Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Halla Unnur Helgadóttir
Elín Urður Hrafnberg
Guðmunda Björnsdóttir Stackhouse
Herdís Valb. Hölludóttir
Ingibjörg Reynisdóttir
Ellert Bragi Sigurþórsson
Daði Runólfsson
602
415 Skoðendur
Skráð 30. maí. 2025
fjölbýlishús
Boðaþing 2
203 Kópavogur
107.900.000 kr.
754.545 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2303425
Fasteignamat
90.900.000 kr.
Brunabótamat
76.970.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2007
143 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Bílastæði
Lyfta
Opið hús: 2. júní 2025
kl. 17:00
til 17:30
Opið hús: Boðaþing 2, 203 Kópavogur, Íbúð merkt: 01 04 01. Eignin verður sýnd mánudaginn 2. júní 2025 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.
Lýsing
Gimli fasteignasala og Halla Unnur Helgadóttir kynna: Boðaþing 2, 203 Kópavogur. Björt og falleg, 4ra herbergja, rúmgóð og vel skipulögð eign í lyftuhúsi sem nýtur stöðugs og góðs viðhalds. Útsýni. Stæði í bílageymslu.
Eignin Boðaþing 2 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 230-3425, birt stærð 143.0 fm. Nánar tiltekið eign merkt 04-01, ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi. Íbúð 131.0 fm, geymsla 12.0 fm.
Bókið skoðun hjá Halla Unnur Helgadóttir í síma 6594044 eða halla@gimli.is og/eða Elín Rósa Guðlaugsdóttir í síma 773-7126, eða elinrosa@gimli.is
NÁNARI LÝSING:
Forstofa: Komið er inn úr snyrtilegri sameign með lyftu og stiga. Góð forstofa með flísalögðu gólfi og fataskáp.
Alrými: Eldhús, borðstofa og stofa mynda opið og bjart rými. Eldhússinnrétting með mjög góðu skápaplássi, ofn í vinnuhæð, eyja. Borðstofa er opin að eldhúsi og stofa að borðstofu. Úr stofu er gengið út á rúmgóðar yfirbyggðar svalir.
Aðalsvefnherbergi: Mjög rúmgott, góðir skápar.
Svefnherbergi #2: Rúmgott, miklir skápar (bætt við síðar)
Svefnherbergi #3: Rúmgott, tvöfaldur fataskápur.
Baðherbergi: Mjög rúmgott. Flísar á gólfi og veggjum, stór innrétting með vaski í borði, spegill með innbyggðri lýsingu, góður hirsluskápur við vegg, baðkar og WI - sturta, upphengt salerni, handklæðaofn og gluggi með opnanlegu fagi.
Þvottahús: flísalagt gólf, hillur og innrétting þar sem gert er ráð fyrir þvottavél/þurrkara, með vaski, vaskaskáp og skúffueiningu. Gluggi með opnanlegu fagi.
Á gólfum öðrum en að framan greinir er planka harðparket.
Geymsla: 12 fm geymsla er á jarðhæð
Bílastæði: Sérmerkt bílastæði í upphituðum bílakjallara, tengingar komnar fyrir hleðslustöð.
Hunda-/kattahald er óheimilt í húsinu.
Skoðaðu myndband hér
Virkilega björt og vel skipulögð íbúð í rólegu hverfi þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, fallegar gönguleiðir, skóla og leikskóla. Íbúðin hentar vel bæði þeim sem sækjast eftir einfaldara lífi með aðgengilegu skipulagi og góðu aðgengi, sem og þeim sem vilja rúmgóða og bjarta eign með möguleikum.
Nánari upplýsingar veitir: Halla Unnur Helgadóttir í síma 6594044 eða halla@gimli.is og/eða Elín Rósa Guðlaugsdóttir í síma 773-7126, eða elinrosa@gimli.is
Gimli fasteignasala leggur áherslu á traust, áreiðanleika og góða þjónustu.
Það er okkar trú að það skipti öllu máli í fasteignaviðskiptum að viðskiptavinurinn fái trausta og góða þjónustu. Við hjá Gimli höfum stundað fasteignaviðskipti með farsælum hætti í meira en fjóra áratugi. Hjá okkur starfa sérhæfðir og reyndir fasteignasalar sem sinna stórum sem smáum verkefnum af nákvæmni og þekkingu sem skilar árangri.
Hvar erum við?
Gimli Fasteignasala er staðsett á jarðhæð í Skipholti 35 í Reykjavík en einnig rekum við söluskrifstofu að Eyrarvegi 29. 2 hæð á Selfossi.
Við höfum opið frá 10-15 mánudaga til föstudaga. Sláðu á þráðinn eða líttu við hjá okkur í Skipholtinu næst þegar þú átt leið hjá. Við erum alltaf með heitt á könnunni. sími: 570 4800, tölvupóstur: gimli@gimli.is
Gimli gerir betur...
Heimasíða Gimli fasteignasölu
Gimli á Facebook
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.700,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Teikningar sem fylgja lýsingu eignarinnar og myndum eru til viðmiðunar og ekki alltaf í samræmi við samþykktar teikningar af eigninni.
Myndir í auglýsingu eru í einkaeigu og er notkun þeirra með öllu óheimil án formlegs leyfis fasteignasala
Eignin Boðaþing 2 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 230-3425, birt stærð 143.0 fm. Nánar tiltekið eign merkt 04-01, ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi. Íbúð 131.0 fm, geymsla 12.0 fm.
