285
236 Skoðendur
Skráð 8. jún. 2025
Skólatún 3
62.000.000 kr.
F2218357
50.750.000 kr.
34.900.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
Húsið sjálft var málað allt að utan árið 2019, þá var einnig sameign máluð og skipt var um teppi á stigagangi. Nýlega er búið að endurnýja frárennsli/skolp frá húsinu.
Frábær staðsetning í göngufæri frá skóla, leikskóla, sundlaug, leik- og íþróttasvæði. Fallegar göngu- og hjólaleiðir eru svo allt í kring.
Fasteignamat 2026 verður kr. 56.900.000.-
Nánari lýsing:
Forstofa er með innbyggðum fataskáp og flísar á gólfi.
Stofan og borðstofan er rúmgóð og björt með skemmtilegum glerskála sem hleypir mikilli birtu inn í rýmið. Parket á gólfi
Inn af stofu er eldhús með parket á gólfi og hvítri innréttingu. Gert er ráð fyrir uppþvottavél og ísskáp í innréttingu. Ofn, helluborð og vifta.
Svefnherbergi er rúmgott með parket á gólfi og fataskápum.
Baðherbergi með flísum á gólfi, baðkar með sturtuaðstöðu. Baðinnrétting með handlaug og skúffum og skáp þar undir.
Þvottahús/geymsla er innan íbúðarinnar með tengi og aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara.
Hjóla- og vagnageymsla: sameiginlega á jarðhæð. Allar íbúðir hafa svo aðgang að köldu geymslulofti í risi hússins.
Húsið er vel staðsett nálægt kjarna Álftanes, þar sem skóli, leikskóli, sundlaug, íþrótta aðstaða og fleira er í göngufjarlægð.
Til stendur að skipta um gler í þaki glerskála í stofu og mun seljandi greiða fyrir það.
Nánari upplýsingar veitir Auðun Ólafsson löggiltur fasteignasali í síma 894-1976 / audun@trausti.is
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Allar myndir
