Leirutangi 37A, 270 Mosfellsbær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ingólfur Geir Gissurarson

Heiðar Friðjónsson

Snorri Snorrason

Óskar H. Bjarnasen

Snorri Björn Sturluson

Elín Alfreðsdóttir

MYNDIR

Leirutangi 37A

270 Mosfellsbær

69.900.000 kr.

755.676 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2084016

Fasteignamat

60.300.000 kr.

Brunabótamat

43.600.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1983

92,5 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Sérinngangur

Opið hús: 19. júní 2025 kl. 17:00 til 17:30

Opið hús: Leirutangi 37A, 270 Mosfellsbær. Eignin verður sýnd fimmtudaginn 19. júní 2025 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.

Lýsing

Fasteignasalan Valhöll og Elín Viðarsdóttir lgfs, elin@valholl.is, gsm. 695-8905, kynna í einkasölu
92,5 m2 íbúð á neðri hæð í fjórbýlishúsi með sér inngangi við Leirutanga 37A í Mosfellsbæ.

- Birtar stærðir skv. HMS: Íbúð er 92,5 fm
- 1. hæð, jarðhæð með lokuðum 70-80 fm nýlegum palli.
- Sér inngangur. Má hafa gæludýr !
- 2ja til 3ja herbergja (vinnu/leikherbergi gluggalaust)
- 2020-21: Endurnýjað parket og innihurðar.
- 2020-21: Gerður pallur í lóð. Lokaður og skjólgóður.
- Geymsla innan íbúðar.

Eignin skiptist í: Forstofu, eldhús, stofu/borðstofu, svefnherbergi, fataherbergi, baðherbergi, vinnu/leikherbergi og geymslu.
Nánari lýsing:
Forstofa: Flísalögð með fatahengi og skóskápum.
Stofa/borðstofa: Parketlögð, bjart rými með stórum gluggum og útgengi á nýlegan stóran lokaðan pall með skjólveggjum.
Eldhús: Af stofu, flísalagt, L-laga beikibæsaðri innréttingu. Ofn í hæð, borðplata, vifta og pláss fyrir uppþvottavél.
Hjónaherbergi: Af stofu. Parketllagt, með glugga út í garð.rúmgott með skápum á heilum vegg.
Fataherbergi: Af stofu. Parketllagt, með opnum skápum í L á vegg.
Gangur: Af forstofu er gengið niður 2 tröppur á ganginn en þar er tölvu- og snyrti aðstaða. Af honum er baðherbergi/þvottahús, vinnu/leikherbergi og geymsla íbúðarinnar.
Baðherbergi: Flísalagt og mjög rúmgott. Endurnýjuð vaskinnrétting 06 ´25, "walk in" sturta/baðkar, veggskápar og salerni. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara er á baði.
Vinnu/leikherbergi: Parketlagt,mjög rúmgott og góð lofthæð. Þetta er útgrafið sbr. teikningu, ekki gluggi.
Geymsla: Af vinnu/leikherberginu. Með hillum.

Allar nánari upplýsingar veitir Elín Viðarsdóttir löggiltur fasteignasali gsm 695-8905 eða elin@valholl.is

Fasteignagjöld 2026 eru 65.350.000
Skv. seljanda hafa eftirtaldar framkvæmdir átt sér stað á húsinu s.l. ár:
Endurnýjað 2020-2021: Parket, innihurðir, tenglar í stofu, fataherbergi og leik/vinnuherbergi. Gluggi í forstofu.
Pallurinn er smíðaður.