Bókið skoðun hjá Halla Unnur Helgadóttir í síma 6594044 eða halla@gimli.is og/eða Elín Rósa Guðlaugsdóttir í síma 773-7126, eða elinrosa@gimli.is
NÁNARI LÝSING:
Forstofa: Komið er inn úr snyrtilegri sameign með lyftu og stiga. Góð forstofa með flísalögðu gólfi og fataskáp.
Alrými: Eldhús, borðstofa og stofa mynda opið og bjart rými. Eldhússinnrétting með mjög góðu skápaplássi, ofn í vinnuhæð, eyja. Borðstofa er opin að eldhúsi og stofa að borðstofu. Úr stofu er gengið út á rúmgóðar yfirbyggðar svalir.
Aðalsvefnherbergi: Mjög rúmgott, góðir skápar.
Svefnherbergi #2: Rúmgott, miklir skápar (bætt við síðar)
Svefnherbergi #3: Rúmgott, tvöfaldur fataskápur.
Baðherbergi: Mjög rúmgott. Flísar á gólfi og veggjum, stór innrétting með vaski í borði, spegill með innbyggðri lýsingu, góður hirsluskápur við vegg, baðkar og WI - sturta, upphengt salerni, handklæðaofn og gluggi með opnanlegu fagi.
Þvottahús: flísalagt gólf, hillur og innrétting þar sem gert er ráð fyrir þvottavél/þurrkara, með vaski, vaskaskáp og skúffueiningu. Gluggi með opnanlegu fagi.
Á gólfum öðrum en að framan greinir er planka harðparket.
Geymsla: 12 fm geymsla er á jarðhæð
Bílastæði: Sérmerkt bílastæði í upphituðum bílakjallara, tengingar komnar fyrir hleðslustöð.
Hunda-/kattahald er óheimilt í húsinu.
Skoðaðu myndband hér
Virkilega björt og vel skipulögð íbúð í rólegu hverfi þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, fallegar gönguleiðir, skóla og leikskóla. Íbúðin hentar vel bæði þeim sem sækjast eftir einfaldara lífi með aðgengilegu skipulagi og góðu aðgengi, sem og þeim sem vilja rúmgóða og bjarta eign með möguleikum.
Nánari upplýsingar veitir: Halla Unnur Helgadóttir í síma 6594044 eða halla@gimli.is og/eða Elín Rósa Guðlaugsdóttir í síma 773-7126, eða elinrosa@gimli.is
Gimli fasteignasala leggur áherslu á traust, áreiðanleika og góða þjónustu.
Það er okkar trú að það skipti öllu máli í fasteignaviðskiptum að viðskiptavinurinn fái trausta og góða þjónustu. Við hjá Gimli höfum stundað fasteignaviðskipti með farsælum hætti í meira en fjóra áratugi. Hjá okkur starfa sérhæfðir og reyndir fasteignasalar sem sinna stórum sem smáum verkefnum af nákvæmni og þekkingu sem skilar árangri.
Hvar erum við?
Gimli Fasteignasala er staðsett á jarðhæð í Skipholti 35 í Reykjavík en einnig rekum við söluskrifstofu að Eyrarvegi 29. 2 hæð á Selfossi.
Við höfum opið frá 10-15 mánudaga til föstudaga. Sláðu á þráðinn eða líttu við hjá okkur í Skipholtinu næst þegar þú átt leið hjá. Við erum alltaf með heitt á könnunni. sími: 570 4800, tölvupóstur: gimli@gimli.is
Gimli gerir betur...
Heimasíða Gimli fasteignasölu
Gimli á Facebook
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.700,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Teikningar sem fylgja lýsingu eignarinnar og myndum eru til viðmiðunar og ekki alltaf í samræmi við samþykktar teikningar af eigninni.
Myndir í auglýsingu eru í einkaeigu og er notkun þeirra með öllu óheimil án formlegs leyfis fasteignasala
Gimli fasteignasala leggur áherslu á traust, áreiðanleika og góða þjónustu.
Það er okkar trú að það skipti öllu máli í fasteignaviðskiptum að viðskiptavinurinn fái trausta og góða þjónustu. Við hjá Gimli höfum stundað fasteignaviðskipti með farsælum hætti í meira en fjóra áratugi. Hjá okkur starfa sérhæfðir og reyndir fasteignasalar sem sinna stórum sem smáum verkefnum af nákvæmni og þekkingu sem skilar árangri.
Hvar erum við?
Gimli Fasteignasala er staðsett á jarðhæð í Skipholti 35 í Reykjavík en einnig rekum við söluskrifstofu að Eyrarvegi 29. 2 hæð á Selfossi.
Við höfum opið frá 10-15 mánudaga til föstudaga. Sláðu á þráðinn eða líttu við hjá okkur í Skipholtinu næst þegar þú átt leið hjá. Við erum alltaf með heitt á könnunni.
Gimli gerir betur...
Halla Unnur Helgadóttir
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Gimli fasteignasala
Skipholt 35, 105 Reykjavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
14. ágú. 2019
52.800.000 kr.
58.500.000 kr.
143 m²
409.091 kr.
12. maí. 2017
43.550.000 kr.
56.000.000 kr.
143 m²
391.608 kr.
14. des. 2012
28.950.000 kr.
36.000.000 kr.
143 m²
251.748 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
