Geislaskarð 4, 221 Hafnarfjörður

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

MYNDIR

DEILA

132

114 Skoðendur

Skráð 30. maí. 2025

fjölbýlishús

Geislaskarð 4

221 Hafnarfjörður

74.900.000 kr.

819.475 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2519787

Fasteignamat

65.950.000 kr.

Brunabótamat

64.390.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2021

91,4 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Bílastæði

Lyfta

Opið hús: 3. júní 2025 kl. 17:00 til 17:30

Verið velkomin í opið hús að Geislaskarði 4, 221 Hafnarfjörður, Íbúð merkt: 02 02 02. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 3. júní 2025 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.

Lýsing

RE/MAX og Guðrún Þórhalla, löggiltur fasteignasali kynna: Fallega og vel skipulagða 3ja herbergja íbúð, 91,4 fm á 2. hæð með stæði í bílageymslu í nýlegu lyftuhúsi við Geislaskarð 4. Eignin er í fallegu og barnvænu hverfi í Skarðshlíðinni í Hafnarfirði. Stutt er í grunn- og leikskóla, fallegar gönguleiðir og ýmsa þjónustu. Mæli með að skoða þessa eign!

Eignin skiptist í: Forstofu, eldhús , borðstofu og stofa er i opnu rými, 2 svefnherbergi, baðherbergi/þvottarými. Útgengt er út á svalir frá stofu. Sérgeymsla í sameign,  sameiginleg hjóla og vagnageymsla. Stæði í lokaðri bílageymslu fylgir eigninni.

Hér er hægt að kíkja í 3D heimsókn, verið velkomin!
Allar frekari upplýsinga um eignina veitir Guðrún Þórhalla Helgadóttir, löggiltur fasteignasali í síma 820-0490 eða á netfangið gudrun@remax.is.

Nánari lýsing:
Forstofa:  Fataskápur, harðparket á gólfi.
Eldhús / borðstofa / stofa:  Bjart og rúmgott alrými, harðparket á gólfi, gengið út á svalir frá stofu.
Eldhús: Falleg eldhúsinnrétting með góðu skápaplássi.
Svefnherbergi I: Fataskápur, harðparket á gólfi.
Svefnherbergi II: Mjög rúmgott, fataskápur og harðparket á gólfi.
Baðherbergi:  Falleg innrétting, vegghengt salerni, walk in sturta, flísar á veggjum og gólfi að hluta. Aðstaða fyrir þvottavél/þurrkara er inn á baðherberginu.
Geymsla:  Sér geymsla er í sameign.
Sameiginleg hjóla og vagnageymsla á jarðhæð.
Bílastæði í lokaðri bílageymslu fylgir eigninni.
Garður / lóð: Sameiginlegur garður, mjög snyrtilegt svæði ma. með leiksvæði fyrir börn.

Stutt er í leik- og grunnskóla og fallegar gönguleiðir sem og fallegt leiksvæði.
Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Guðrún Þórhalla Helgadóttir, löggiltur fasteignasali í síma 820-0490 eða á netfangið gudrun@remax.is.

Í lögum um fasteignakaup lög nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Remax því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteignar fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bæra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 m/vsk.