Bústaðavegur 59, 108 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Kristín Sigurey Sigurðardóttir

Sigþór Reynir Björgvinsson

MYNDIR

DEILA

246

201 Skoðendur

Skráð 6. jún. 2025

fjölbýlishús

Bústaðavegur 59

108 Reykjavík

79.900.000 kr.

976.773 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2035216

Fasteignamat

60.850.000 kr.

Brunabótamat

39.400.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1951

81,8 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Sérinngangur

Opið hús: 23. júní 2025 kl. 17:00 til 17:30

Opið hús: Bústaðavegur 59, 108 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 01 01. Eignin verður sýnd mánudaginn 23. júní 2025 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.

Lýsing

101 Reykjavík Fasteignasala kynnir í einkasölu: Vel staðsetta nýuppgerða bjarta 3ja-4ra herbergja íbúð með suðurpalli við Bústaðaveg með sér inngangi.
Fossvogur, Grímsbær í göngufæri og Elliðaárvogurinn skammt undan.
Suðurpallur sem tilheyrir íbúð, geymsluskúr bakatil við húseign. Matjurtargarður á lóð.
Skólar og leikskólar í göngufæri.
Vinsæl staðsetning þaðan sem stutt er í allar áttir á Höfuðborgarsvæðinu.

Lýsing eignar:
Komið er inn í flísalagða forstofu.
Á hægri hönd er innangengt að sameiginlegu þvottahúsi eigna og fylgir ný þvottavél með í kaupum. Þar er einnig geymslurými.
Á vinsrti hönd frá forstofu er herbergi sem möguleiki er að nýta sem svefnherbergi, tómstunda eða skrifstofurými.
Frá forstofu er komið inn á flísalagðan gang sem tengir öll rými.
Stofa er gegn forstofu parketlögð og með útgengi að suðurpalli og sameiginlegum garði. Útsýni að Fossvogi og nærumhverfi.
Tvö parketlögð rúmgóð svefnherbergi eru á gangi annað stærra með fataskáp.
Eldhús með glugga á tvo vegu, hvít nýuppgerð innrétting flísalagt er á milli skápa, nýr ofn, helluborð og pláss fyrir uppþvottavél. Nýr ísskápur og uppþvottavél fylgir með.
Baðherbergi flísalagt gólf og veggir, upphengt salerni, handklæðaofn, baðkar/sturta.
Ný hvít baðinnrétting með skúffum og handlaug og spegill fyrir ofan vask.Hillur og hengi til hliðar við innréttingu.
Ný rúllugluggatjöld eru í íbúð.
Á lóð bakatil við húseign er geymsluskúr með rafmagni tilbúinn til tengingar.
Næg bílastæði eru á svæði.

Snyrtileg eign á vinsælum stað við Fossvoginn þaðan sem sturtt er í allar áttir á Höfuðborgarsvæðinu að verslun og allri almennri þjónustu.

Allar upplýsingar veita: Björg Kristín Sigþórsdóttir s.771-5501 bjorgkristin@101.is og Kristín Sigurey Sigurðardóttir lgf. s.820-8101 kristin@101.is
Bókið skoðun á bjorgkristin@101.is eða í síma 771-5501.

Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af fasteignamati (eða 0,4% við fyrstu-kaup kaupanda) eða 1.6% fyrir lögaðila.
1. Þinglýsingagjald af hverju skjali kr. 2.700,-
2. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt um 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 89.900,- með vsk.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. 101 Reykjavík Fasteignasala hvetur væntanlega kaupendur til að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015 um sölu fasteigna og skipa. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni en getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem eru ekki aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp, þak osfrv.