Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Úlfar Þór Davíðsson
Ingimar Ingimarsson
Stefán Jóhann Ólafsson
Brandur Gunnarsson
Davíð Ólafsson
Gunnlaugur Þráinsson
Böðvar Sigurbjörnsson
Börkur Hrafnsson
Einar Pálsson
María Mjöll Guðmundsdóttir
Victor Levi Ricciardi Ferrua
Reynir Erlingsson
117
93 Skoðendur
Skráð 4. jún. 2025
fjölbýlishús
Smyrilshlíð 1
102 Reykjavík
109.900.000 kr.
966.579 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2507463
Fasteignamat
90.050.000 kr.
Brunabótamat
69.780.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2021
113,7 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Bílastæði
Lyfta
Opið hús: 8. júní 2025
kl. 14:00
til 14:30
Opið hús: Smyrilshlíð 1, 102 Reykjavík, Íbúð merkt: 04 01 05. Eignin verður sýnd sunnudaginn 8. júní 2025 milli kl. 14:00 og kl. 14:30.
Lýsing
Böðvar Sigurbjörnsson og Borg fasteignasala kynna til sölu: Smyrilshlíð 1, 102 Reykjavík - Glæsileg 4 herbergja 113,7 m2 íbúð á fyrstu hæð í nýlegu vel staðsettu fjölbýlishúsi í Hlíðarendahverfinu.
**Aukin lofthæð** **Stæði í bílageymslu ** ** Þvottahús með glugga innan íbúðar**
Skipulag: Anddyri, þvottahús, gangur, baðherbergi, 3 svefnherbergi, eldhús, borðstofa og stofa, svalir, geymsla og stæði í bílageymslu.
Nánar: Komið er inn í anddyri íbúðarinnar, þar er tvöfaldur skápur. Alrými íbúðarinnar eru parketlögð, að undanskyldum votrýmum sem eru flísalögð. Inn af anddyri er þvottahús með gólfsíðum glugga. Hvít innrétting með skápum ofan og neðan borðplötu, skolvaskur í borðplötu, hólf fyrir þvottavél og þurrkara, gólfsíður skápur, þurrkgrind fyrir ofan vask. Baðherbergið er rúmgott með "walk in" sturtu, stórar hvítar flísar á veggjum sturtunnar. Hvít baðherbergisinnrétting með skúffum neðan borðplötu, stór speglaskápur með borðlýsingu fyrir ofan handlaug. Upphengt salerni með innbyggðum kassa og handklæðaofn. Opið er frá eldhúsi yfir í stofu og borðstofu, stór gólfsíður gluggi er í stofunni. Eldhúsinnrétting á einum vegg með skápum ofan borðplötu sem ná til lofts, borðlýsing og góðar hirslur neðan borðplötu. Innbyggður ísskápur og uppþvottavél, ofn í vinnuhæð, spanhelluborð með viftu fyrir ofan og borðkrókur með sérsmíðuðum eldhúsbekk. Frá stofunni er gengið út á yfirbyggðar svalir sem snúa í suð - vestur. Þrjú rúmgóð svefnherbergi eru í íbúðinni og eru þau öll með góðum fataskápum.
Annað: Íbúðinni fylgir stæði í bílageymslu merkt, E058, sér geymsla 10 m2 merkt 0027 og hlutdeild í sameiginlegri hjóla - og vagnageymslu. Í öllum gluggum íbúðarinnar eru vandaðar plíseraðar myrkvunargardínur sem hægt er að draga upp og niður.
Nánari upplýsingar veitir Böðvar Sigurbjörnsson, lögfræðingur M.L. og lgf., í síma 660-4777 eða bodvar@fastborg.is
Sjá einnig:
fastborg.is/
Smelltu hér til að fylgjast með mér á Facebook
Smelltu hér til að fylgja mér á Instagram
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um skyldu kaupenda til að skoða fasteignir.
BORG fasteignasala vill því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna áður en gert er kauptilboð og leita til hæfra sérfræðinga til frekari skoðunar.
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða fyrir kaupin:
Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8 / 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald kaupsamnings, veðskuldabréfs, hugsanlegt veðleyfi o.fl.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýslugjald vegna fasteignasölu samkvæmt kauptilboði
**Aukin lofthæð** **Stæði í bílageymslu ** ** Þvottahús með glugga innan íbúðar**
Skipulag: Anddyri, þvottahús, gangur, baðherbergi, 3 svefnherbergi, eldhús, borðstofa og stofa, svalir, geymsla og stæði í bílageymslu.
Nánar: Komið er inn í anddyri íbúðarinnar, þar er tvöfaldur skápur. Alrými íbúðarinnar eru parketlögð, að undanskyldum votrýmum sem eru flísalögð. Inn af anddyri er þvottahús með gólfsíðum glugga. Hvít innrétting með skápum ofan og neðan borðplötu, skolvaskur í borðplötu, hólf fyrir þvottavél og þurrkara, gólfsíður skápur, þurrkgrind fyrir ofan vask. Baðherbergið er rúmgott með "walk in" sturtu, stórar hvítar flísar á veggjum sturtunnar. Hvít baðherbergisinnrétting með skúffum neðan borðplötu, stór speglaskápur með borðlýsingu fyrir ofan handlaug. Upphengt salerni með innbyggðum kassa og handklæðaofn. Opið er frá eldhúsi yfir í stofu og borðstofu, stór gólfsíður gluggi er í stofunni. Eldhúsinnrétting á einum vegg með skápum ofan borðplötu sem ná til lofts, borðlýsing og góðar hirslur neðan borðplötu. Innbyggður ísskápur og uppþvottavél, ofn í vinnuhæð, spanhelluborð með viftu fyrir ofan og borðkrókur með sérsmíðuðum eldhúsbekk. Frá stofunni er gengið út á yfirbyggðar svalir sem snúa í suð - vestur. Þrjú rúmgóð svefnherbergi eru í íbúðinni og eru þau öll með góðum fataskápum.
Annað: Íbúðinni fylgir stæði í bílageymslu merkt, E058, sér geymsla 10 m2 merkt 0027 og hlutdeild í sameiginlegri hjóla - og vagnageymslu. Í öllum gluggum íbúðarinnar eru vandaðar plíseraðar myrkvunargardínur sem hægt er að draga upp og niður.
Nánari upplýsingar veitir Böðvar Sigurbjörnsson, lögfræðingur M.L. og lgf., í síma 660-4777 eða bodvar@fastborg.is
Sjá einnig:
fastborg.is/
Smelltu hér til að fylgjast með mér á Facebook
Smelltu hér til að fylgja mér á Instagram
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um skyldu kaupenda til að skoða fasteignir.
BORG fasteignasala vill því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna áður en gert er kauptilboð og leita til hæfra sérfræðinga til frekari skoðunar.
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða fyrir kaupin:
Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8 / 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald kaupsamnings, veðskuldabréfs, hugsanlegt veðleyfi o.fl.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýslugjald vegna fasteignasölu samkvæmt kauptilboði
Böðvar Sigurbjörnsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Borg Fasteignasala
Síðumúla 23, 108 Reykjavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
28. jan. 2021
7.710.000 kr.
65.900.000 kr.
113.7 m²
579.595 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
