Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Sigurður Sveinn Sigurðsson
Björn Davíðsson
3114
2164 Skoðendur
Skráð 5. jún. 2025
einbýlishús
Hlíðarvegur 43
625 Ólafsfjörður
83.500.000 kr.
300.468 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2154071
Fasteignamat
52.200.000 kr.
Brunabótamat
140.150.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1989
277,9 m²
6 herb.
2 baðherb.
4 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Útsýni
Lýsing
Fasteignasalan Hvammur 466 1600
Hlíðarvegur 43 Ólafsfirði - Vandað 5-6 herbergja einbýlishús á tveimur hæðum og með innbyggðum 46,9 m² bílskúr.
Heildarstærð eignar er skráð 277,9 m²
Húsið er steypt og með skráð byggingarár 1989.
Eignin skiptist með eftirfarandi hætti:
Efri hæð - 176,8 m²: Eldhús, búr, hol, stofa og borðstofa, þrjú svefnherbergi, baðherbergi og sólskáli.
Neðri hæð - 54,2 m²: Tvær forstofur, svefnherbergi, þvottahús, snyrting og geymsla.
Bílskúr - 46,9 m²
Forstofurnar eru tvær, báðar með flísum á gólfum og í annarri er stór hvítur fataskápur. Úr forstofunum gengið inn á flísalagt hol og af holinu liggur steyptur og flísalagður stigi upp á efri hæðina.
Eldhús, vönduð spónlögð eikar innrétting með mjög góðu skápa- og bekkjarplássi. Rúmgóður borðkrókur með útsýnisglugga út á fjörðinn. Harð parket er á gólfi og mosaík flísar á milli skápa. Eldhústæki eru frá AEG. Innaf eldhúsi er búr með harð parketi á gólfi, spónlagðri eikar innréttingu og opnanlegum glugga.
Hol á efri hæðinni skiptist í sjónvarpshorn og setustofu. Þar er nýlegt harð parket á gólfi og loft tekin upp.
Stofa og borðstofa, gengið er niður 4 þrep þegar gengið er inn í rúmgóða stofu og borðstofu með fallegum arin. Þar er hnotu parket á gólfi, loft tekin upp og gluggar til 3ja átta. Hurð er úr stofunni út á timbur verönd.
Svefnherbergin eru fjögur og möguleiki er að koma fyrir því fimmta þar sem í dag er sjónvarpshorn. Ljóst plast parket er á gólfum í herbergjum á efri hæðinni og harð parket á neðri hæðinni. Spónlagðir eikar fataskápar eru í barnaherbergjum á efri hæðinni og í hjónaherbergi er stór hvítur sprautulakkaður skápur. Úr hjónaherbergi er hurð út í um 28 m² sólskála sem er með heitum potti, rafmagnskynntur.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, spónlögð eikar innrétting, sturta með glerhurðum, upphengt wc og handklæðaofn. Hiti er í gólfi og opnanlegur gluggi.
Snyrting er á neðri hæðinni með flísum á gólfi og hvítri innréttingu.
Þvottahús er með flísum á gólfi, hvítri innréttingu með stæði fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð og stórum hvítum skápum.
Geymsla er á neðri hæðinni með flísum á gólfi. Á baklóðinni áfast húsinu er geymsluskúr.
Bílskúr er skráður 46,9 m² að stærð og þar eru flísar á gólfi, gólfhiti og tvær innkeyrsluhurðar, önnur með rafdrifnum opnara en hin er föst og í henni er gönguhurð. Aukin lofthæð er í bílskúrnum. Hiti er í bílaplani og stétt fyrir framan forstofu.
Annað
- Garður er virkilega fallegur og gróinn, hellulagðar stéttar og steinhleðslur.
- Loft eru tekin upp á holi, í eldhúsi og stofu og borðstofu.
- Nýlegir gluggar eru á norðurhlið hússins og í stigauppgöngu.
- Hiti er í gólfi á baðherbergi og í bílskúr.
- Húsið er að stærstum hluta nýlega málaða að utan.
- Eignin er í einkasölu
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Hlíðarvegur 43 Ólafsfirði - Vandað 5-6 herbergja einbýlishús á tveimur hæðum og með innbyggðum 46,9 m² bílskúr.
Heildarstærð eignar er skráð 277,9 m²
Húsið er steypt og með skráð byggingarár 1989.
Eignin skiptist með eftirfarandi hætti:
Efri hæð - 176,8 m²: Eldhús, búr, hol, stofa og borðstofa, þrjú svefnherbergi, baðherbergi og sólskáli.
Neðri hæð - 54,2 m²: Tvær forstofur, svefnherbergi, þvottahús, snyrting og geymsla.
Bílskúr - 46,9 m²
Forstofurnar eru tvær, báðar með flísum á gólfum og í annarri er stór hvítur fataskápur. Úr forstofunum gengið inn á flísalagt hol og af holinu liggur steyptur og flísalagður stigi upp á efri hæðina.
Eldhús, vönduð spónlögð eikar innrétting með mjög góðu skápa- og bekkjarplássi. Rúmgóður borðkrókur með útsýnisglugga út á fjörðinn. Harð parket er á gólfi og mosaík flísar á milli skápa. Eldhústæki eru frá AEG. Innaf eldhúsi er búr með harð parketi á gólfi, spónlagðri eikar innréttingu og opnanlegum glugga.
Hol á efri hæðinni skiptist í sjónvarpshorn og setustofu. Þar er nýlegt harð parket á gólfi og loft tekin upp.
Stofa og borðstofa, gengið er niður 4 þrep þegar gengið er inn í rúmgóða stofu og borðstofu með fallegum arin. Þar er hnotu parket á gólfi, loft tekin upp og gluggar til 3ja átta. Hurð er úr stofunni út á timbur verönd.
Svefnherbergin eru fjögur og möguleiki er að koma fyrir því fimmta þar sem í dag er sjónvarpshorn. Ljóst plast parket er á gólfum í herbergjum á efri hæðinni og harð parket á neðri hæðinni. Spónlagðir eikar fataskápar eru í barnaherbergjum á efri hæðinni og í hjónaherbergi er stór hvítur sprautulakkaður skápur. Úr hjónaherbergi er hurð út í um 28 m² sólskála sem er með heitum potti, rafmagnskynntur.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, spónlögð eikar innrétting, sturta með glerhurðum, upphengt wc og handklæðaofn. Hiti er í gólfi og opnanlegur gluggi.
Snyrting er á neðri hæðinni með flísum á gólfi og hvítri innréttingu.
Þvottahús er með flísum á gólfi, hvítri innréttingu með stæði fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð og stórum hvítum skápum.
Geymsla er á neðri hæðinni með flísum á gólfi. Á baklóðinni áfast húsinu er geymsluskúr.
Bílskúr er skráður 46,9 m² að stærð og þar eru flísar á gólfi, gólfhiti og tvær innkeyrsluhurðar, önnur með rafdrifnum opnara en hin er föst og í henni er gönguhurð. Aukin lofthæð er í bílskúrnum. Hiti er í bílaplani og stétt fyrir framan forstofu.
Annað
- Garður er virkilega fallegur og gróinn, hellulagðar stéttar og steinhleðslur.
- Loft eru tekin upp á holi, í eldhúsi og stofu og borðstofu.
- Nýlegir gluggar eru á norðurhlið hússins og í stigauppgöngu.
- Hiti er í gólfi á baðherbergi og í bílskúr.
- Húsið er að stærstum hluta nýlega málaða að utan.
- Eignin er í einkasölu
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
20. ágú. 2018
26.750.000 kr.
45.000.000 kr.
277.9 m²
161.929 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
