Huldubraut 3, 200 Kópavogur

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Knútur Bjarnason

Rúnar Þór Árnason

Gunnar Sv. Friðriksson

Hólmar Björn Sigþórsson

Linda Björk Ingvadóttir

Kristján Þór Sveinsson

María Steinunn Jóhannesdóttir

Ragnheiður Árnadóttir

MYNDIR

Huldubraut 3

200 Kópavogur

139.700.000 kr.

731.797 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2062810

Fasteignamat

111.450.000 kr.

Brunabótamat

95.000.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Byggt 1989

190,9 m²

6 herb.

2 baðherb.

4 svefnh.

Þvottahús

Bílskúr

Sérinngangur

Lýsing

Helgafell fasteignasala ehf. og Gunnar Sv. Friðriksson lögmaður og löggiltur fasteignasali kynna fallega efri sérhæð í tvíbýlishúsi, teiknuðu af Kjartani Sveinssyni, við Huldubraut 3 í Kópavogi. Þrjú / (fjögur) góð svefnherbergi og tvö baðherbergi. Stórfenglegt útsýni yfir Nauthólsvík, Perluna og Öskjuhlðíð. Útitröppur eru upphitaðar sem og bílaplanið. Eigninni fylgir 30 fm. bílskúr sem í dag er innréttaður sem íbúð og er í útleigu. Flísar eru á alrými eignarinnar og á votrýmum en svefnherbergin eru parketlögð. FASTEIGNAMAT FYRIR ÁRIÐ 2026 ER KR. 124.950.000,-.

SMELLTU HÉR TIL AÐ OPNA SÖLUYFIRLIT

Neðri forstofa - flísar á gólfi - teppalagður stigi upp á hæðina.
Efri forstofa - flísar á gólfi - góður fataskápur.
Eldhús - flísar á gólfi - góð innrétting - flísar milli efri og neðri skápa - keramikk helluborð og ofn í vinnuhæð - vifta - uppþvottavél - stór gluggi og glæsilegt útsýni.
Þvottahús - inn af eldhúsi er þvottahús / búr - flísar á gólfi - hillur - skovaskur - gluggi.
Stofa / Borðstofa - mjög björt og rúmgóð - flísar á gólfi - stórir gluggar með glæsilegu útsýni.
Sólstofa - flísar á gólfi - útgengt á rúmgóðar suðvestur svalir.
Sjónvarpsrými - stórt - flísar á gólfi.
Gestasalerni - flísar á gólfi.
Á flísalögðum svefnherbergisgangi eru þrjú svefnherbergi sem auðvelt er að breyta í fjögur þar sem aukahurð er í rúmgott barnaherbergi í dag - baðherbergi.
Hjónaberbergi (1) - parket á gólfi - góðir fataskápar - útgengt á suðvestur svalir.
Herbergi (2) - parket á gólfi.
Herbergi (3 / 4) - parket á gólfi - mjög rúmgott - tvær hurðar - auðvelt að breyta í tvö herbergi.
Baðherbergi - flísar í hólf og gólf - góð innrétting - sturtuklefi - baðkar - góður gluggi.

Bílskúr - 30,6 fm. - innréttaður sem íbúð - flísar á gólfi - eldhúsinnrétting - baðherbergi með sturtuklefa - svefnaðstaða.

Hiti í hellulögðu bílaplani - hiti í útitröppum - ruslaskýli undir tröppum. Sameiginleg lóð er snyrtileg - ekkert húsfélag er starfandi í húsinu.

Allar frekari upplýsingar veitir Gunnar Sv. Friðriksson lögmaður og löggiltur fasteignasali í síma 842 2217 / gunnar@helgafellfasteignasala.is

----------------------------------------------------------
Heimasíða Helgafells fasteignasölu
Facebook síða Helgafells

- Hafðu samband og við gerum söluverðmat á eign þinni, þér að kostnaðarlausu -

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 92.380,- m/vsk.

Helgafell fasteignasala bendir kaupendum á ríka skoðunarskyldu sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga. Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.