1099
363 Skoðendur
Skráð 30. maí. 2025
Skipholt 49
69.900.000 kr.
F2013269
62.500.000 kr.
41.600.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Opið hús: Skipholt 49, 105 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 03 01. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 3. júní 2025 milli kl. 17:30 og kl. 18:00.
Lýsing
Eignin er skráð skv. Þjóðskrá Íslands alls 94 fm. og þar af er geymsla 4,6 fm.
Nánari lýsing:
Anddyri/hol mjög rúmgott þar sem eru einstaklega gott skápapláss og flísar á gólfi.
Stofa er opin og björt með gluggum til norðurs og vesturs, parket á gólfi. Útgengt er út rúmgóðar yfirbyggðar vestur svalir úr stofunni.
Eldhús er með eldri innréttingu, ágætri vinnuaðstöðu, tengi fyrir uppþvottavél, borðkróki og flísar á gólfi.
Hjónaherbergi með nýlegum fataskáp og dúkur á gólfi.
Herbergi II með fataskáp og dúkur á gólfi.
Herbergi III með dúk á gólfi.
Baðherbergi með baðkari með sturtuaðstöðu, snyrtileg innrétting, upphengt salerni, tengi fyrir þvottavél og flísar á gólfi og í kringum baðkar.
Í sameign er sameiginlegt þvottahús, sameiginleg hjóla- og vagnageymsla og geymsla íbúðar.
Að sögn seljanda var skipt um járn á þaki, hús múrviðgert og málað, svalahandri lagfærð/endurnýjuð og skipt um glugga og gler á austurhlið hússins árið 2012. Sama ár var skipt um alla glugga á austur- og suðurhlið hússins og árið 2021 var frárennsli fóðrað.
Góð og vel skipulögð íbúð miðsvæðis í Reykjavík þar sem stutt er í alla þjónustu.
Allar nánari upplýsingar veitir Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 899-5949 eða á netfanginu gudbjorg@trausti.is
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Allar myndir
