Bjarkavellir 1, 221 Hafnarfjörður

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Sveinbjörn Halldórsson

Halldór Freyr Sveinbjörnsson

Baldur Jezorski

Díana Arnfjörð

Hulda Ósk Baldvinsdóttir

MYNDIR

DEILA

1597

1217 Skoðendur

Skráð 30. maí. 2025

fjölbýlishús

Bjarkavellir 1

221 Hafnarfjörður

64.900.000 kr.

812.265 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2313129

Fasteignamat

57.900.000 kr.

Brunabótamat

42.300.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2015

79,9 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Lýsing

Fasteignasalan Garður

Bjarkavellir 1A, 221 Hafnarfjörður er falleg og vel skipulögð 3ja herbergja íbúð á 2.hæð með suður svölum í steinsteyptu fjölbýlishúsi sem byggt var árið 2015. Eignin er staðsett á góðum og fjölskylduvænum stað á Völlunum. Íbúðin er björt og með tveimur svefnherbergjum. Stofa og eldhús mynda eitt stórt alrými. Baðherbergið er með tengi fyrir þvottavel og þurrkara og geymsla innan baðherbergis. Þá er stórt og mikið bílastæði fyrir framan húsið. .

Eignin er skráð skv. HMS alls 79,9 fm og þar af er sérgeymsla í sameign 3,3 fm.

Fasteignamat 2026 er 62.900.000

Nánari lýsing:
Forstofa: komið er inn í forstofu með fataskáp og flísum á gólfi
Stofa: björt og rúmgóð með útgang á suður svalir og parketi á gólfi
Eldhús: hvít innrétting með vönduðum tækjum, borðeyja og parketi gólfi
Svefnherbergi 1: rúmgott með parketi á gólfi og góðum fataskáp.
Svefnherbergi 2: með parketi á gólfi og fataskáp
Baðherbergi: snyrtilegt með hvítri innréttingu og grá hvítum flísum í hólf og gólf, upphengt salerni, handklæða ofn, geymslu og tengi fyrir þvottavél og þurrkara
Bílastæði: stórt og mikið bílastæði er framan við húsið.
Sérgeymsla í sameign ásamt sameiginlegri hjóla og vagnageymslu.

Afar góð staðsetning á Völlunum, Hafnarfirði, Örstutt í verslun handan götunnar en þar er ma. Bónus, bakari, stutt í sundlaug, íþróttir og snögg akstursleið á stofnbraut. Leikskóli er í næsta húsi og stutt í Grunnskóla.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.Fasteignasalan Garður bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

www.fastgardur.is | Bæjarhraun 12 | 220 Hafnafjörður | Fasteignasalan Garður