Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Knútur Bjarnason
Rúnar Þór Árnason
Gunnar Sv. Friðriksson
Hólmar Björn Sigþórsson
Linda Björk Ingvadóttir
Kristján Þór Sveinsson
María Steinunn Jóhannesdóttir
Ragnheiður Árnadóttir
Vista
svg

230

svg

207  Skoðendur

svg

Skráð  2. jún. 2025

hæð

Huldubraut 3

200 Kópavogur

139.700.000 kr.

731.797 þ.kr./m2
Fasteignanúmer

F2062810

Fasteignamat

111.450.000 kr.

Brunabótamat

95.000.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán
Upplýsingar
svg
Byggt 1989
svg
190,9 m²
svg
6 herb.
svg
2 baðherb.
svg
4 svefnh.
svg
Þvottahús
svg
Bílskúr
svg
Sérinngangur
Opið hús: 5. júní 2025 kl. 12:15 til 13:00

Lýsing

Helgafell fasteignasala ehf. og Gunnar Sv. Friðriksson lögmaður og löggiltur fasteignasali kynna fallega efri sérhæð í tvíbýlishúsi, teiknuðu af Kjartani Sveinssyni, við Huldubraut 3 í Kópavogi. Þrjú / (fjögur) góð svefnherbergi og tvö baðherbergi. Stórfenglegt útsýni yfir Nauthólsvík, Perluna og Öskjuhlðíð. Útitröppur eru upphitaðar sem og bílaplanið. Eigninni fylgir 30 fm. bílskúr sem í dag er innréttaður sem íbúð og er í útleigu. Flísar eru á alrými eignarinnar og á votrýmum en svefnherbergin eru parketlögð.  FASTEIGNAMAT FYRIR ÁRIÐ 2026 ER KR. 124.950.000,-.

SMELLTU HÉR TIL AÐ OPNA SÖLUYFIRLIT

Neðri forstofa - flísar á gólfi - teppalagður stigi upp á hæðina.
Efri forstofa - flísar á gólfi - góður fataskápur.
Eldhús - flísar á gólfi - góð innrétting - flísar milli efri og neðri skápa - keramikk helluborð og ofn í vinnuhæð - vifta - uppþvottavél - stór gluggi og glæsilegt útsýni.
Þvottahús - inn af eldhúsi er þvottahús / búr - flísar á gólfi - hillur - skovaskur - gluggi.
Stofa / Borðstofa - mjög björt og rúmgóð - flísar á gólfi - stórir gluggar með glæsilegu útsýni.
Sólstofa - flísar á gólfi - útgengt á rúmgóðar suðvestur svalir.
Sjónvarpsrými - stórt - flísar á gólfi.
Gestasalerni - flísar á gólfi.
Á flísalögðum svefnherbergisgangi eru þrjú svefnherbergi sem auðvelt er að breyta í fjögur þar sem aukahurð er í rúmgott barnaherbergi í dag - baðherbergi.
Hjónaberbergi (1) - parket á gólfi - góðir fataskápar - útgengt á suðvestur svalir.
Herbergi (2) - parket á gólfi.
Herbergi (3 / 4) - parket á gólfi - mjög rúmgott - tvær hurðar - auðvelt að breyta í tvö herbergi.
Baðherbergi - flísar í hólf og gólf - góð innrétting - sturtuklefi - baðkar - góður gluggi.

Bílskúr - 30,6 fm. - innréttaður sem íbúð - flísar á gólfi - eldhúsinnrétting - baðherbergi með sturtuklefa - svefnaðstaða.  

Hiti í hellulögðu bílaplani - hiti í útitröppum - ruslaskýli undir tröppum. Sameiginleg lóð er snyrtileg - ekkert húsfélag er starfandi í húsinu.

Allar frekari upplýsingar veitir Gunnar Sv. Friðriksson lögmaður og löggiltur fasteignasali í síma 842 2217 / gunnar@helgafellfasteignasala.is

----------------------------------------------------------
Heimasíða Helgafells fasteignasölu
Facebook síða Helgafells

- Hafðu samband og við gerum söluverðmat á eign þinni, þér að kostnaðarlausu -

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr.  92.380,- m/vsk.

Helgafell fasteignasala bendir kaupendum á ríka skoðunarskyldu sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga.  Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.

img
Gunnar Sv. Friðriksson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Helgafell fasteignasala ehf.
Stórhöfði 33, 2. hæð, 110 Reykjavík
Helgafell fasteignasala ehf.

Helgafell fasteignasala ehf.

Stórhöfði 33, 2. hæð, 110 Reykjavík
img

Gunnar Sv. Friðriksson

Stórhöfði 33, 2. hæð, 110 Reykjavík
Helgafell fasteignasala ehf.

Helgafell fasteignasala ehf.

Stórhöfði 33, 2. hæð, 110 Reykjavík

Gunnar Sv. Friðriksson

Stórhöfði 33, 2. hæð, 110 Reykjavík