Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Sigurður Sveinn Sigurðsson
Björn Davíðsson
86
73 Skoðendur
Skráð 5. jún. 2025
sumarhús
Sunnuhlíð 7
616 Grenivík
89.900.000 kr.
657.644 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2320507
Fasteignamat
61.950.000 kr.
Brunabótamat
74.250.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 2009
136,7 m²
5 herb.
1 baðherb.
4 svefnh.
Þvottahús
Útsýni
Sérinngangur
Lýsing
Fasteignasalan Hvammur 466 1600
Sunnuhlíð 7 - Glæsilegt heilsárshús á 3.088 m² skógivaxinni leigulóð staðsett undir hlíðum Kaldbaks ofan Grenivíkur.
** Einstakt útsýni og mikil fjallasýn **
Húsið er skráð 136,7 m² að stærð og skiptist í forstofu, gang, sjónvarpshol, eldhús, borðstofu og stofu í opnu rými, fjögur svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og geymsluloft.
* Flísar og viðar parket er á gólfum.
* Loft eru tekin upp í helstu rýmum og klædd með birki krossviði.
* Hitaveita er í húsinu og gólfhiti í öllum rýmum
* Hljóðkerfi / hátalarar eru í loftum í alrýminu.
* Sérsmíðaðar innréttingar og skápar frá Tak innréttingum.
* Lumex sá um lýsingarhönnun.
Forstofa er með flísum á gólfi. Steypt stétt með hitalögnum í er fyrir framan forstofuhurðina og með allri austurhliðinni.
Þvottahús er við hliðina á forstofunni og með samskonar flísum á gólfi. Þar er grá innrétting, stórir skápar og fellistigi upp á geymsluloft.
Sjónvarpholið er rúmgott alrými með flísum á gólfum og innfelldri lýsingu í loftum. Sjónvarpsveggur er klæddur með viðar parketi.
Eldhús, vönduð tvílit innrétting og eyja með góðu skápa- og bekkjarplássi. Innfelld lýsing er í lofti og flísar á gólfum.
Borðstofa og stofa eru með gólfsíðum gluggum til þriggja átta og tvöfaldri hurð til suðurs út á verönd. Loft er tekið upp.
Svefnherbergin eru fjögur, þrjú rúmgóð og tvö af þeim eru með sérsmíðuðum gráum fataskápum og skrifborðum. Viðar parket er á gólfum í öllum herbergjum og loft eru tekin upp í þremur. Stærð herbergja er skv. teikningum 6,7 , 11,0 , 11,3 og 13,0 m².
Baðherbergi er einkar glæsilegt, með flísum á gólfi, grárri innréttingu, upphengdu wc og handklæðaofni. Vegleg sturta með flísum í hólf og gólf og innfelldum tækjum. Útsog er út úr sturtunni og opnanlegur gluggi.
Annað
- Verönd er með suður- og vesturhlið hússins, klædd með harðviði og steypt. Heitur pottur / skel er á veröndinni. Stýring fyrir pottinn er í þvottahúsinu.
- Gengið er út á veröndina úr stofunni og af ganginum beint á móti baðherbergi.
- Góð aðkoma og rúmgott bílaplan.
- Búið er að jarðvegsskipta með austurhlið hússins fyrir mögulegri stækkun á verönd og bílskúr.
- Lóðin er skógivaxin leigulóð í eigu Grýtubakkahrepps 3.088,0 m².
- Eignin er í einkasölu
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Sunnuhlíð 7 - Glæsilegt heilsárshús á 3.088 m² skógivaxinni leigulóð staðsett undir hlíðum Kaldbaks ofan Grenivíkur.
** Einstakt útsýni og mikil fjallasýn **
Húsið er skráð 136,7 m² að stærð og skiptist í forstofu, gang, sjónvarpshol, eldhús, borðstofu og stofu í opnu rými, fjögur svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og geymsluloft.
* Flísar og viðar parket er á gólfum.
* Loft eru tekin upp í helstu rýmum og klædd með birki krossviði.
* Hitaveita er í húsinu og gólfhiti í öllum rýmum
* Hljóðkerfi / hátalarar eru í loftum í alrýminu.
* Sérsmíðaðar innréttingar og skápar frá Tak innréttingum.
* Lumex sá um lýsingarhönnun.
Forstofa er með flísum á gólfi. Steypt stétt með hitalögnum í er fyrir framan forstofuhurðina og með allri austurhliðinni.
Þvottahús er við hliðina á forstofunni og með samskonar flísum á gólfi. Þar er grá innrétting, stórir skápar og fellistigi upp á geymsluloft.
Sjónvarpholið er rúmgott alrými með flísum á gólfum og innfelldri lýsingu í loftum. Sjónvarpsveggur er klæddur með viðar parketi.
Eldhús, vönduð tvílit innrétting og eyja með góðu skápa- og bekkjarplássi. Innfelld lýsing er í lofti og flísar á gólfum.
Borðstofa og stofa eru með gólfsíðum gluggum til þriggja átta og tvöfaldri hurð til suðurs út á verönd. Loft er tekið upp.
Svefnherbergin eru fjögur, þrjú rúmgóð og tvö af þeim eru með sérsmíðuðum gráum fataskápum og skrifborðum. Viðar parket er á gólfum í öllum herbergjum og loft eru tekin upp í þremur. Stærð herbergja er skv. teikningum 6,7 , 11,0 , 11,3 og 13,0 m².
Baðherbergi er einkar glæsilegt, með flísum á gólfi, grárri innréttingu, upphengdu wc og handklæðaofni. Vegleg sturta með flísum í hólf og gólf og innfelldum tækjum. Útsog er út úr sturtunni og opnanlegur gluggi.
Annað
- Verönd er með suður- og vesturhlið hússins, klædd með harðviði og steypt. Heitur pottur / skel er á veröndinni. Stýring fyrir pottinn er í þvottahúsinu.
- Gengið er út á veröndina úr stofunni og af ganginum beint á móti baðherbergi.
- Góð aðkoma og rúmgott bílaplan.
- Búið er að jarðvegsskipta með austurhlið hússins fyrir mögulegri stækkun á verönd og bílskúr.
- Lóðin er skógivaxin leigulóð í eigu Grýtubakkahrepps 3.088,0 m².
- Eignin er í einkasölu
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Allar myndir
