528
385 Skoðendur
Skráð 30. maí. 2025
HLÉSKÓGAR 12 ÍBÚÐ 101
82.900.000 kr.
F2175716
60.600.000 kr.
92.050.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
Stutt í alla almenna þjónustu s.s. skóla og leikskóla. Smellið hér fyrir staðsetningu.
Húsið er steypt, byggt árið 1979. Eignin skiptist í Íbúð 140.5 m², geymsla 10.9 m² og bílskúr 35 m², samtals 186.4 m² samkvæmt skráningu HMS.
Skipulag eignar: Anddyri, eldhús, stofa og borðstofa, fjögur svefnherbergi, baðherbergi, gangur, þvottahús og búr. Bílskúr, kjallari/gryfja. Í sameign: Forstofa, stigahús.
Nánari upplýsingar hjá BYR fasteignasölu | byr@byrfasteignasala.is | 483 5800 |
Nánari lýsing:
Sameiginleg forstofa, stigahús, teppi á gólfi.
Anddyri íbúðar, flísar á gólfi, fatahengi, þrefaldur fataskápur, frá anddyri liggur gangur að svefnherbergjum og baðherbergi.
Eldhús, harðparket á gólfi, Ikea innrétting, helluborð og vifta, Whirlpool ofn í vinnuhæð, gert er ráð fyrir ísskáp og uppþvottavél í innréttingu (getur mögulega fylgt),
innangengt er í borðstofu annarsvegar og í þvottahús hinsvegar úr eldhúsi.
Stofa og borðstofa, harðparket á gólfi, útgengt út á hellulagða verönd, innangengt er í eldhús úr borðstofu.
Fjögur svefnherbergi, hjónaherbergi með fataskápum yfir heilan vegg, tvöfaldur fataskápur í öðrum herbergjum, plastparket á gólfi.
Baðherbergi, vínylparket á gólfi, sturta flísar á veggjum, vaskinnrétting og snyrtiborð, upphengt salerni, gluggar.
Þvottahús, málað gólf, innrétting frá Ikea, vaskur í borði, hækkun fyrir eina vél, snúrur og gluggi.
Bílskúr, málað gólf, rafræn opnun, gryfja/kjallari er í skúr, gengið er í kjallara á hlið bílskúrs, veggfastar hillur eru í gryfju/kjallara.
Húsið er steypt, járn á þaki, málað þak á bílskúr, timburgluggar og hurðar.
Húsið var málað að utan sumarið 2022. Rúður hafa verið endurnýjaðar að hluta (ekki í suðurglugga í stofu), móða er á milli glerja á gangi. Ekki er starfandi húsfélag í eigninni.
Hellulögð stétt liggur að aðinngangi hússins, malarbílaplan er fyrir framan við hús og bílskúra. Lóð er gróin, hellulögð verönd er framan við húsið og við útgang úr stöfu. Sorptunnuskýli er við bílastæði.
Lóðin er 1593.0 m² leigulóð í eigu Múlaþings, lóðarleigusamningur til 50 ára frá 6. mars 1979, skjal nr. 426-F-001275/1979
Samkvæmt skiptasamning skjal nr. 426-F-002367/1979.
1. Íbúð á neðri-hæð, þ.e. neðri hæðin öll að undanskyldu sameiginlegu stigahúsi er séreign.
4. Lóð er sameigninleg og afnotaréttur hennar óskiptur. Kostnað við standsetningu og viðhald greiða eigendur að jöfnu.
5. Eignarhluti hvors eiganda telst 50% allrar eignarinnar og greiða þeir skatta og skyldur af henni í þeim hlutföllum, svo og sameiginlegt viðhald.
Skráning eignar samkvæmt fasteignayfirliti HMS:
Fasteignanúmer 217-5716.
Stærð: Íbúð 151.4 m². Bílskúr 35.0 m² Samtals 186.4 m².
Brunabótamat: 92.050.000 kr.
Fasteignamat: 60.600.000 kr
Byggingarár: 1979.
Byggingarefni: Steypa.
Eignarhald: 01 2 - Séreign 01.0003 Geymsla 10.9 Brúttó m². 01.0101 Íbúð á hæð 140.5 m². 01.002 Bílskúr 35 Brúttó m².
01 0 - Séreign 01 X sameign allra 58.8 Brúttó m².
Gjöld er kaupandi þarf að greiða vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi
- 0.8% af fasteignamati, u.þ.b. kr. 484.800.-
- 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða u.þ.b. kr. 242.400.-
- 1.6% fyrir lögaðila u.þ.b. kr. 969.600.-.
2. Þinglýsingagjald af hverju skjali s.s. kaupsamning, veðskuldabréfi, veðleyfi, afsali o.fl. kr. 2.700,- af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – sjá heimasíður lánastofnanna.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900.-, með vsk.
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 kveða á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.
BYR fasteignasala hvetur væntanlega kaupendur til að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir leita sér sérfræðiaðstoðar um nánari skoðun um ástand eignar.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015 um sölu fasteigna og skipa. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem eru ekki aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp, þak o.s.frv.
ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR Á SKRIFSTOFU s. 483 5800 - byr@byrfasteignasala.is
Elín Káradóttir, löggiltur fasteignasali og eigandi – elin@byrfasteignasala.is
Hrönn Bjargar Harðardóttir, löggiltur fasteignasali / stílisti - hronn@byrfasteignasala.is
Kristín Rós Magnadóttir, löggiltur fasteignasali / lögfræðingur - kristin@byrfasteignasala.is
Sigurbjörg Halla Sigurjónsdóttir, löggiltur fasteignasali - silla@byrfasteignasala.is
Opið alla virka daga milli kl. 09:00-16:00.
Um skoðunarskyldu:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveða á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.
Byr fasteignasala skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga / 1.6% fyrir lögaðila
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – sjá gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 m.vsk.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
www.byrfasteign.is | Austurmörk 7, 810 Hveragerði - Miðvangur 2-4, 700 Egilsstaðir | Byr fasteignasala
Allar myndir
