Tjarnabakki 2, 260 Reykjanesbær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Páll Þorbjörnsson

Kristinn Sigurbjörnsson

Haukur Andreasson

Elín Frímannsdóttir

Helgi Bjartur Þorvarðarson

MYNDIR

DEILA

173

143 Skoðendur

Skráð 1. jún. 2025

fjölbýlishús

Tjarnabakki 2

260 Reykjanesbær

52.000.000 kr.

703.654 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2509706

Fasteignamat

46.000.000 kr.

Brunabótamat

38.200.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2020

73,9 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Lýsing

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu eignina:
Tjarnabakki 2, 260 Reykjanesbær, nánar tiltekið eign merkt 01-02, fastanúmer 250-9706 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi. Eignin er skráð sem hér segir hjá FMR, birt stærð 73.9 fm.

Nánari upplýsingar veitir: Ásta María lgf. í síma 847-5746, tölvupóstur asta@allt.is.

Nánari lýsing eignar:
Forstofa: Parket á gólfi, rúmgóður skápur.
Herbergi: Parket á gólfi, fataskápur.
Baðherbergi: Flísalagt, gert er ráð fyrir þvottavél og þurrkara.
Hjónaherbergi: Parket á gólfi, rúmgóður fataskápur.
Eldhús: Parket á gólfi, smekkleg hvít innrétting. Gert er ráð fyrir einbreiðum ísskáp í innréttingu. Uppvöskunarvél fylgir.
Stofa/borðstofa: Opið rými, parket á gólfi. Útgengt á verönd. Leyfi er fyrir pallasmíði.
Sér geymsla er á sameiginlegum geymslugangi.

Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – skráðu eignina þín í dag og tryggðu þér forskotið.

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Þverholti 2, 270 Mosfellsbæ

Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.