36
28 Skoðendur
Skráð 7. jún. 2025
Garðatorg 2b
149.000.000 kr.
F2353648
113.650.000 kr.
84.190.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
Einstaklega falleg, vönduð og rúmgóð útsýnisíbúð við Garðatorg 2B í hjarta Garðabæjar á 3. Hæð í lyftuhúsi. Íbúðin er með tvennum svölum með svalalokun, tveim baðherbergjum og góðu stæði í bílgeymslu. Frábært útsýni
Heildarstærð eignar er 143,3 fm, þar af 8,2 fm geymsla í sameign. Sérmerkt bílastæði í bílakjallara fylgir eigninni og raflagnir eru komnar fyrir hleðslustöð.
Helstu kostir:
Stórir gluggar og aukin lofthæð
Tvennar svalir með svalalokun ca 8,0 fm suðvestur og 3,2 fm norðvestur.
Tvö baðherbergi, bæði með sturtu og upphengdu salerni
Hjónaherbergi með sérbaðherbergi og fataskápum
Sjónvarpsstofa, hálf opið inn í stofu sem auðvelt er að breyta í lokað svefnherbergi, gluggi.
Sérsmíðaðar innréttingar og skápar frá GKS
Einstakt útsýni yfir sjávarsíðuna, Garðabæ og fjallahringinn
Stutt í alla helstu þjónustu
Nánari lýsing:
Anddyri: með góðu skápaplássi.
Eldhús: Vandaðar innréttingar frá GKS, qranít borðplötur, spanhelluborð á eyju með háf, vönduð tæki með góðu skápaplássi. Útgengt á góðar grill svalir
Stofa og borðstofa: Bjartar og rúmgóðar með stórum gluggum og aðgengi að suðvestursvölum með útsýni til sjávar.
Sjónvarpsstofa/herbergi: Hálfopið rými inn af stofu, auðvelt að loka og nýta sem svefnherbergi með glugga.
Aðalbaðherbergi: Flísalagt, sturta með glerskilrúmi, upphengt salerni, falleg innrétting og handklæðaofn.
Hjónaherbergi: Bjart og rúmgott. Góðir fataskápar og baðherbergi innaf, sturta með glerskilrúmi, upphengt salerni, falleg innrétting og handklæðaofn.
Annað svefnherbergi: Rúmgott, parketlagt og með skápum.
Þvottahús: Innrétting með hillum, pláss fyrir þvottavél og þurrkara.
Gólfefni: Vandað vinylkork parket, flísar á votrýmum. .
Geymsla: 8,2 fm í sameign, með hillum.
Bílastæði: Merkt stæði nr. 01E 40 í bílageymslu, vel staðsett.
Umhverfi og aðstaða:
Staðsetning í miðbæ Garðabæjar þar sem allt er innan seilingar, verslanir, apótek, heilsugæsla, veitingahús, bókasafn og opin svæði. Í göngufæri eru gönguleiðir, hjólastígar og falleg útivistarsvæði.
Íbúðin er hluti af 8 hæða vönduðu lyftuhúsi með 22 íbúðum og bílakjallara, tvær lyftur. Húsið er hannað með áherslu á gæði, endingargóð efni og útsýni í allar áttir.
Upplýsingar og skoðun:
Sigurður Tyrfingsson lögg. fasteignasali
s. 898-3708 netfang: sigurdur@gardatorg.is
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því Garðatorg eignamiðlun skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð
Allar myndir
