Holtsvegur 39, 210 Garðabær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

MYNDIR

DEILA

79 Skoðendur

Skráð 6. jún. 2025

fjölbýlishús

Holtsvegur 39

210 Garðabær

115.000.000 kr.

860.135 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2353292

Fasteignamat

108.300.000 kr.

Brunabótamat

86.560.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2016

133,7 m²

2 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Bílastæði

Lyfta

Opið hús: 11. júní 2025 kl. 17:30 til 18:00

Opið hús: Holtsvegur 39, 210 Garðabær, Íbúð merkt: 01 03 01. Eignin verður sýnd miðvikudaginn 11. júní 2025 milli kl. 17:30 og kl. 18:00.

Lýsing

RE/MAX og Oddur fasteignasali kynna í einkasölu:
Glæsileg þriggja herbergja útsýnisíbúð á 3. hæð að Holtsvegi 39 í Urriðaholtinu. Eignin sem er skráð samkvæmt HMS 133,7 fm þar af geymsla 7,7fm. Íbúðinni fylgir sérmerkt stæði í bílageymslu. Auðvelt að bæta við þriðja svefnherberginu þar sem nú er sjónvarpshol. Fyrirhugað fasteignamat 2026 er 114.000.000 kr.

Allar nánari upplýsingar veitir Oddur í síma 782-9282 eða á oddur@remax.is

Smelltu hér til að skoða eignina í 3-D

Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent beint af vef remax.is

Nánari lýsing:
Forstofa er rúmgóð og björt með parketi á gólfi og góðum fataskáp.
Stofa, borðstofa og eldhús eru í sameiginlegu opnu rými með parketi á gólfi, útgengt á góðar útsýnissvalir.
Svefnherbergi 1 parket á gólfi, stór fataskápur.
Svefnherbergi 2 parket á gólfi og fataskápur.
Baðherbergi flísalagt í hólf og gólf, ljós viðarinnrétting og hvítur steinn á borði, upphengt salerni, handklæðaofn, “walk in” sturta og sér baðkar. Opnanlegur gluggi.
Þvottahús flísar á gólfi, gott borðpláss, opnanlegur gluggi.

Geymsla er í kjallara ásamt sérmerktu stæði í bílageymslu þar sem möguleiki er á hleðslu fyrir rafbíla. Falleg, rúmgóð og vel skipulögð íbúð með einstöku útsýni upp í Heiðmörkog og út á Urriðakotsvatn.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk