Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Heiðar Pálsson
Árni Björn Kristjánsson
Helen Sigurðardóttir
Hrafnkell Pálmarsson
4629
3229 Skoðendur
Skráð 4. jún. 2025
sumarhús
Vatnsendahlíð 133
311 Borgarnes
41.900.000 kr.
553.501 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2250474
Fasteignamat
41.050.000 kr.
Brunabótamat
41.920.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 2000
75,7 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Sérinngangur
Opið hús: 7. júní 2025
kl. 14:00
til 16:00
Opið hús laugardaginn 7. júní milli 14:00 og 16:00. Vinsamlegast sendið tölvupóst á arni@palssonfasteignasala.is til þess að skrá ykkur í opið hús.
Lýsing
Virkilega sjarmerandi fjölskyldubústaður með frábæru útsýni við Skorradalsvatn
* 3 svefnherbergi ásamt gestahúsi
* Stórir sólpallar, heitur pottur og fallegt útsýni yfir vatnið
* Virkilega gróin og falleg lóð sem ávalt hefur verið vel hugsað um - algjör paradís
EIGN SEM ER VERT AÐ SKOÐA!
Nánari upplýsingar veita:
Árni B. Kristjánsson B.A í lögfræði / Lgf í síma nr 616-2694 arni@palssonfasteignasala.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Samkv. Þjóðskrá Íslands er eignin skráð 75,7fm þar af er gestahús/geymsla 8,4fm. Fyrirhugað fasteignamat 2026 er 42.300.000 kr.
Um er að ræða timburhús sem er byggt í kringum 2000 og hefur ávalt verið vel við haldið.
Eignin skiptist í forstofu, stofu og eldhús í opnu rými, þrjú svefnherbergi, baðherbergi og geymsla sem hefur verið nýtt sem gestaherbergi.
Lýsing eignar:
Forstofa með fatahengi. Gengið er inn fyrir aftan hús. Annar inngangur er í eldhúsi.
Baðherbergi er mjög snyrtilegt og var allt uppgert árið 2023. Sturta og vegghengt WC.
Svefnherbergin eru þrjú. Öll með parket á gólfi.
Eldhús og stofa myndar eitt stórt opið rými. Virkilega fallegt útsýni yfir Skorradalsvatn. Eldhús er með innréttingu frá IKEA sem var endurnýjuð um 2016. Úr eldhúsi er er hægt að ganga út á stóra timburverönd með wifi tengdum rafmagns potti. Gott geymslupláss er að finna í lokuðum hirslum á pallinum og undir veröndinni.
Geymsla / gestahús er einangrað og með ofni. Hefur verið nýtt sem geymsla/auka herbergi.
Húsið er kynt með rafmagni. Sólpallurinn nær allan hringinn í kring um bústaðinn.
Eldhúsinnrétting endurnýjuð um 2016.
Húsið málað 2020.
Allt gólfefni endurnýjað 2022.
Baðherbergi endurnýjað 2023. Hitakút skipt út fyrir gegnumstreymishitara.
Þakkantur og hluti af skjólveggjum endurnýjað ásamt því að dekkið var pússað upp og málað og viðarvörn borin á húsið 2023-2025.
Húsið hefur ávalt fengið gott viðhald og getur nýr eigandi flutt beint inn og byrjað að njóta í paradís.
Fallegt sumarhús á einstökum stað í fallegu umhverfi og útsýni. Stutt í alla þjónustu og afþreyingu í Borgarnesi.
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
* 3 svefnherbergi ásamt gestahúsi
* Stórir sólpallar, heitur pottur og fallegt útsýni yfir vatnið
* Virkilega gróin og falleg lóð sem ávalt hefur verið vel hugsað um - algjör paradís
EIGN SEM ER VERT AÐ SKOÐA!
Nánari upplýsingar veita:
Árni B. Kristjánsson B.A í lögfræði / Lgf í síma nr 616-2694 arni@palssonfasteignasala.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Samkv. Þjóðskrá Íslands er eignin skráð 75,7fm þar af er gestahús/geymsla 8,4fm. Fyrirhugað fasteignamat 2026 er 42.300.000 kr.
Um er að ræða timburhús sem er byggt í kringum 2000 og hefur ávalt verið vel við haldið.
Eignin skiptist í forstofu, stofu og eldhús í opnu rými, þrjú svefnherbergi, baðherbergi og geymsla sem hefur verið nýtt sem gestaherbergi.
Lýsing eignar:
Forstofa með fatahengi. Gengið er inn fyrir aftan hús. Annar inngangur er í eldhúsi.
Baðherbergi er mjög snyrtilegt og var allt uppgert árið 2023. Sturta og vegghengt WC.
Svefnherbergin eru þrjú. Öll með parket á gólfi.
Eldhús og stofa myndar eitt stórt opið rými. Virkilega fallegt útsýni yfir Skorradalsvatn. Eldhús er með innréttingu frá IKEA sem var endurnýjuð um 2016. Úr eldhúsi er er hægt að ganga út á stóra timburverönd með wifi tengdum rafmagns potti. Gott geymslupláss er að finna í lokuðum hirslum á pallinum og undir veröndinni.
Geymsla / gestahús er einangrað og með ofni. Hefur verið nýtt sem geymsla/auka herbergi.
Húsið er kynt með rafmagni. Sólpallurinn nær allan hringinn í kring um bústaðinn.
Eldhúsinnrétting endurnýjuð um 2016.
Húsið málað 2020.
Allt gólfefni endurnýjað 2022.
Baðherbergi endurnýjað 2023. Hitakút skipt út fyrir gegnumstreymishitara.
Þakkantur og hluti af skjólveggjum endurnýjað ásamt því að dekkið var pússað upp og málað og viðarvörn borin á húsið 2023-2025.
Húsið hefur ávalt fengið gott viðhald og getur nýr eigandi flutt beint inn og byrjað að njóta í paradís.
Fallegt sumarhús á einstökum stað í fallegu umhverfi og útsýni. Stutt í alla þjónustu og afþreyingu í Borgarnesi.
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Allar myndir
