Breiðamörk 3, 810 Hveragerði

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

MYNDIR

DEILA

244

206 Skoðendur

Skráð 4. jún. 2025

atvinnuhúsnæði

Breiðamörk 3

810 Hveragerði

157.000.000 kr.

105.582 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2210068

Fasteignamat

99.350.000 kr.

Brunabótamat

147.550.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1988

1487 m²

0 herb.

Lýsing

RE/MAX og Sigrún Matthea lgf.. kynna Breiðamörk 3, Hveragerði Til sölu eru gróðurhús samkvæmt skráningu þjóðskrár er eignin skráð fimm gróðurhús samtals um 1487 m2 á 4.552,6 m2 lóð.
Eign sem býður upp á mikla möguleika, hægt að skapa spennandi atvinnutækifæri. Afhending við kaupsamning.
Fyrirtækin sem rekin eru í húsunum í dag eru:
Rósakaffi kaffihús / bistro með heimilismat í hádeginu, vinsælt kökuhlaðborð á sunnudögum, boltinn í beinni, kaldur á krana, alls konar uppákomur og viðburðir. sjá umfjöllun um Rósakaffi (kökuhlaðborðið) hér
Hverablóm - Blóma- og gjafavöruverslun.
nánari upplýsingar veitir Sigrún Matthea lgf. s: 695-3502 eða á sms@remax.is.
Hér getur þú skoðað eignina í 3D smelltu hér (þarf ekki sérstakt forrit í tölvuna)
Viltu fá söluyfirlit sent strax smelltu hér
Eign með mikla möguleika, hægt að skapa sér spennandi atvinnutækifæri.
* Lager blóma og gjafavöruverslunar selst sér.

Eign sem vert er að skoða eign með mikla möguleika.
Fyrirtækin sem rekin eru í húsunum í dag eru:
Rósakaffi kaffihús / bistro með heimilismat í hádeginu, kökuhlaðborð á sunnudögum, boltinn í beinni, kaldur á krana, alls konar uppákomur og viðburðir.
Hverablóm - Blóma- og gjafavöruverslun.
Samkvæmt aðalskipulagi er heimilt að breyta garðyrkjulóðum í aðra miðsvæðisstarfsemi að undangengnu deiliskipulagi. Nýtingarhlutfall: 0,6.mögulegur fjöldi hæða tvær og íbúðarnotkun 30% skv. aðalskipulagi Hveragerðisbæjar.
Aðalskipulag Hveragerðisbæjar smelltu hér
nánari upplýsingar um Hveragerði eru hér
Breiðamörk er aðalgatan í Hveragerði. Þéttbýlismyndun byrjaði með stofnun Mjólkurbús Ölfusinga sem hóf starfsemi 1930, en Hveragerðishreppur var stofnaður út úr Ölfushreppi árið 1946 og varð bær 1987. Hveragerði er stundum kallaður blómabærinn en þar fer fram ár hvert hátíðin Blómstrandi dagar. Varmá, sem á upptök sín í Henglinum rennur í gegnum bæinn. Íbúar eru nú um 3000 manns.
Aðeins tekur um 40 mínútur að keyra þessa 45 km vegalengd í Hveragerði.
áætlað fasteignamat fyrir árið 2026 er kr. 108.020.000,-
Upplýsingar um eigina veitir Sigrún Matthea lgf. í síma 695-3502 eða á netfang sms@remax.is
Viltu verðmat á þína eign án skuldbindingar og kostnaðar Verðmat smelltu hér

Í lögum um fasteignakaup lög nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Remax því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteignar fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bæra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Ert þú í söluhugleiðingum / fasteignahugleiðingum ? og ekki búinn að fá verðmat á eignina þína verðmat er án kostnaðar og skuldbindingar fyrir þig, viltu verðmat þá smelltu hér vertu í sambandi við mig netf. sms@remax.is eða sími 695-3502

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.