Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hannes Steindórsson
Bogi Molby Pétursson
Guðrún Antonsdóttir
Heimir Hallgrímsson
Hrafnkell P. H. Pálmason
Viðar Marinósson
Elías Haraldsson
Kristján Þórir Hauksson
Albert Bjarni Úlfarsson
Ragnar Þorsteinsson
57
53 Skoðendur
Skráð 6. jún. 2025
fjölbýlishús
Kristnibraut 20
113 Reykjavík
104.700.000 kr.
636.861 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2254854
Fasteignamat
87.200.000 kr.
Brunabótamat
77.950.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2002
164,4 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Útsýni
Sameiginl. inngangur
Lýsing
Hrafnkell á Lind kynnir þessa björtu og vel skipulögðu fjögurra herbergja íbúð með glæsilegu útsýni.
Eigninni fylgir óvenjulega rúmgóður 39,4 fm. bílskúr sem er innbyggður í húsið.
Íbúðin sjálf er 125 fm. og er á 2. hæð í þessu góða fjölbýli þar sem aðeins ein íbúð er á hæð og einungis 3 íbúðir í hverju stigahúsi.
Íbúðin skiptist í anddyri, hol, stofur, eldhús, baðherbergi, þvottahús og þrjú rúmgóð svefnherbergi. Sérgeymsla á jarðhæð og sameiginleg reiðhjóla- og vagnageymsla.
Nánari lýsing:
Anddyrið er með flísum á gólfi og góðum fataskáp.
Borðstofa og stofa mynda saman opið og bjart rými með parket á gólfi og með einstöku útsýni til norðurs, vesturs og austurs.
Eldhúsið er mjög rúmgott með parket á gólfi og viðarinnréttingu, flísar á milli borð og skápa, stór borðkrókur og útgengt á rúmgóðar suðursvalir. Gluggar til suðurs.
Svefnherbergi I (13,23 fm.) með parket á gólfi og fataskáp. Gluggi til Suðurs.
Svefnherbergi II (10,23 fm.) með parket á gólfi og fataskáp. Góður horngluggi til suðvesturs.
Svefnherbergi III (11,06 fm. parket á gólfi og fataskáp. Gluggi til norðurs.
Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf með baðkari og sturtuaðstöðu. Góður vaskaskápur og speglaskápur.
Þvottahús/búr er inn af eldhúsinu með innréttingu.
Svalirnar (8,8 fm.) eru skjólgóðar og snúa að náttúru til suðurs.
Bílskúr (39,4 fm.) mjög snyrtilegur með vask, innréttingu og sturtuaðstöðu.
Á jarðhæð er (8,9 fm.) sérgeymsla, hjóla- og vagnageymsla og þar er útgengt á suðurlóð hússins sem er gróin og frágengin.
Glæsilegt útsýni er yfir sundin og Grafarvog, Snæfellsjökull, Akranes, Akrafjall, Esjuna og til Úlfarsfells.
Húsið er byggt árið 2002.
Tilheyrir heildarhúsi Kristnibraut 14-22.
Hlutfallstala í húsi 7,96%.
34 bílastæði á lóð.
Ekki er er lyfta í húsinu.
Stutt er í leik- og grunnskóli sem og náttúruperlur eins og Úlfarsfell og Reynisvatn.
Golfvöllur GR við Grafarholtið einnig í göngufæri og örstutt er í flesta þjónustu í þjónustukjarnanum við Grafarholtið.
Kristnibraut 20, 113 Reykjavík, nánar tiltekið eign merkt 02-01, fastanúmer 225-4854 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Eignin Kristnibraut 20 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 225-4854, birt stærð 164.4 fm.
Nánari upplýsingar veitir Hrafnkell P. H. Pálmason Löggiltur fasteignasali, í síma 690 8236, tölvupóstur hrafnkell@fastlind.is.
-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Eigninni fylgir óvenjulega rúmgóður 39,4 fm. bílskúr sem er innbyggður í húsið.
Íbúðin sjálf er 125 fm. og er á 2. hæð í þessu góða fjölbýli þar sem aðeins ein íbúð er á hæð og einungis 3 íbúðir í hverju stigahúsi.
Íbúðin skiptist í anddyri, hol, stofur, eldhús, baðherbergi, þvottahús og þrjú rúmgóð svefnherbergi. Sérgeymsla á jarðhæð og sameiginleg reiðhjóla- og vagnageymsla.
Nánari lýsing:
Anddyrið er með flísum á gólfi og góðum fataskáp.
Borðstofa og stofa mynda saman opið og bjart rými með parket á gólfi og með einstöku útsýni til norðurs, vesturs og austurs.
Eldhúsið er mjög rúmgott með parket á gólfi og viðarinnréttingu, flísar á milli borð og skápa, stór borðkrókur og útgengt á rúmgóðar suðursvalir. Gluggar til suðurs.
Svefnherbergi I (13,23 fm.) með parket á gólfi og fataskáp. Gluggi til Suðurs.
Svefnherbergi II (10,23 fm.) með parket á gólfi og fataskáp. Góður horngluggi til suðvesturs.
Svefnherbergi III (11,06 fm. parket á gólfi og fataskáp. Gluggi til norðurs.
Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf með baðkari og sturtuaðstöðu. Góður vaskaskápur og speglaskápur.
Þvottahús/búr er inn af eldhúsinu með innréttingu.
Svalirnar (8,8 fm.) eru skjólgóðar og snúa að náttúru til suðurs.
Bílskúr (39,4 fm.) mjög snyrtilegur með vask, innréttingu og sturtuaðstöðu.
Á jarðhæð er (8,9 fm.) sérgeymsla, hjóla- og vagnageymsla og þar er útgengt á suðurlóð hússins sem er gróin og frágengin.
Glæsilegt útsýni er yfir sundin og Grafarvog, Snæfellsjökull, Akranes, Akrafjall, Esjuna og til Úlfarsfells.
Húsið er byggt árið 2002.
Tilheyrir heildarhúsi Kristnibraut 14-22.
Hlutfallstala í húsi 7,96%.
34 bílastæði á lóð.
Ekki er er lyfta í húsinu.
Stutt er í leik- og grunnskóli sem og náttúruperlur eins og Úlfarsfell og Reynisvatn.
Golfvöllur GR við Grafarholtið einnig í göngufæri og örstutt er í flesta þjónustu í þjónustukjarnanum við Grafarholtið.
Kristnibraut 20, 113 Reykjavík, nánar tiltekið eign merkt 02-01, fastanúmer 225-4854 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Eignin Kristnibraut 20 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 225-4854, birt stærð 164.4 fm.
Nánari upplýsingar veitir Hrafnkell P. H. Pálmason Löggiltur fasteignasali, í síma 690 8236, tölvupóstur hrafnkell@fastlind.is.
-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Hrafnkell P. H. Pálmason
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Lind fasteignasala ehf.
Bæjarlind 4, 201 Kópavogur
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
27. des. 2019
54.200.000 kr.
59.200.000 kr.
164.4 m²
360.097 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
