum frönskum gluggum. Útsýnið er einstakt úr stofunni, barnaherberginu og hjónaherberginu. En þaðan sést allt frá Suðurnesjum yfir á Snæfellsjökul, Akranes og Reykjavík. Lóðin er stór 900 fm eignarlóð á alveg einstökum stað við sjóinn með möguleikum á að stækka húsið. Engin hús byrgja sýn og ekki verður byggt fyrir framan það skv. skipulagi. Bílskúr er skipt í geymslu og litla íbúð sem er tilvalin til útleigu.
Nánari upplýsingar veitir Eiríkur Svanur Sigfússon löggiltur fasteignasali í s. 862-3377 / eirikur@as.is og Svala Haraldsdóttir löggiltur fasteignasali í s. 820-9699 / svala@as.is
Ás fasteignasala er rótgróið fyrirtæki sem hefur veitt alla almenna þjónustu í fasteignaviðskiptum frá árinu 1988.
www.facebook.com/asfasteignasala
www.instagram.com/as_fasteignasala
www.as.is
Allar myndir
