Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ingólfur Geir Gissurarson
Heiðar Friðjónsson
Snorri Snorrason
Óskar H. Bjarnasen
Snorri Björn Sturluson
Elín Alfreðsdóttir
72
67 Skoðendur
Skráð 6. jún. 2025
fjölbýlishús
Núpalind 8
201 Kópavogur
74.900.000 kr.
746.760 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2234956
Fasteignamat
69.850.000 kr.
Brunabótamat
53.550.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1999
100,3 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Lyfta
Opið hús: 10. júní 2025
kl. 18:00
til 18:30
Opið hús: Núpalind 8, 201 Kópavogur, Íbúð merkt: 01 03 02. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 10. júní 2025 milli kl. 18:00 og kl. 18:30.
Lýsing
Valhöll kynnir fallega og vel skipulagða 3ja herbergja íbúð á 3.hæð í Núpalind 8 í Kópavogi. Íbúðin er staðsett í suð-vestur horni hússins og fær því góða birtu inn um alla glugga. Þá er hún með yfirbyggðum svölum. Frábær staðsetning þar sem stutt er í alla þjónustu, verslanir, sundlaug, skóla, leikskóla og stofnbrautir.
Eignin er skráð 100,3 fm á stærð og skiptist í 95,1 fm íbúð og 5,2 fm geymslu á jarðhæð.
Eignin skiptist forstofu, baðherbergi, hjónaherbergi, barnaherbergi, stofu, eldhús, þvottahús, borðstofu, yfirbyggðar svalir og geymslu á jarðhæð ásamt sameiginlegri hjólageymslu.
Þetta er falleg eign sem vert er að skoða.
Nánari lýsing:
Forstofa: með fataskáp og flísum á gólfi. Útihurð íbúðarinnar er nýleg hljóðeinangrandi hurð.
Hjónaherbergi: með fataskápum og parketi á gólfi.
Barnaherbergi: með fataskáp og parketi á gólfi.
Baðherbergi: með baðkari með sturtu aðstöðu, salerni, ljósri innréttingu með vask og spegli og flísum á gólfi og veggjum.
Eldhús: með góðri innréttingu með bakaraofni, span helluborði og viftu, plássi fyrir uppþvottavél og ísskáp sem fylgja og parketi á gólfi.
Borðstofa: með björtu gluggum og parketi á gólfi.
Stofa: með parketi á gólfi og útgengt á yfirbyggðar svalir til suð-vesturs með hitalampa í lofti.
Þvottahús: er innaf eldhúsi.
Geymsla: 5,2 fm sérgeymsla er á jarðhæð.
Hjóla- og vagnageymsla: sameiginleg á jarðhæð.
Nánari upplýsingar veitir:
Elín Alfreðsdóttir fasteignasali í síma 899-3090 eða elina@valholl.is
Snorri Björn Sturluson fasteignasali / lögmaður í síma 699-4407 eða snorribs@valholl.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valhöll fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Eignin er skráð 100,3 fm á stærð og skiptist í 95,1 fm íbúð og 5,2 fm geymslu á jarðhæð.
Eignin skiptist forstofu, baðherbergi, hjónaherbergi, barnaherbergi, stofu, eldhús, þvottahús, borðstofu, yfirbyggðar svalir og geymslu á jarðhæð ásamt sameiginlegri hjólageymslu.
Þetta er falleg eign sem vert er að skoða.
Nánari lýsing:
Forstofa: með fataskáp og flísum á gólfi. Útihurð íbúðarinnar er nýleg hljóðeinangrandi hurð.
Hjónaherbergi: með fataskápum og parketi á gólfi.
Barnaherbergi: með fataskáp og parketi á gólfi.
Baðherbergi: með baðkari með sturtu aðstöðu, salerni, ljósri innréttingu með vask og spegli og flísum á gólfi og veggjum.
Eldhús: með góðri innréttingu með bakaraofni, span helluborði og viftu, plássi fyrir uppþvottavél og ísskáp sem fylgja og parketi á gólfi.
Borðstofa: með björtu gluggum og parketi á gólfi.
Stofa: með parketi á gólfi og útgengt á yfirbyggðar svalir til suð-vesturs með hitalampa í lofti.
Þvottahús: er innaf eldhúsi.
Geymsla: 5,2 fm sérgeymsla er á jarðhæð.
Hjóla- og vagnageymsla: sameiginleg á jarðhæð.
Nánari upplýsingar veitir:
Elín Alfreðsdóttir fasteignasali í síma 899-3090 eða elina@valholl.is
Snorri Björn Sturluson fasteignasali / lögmaður í síma 699-4407 eða snorribs@valholl.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valhöll fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
6. okt. 2015
26.350.000 kr.
33.000.000 kr.
100.3 m²
329.013 kr.
2. sep. 2014
23.850.000 kr.
31.500.000 kr.
100.3 m²
314.058 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
