Dalaland 9, 108 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

MYNDIR

DEILA

473

349 Skoðendur

Skráð 9. jún. 2025

fjölbýlishús

Dalaland 9

108 Reykjavík

79.900.000 kr.

1.011.392 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2036768

Fasteignamat

66.050.000 kr.

Brunabótamat

45.600.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1969

79 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Opið hús: 15. júní 2025 kl. 16:30 til 17:00

Opið hús: Dalaland 9, 108 Reykjavík, Íbúð merkt: 05 03 01. Eignin verður sýnd sunnudaginn 15. júní 2025 milli kl. 16:30 og kl. 17:00.

Lýsing

Opið hús fellur niður
Ef þú ert með sambæralega eign þá er ég með nokkra sem eru að leyta að þessari stærð og stærri á skrá.
Pétur Ásgeirsson löggiltur fasteignasali hjá RE/MAX fasteignasölu kynnir: Einkar fallega og bjarta 79 fm þriggja herbergja íbúð á 3 hæð í fjölbýlishúsi á eftirsóttum stað við Dalaland 9 í Fossvogi.
Íbúðin skiptist í hol eða opið forrými, rúmgóða stofu, tvö svefnherbergi, eldhús og baðherbergi en henni fylgir hlutdeild í sameign og geymsla í kjallara sem væntanlega er ekki inn í skráðum fermetrum hjá FMR.

Hér getur þú gengið í gegnum eignina í 3D

// Mikið búið að gera fyrir íbúðin innan sem utan.
// Stórt alrými.
// Góð Staðsetning.
// Stórar suður svalir.
// Stutt í alla þjónustu.

Nánari lýsing:
Forstofa: Er með fataskáp, parket á gólfi.
Stofa: Er mjög rúmgóð og björt, parket á gólfi og útgengt á stórar suðursvalir.
Eldhús: Er inn af stofu, virkilega falleg innrétting með eyju og nýjum eldhústækjum.
Hjónaherbergi: með fataskáp, parket á gólfi.
Barnaherbergi: Er með parket á gólfi.
Baðherbergi: Er nýlega endurbætt, flísalagt með upphengdu salerni, walk-in sturtu og tengi fyrir þvottavél og þurrkara.

Eigninni fylgir hlutdeild í sameign hússins, sameiginlegu þvottahúsi og sér geymsla í kjallara sem væntanlega er ekki inni í skráðum fermetrum hjá FMR. Sameign hússins er snyrtileg, nýlegir skápar á stigapalli.

Framkvæmdir innan og utan hús.
2020
Skipt um dren og
Skipt um teppið á stigaganginum.
2021:
Bað tekið í gegn.
Eldhús fært úr herbergi í norðurhlið í opið stofu rými sunnan megin
Nýjar lagnir í eldhúsi innan íbúðar
Ný eldhúsinnrétting
Ný eldhús eyja
Nýr bakaraofn
Nýr örbylgjuofn
Nýr ísskápur með frysti
Nýtt parket og parket listar
Íbúð heilmáluð
Nýir ljósarofar og tenglar
Dimmer settur í baðherbergi, stofu og í svefnherbergi
2023
Nýir gluggar í norður hlið
2024:
Nýr gafl settur á hús á austurhlið
Nýir gluggar sunnan megin á öllum íbúðum
Nýir gluggar norðan megin á stigagöngum
Nýir gluggar í anddyri norðanmegin
Nýir gluggar í geymslum norðanmegin
Ný útidyrahurð norðan megin
Viðgerðir á þaki og ný klæðning
Múrviðgerðir að utan á húsi
Hús málað að utan
Gólf viðgerðir á svölum og svalir málaðar

Nánari upplýsingar gefur Pétur Ásgeirsson löggiltur fasteignasali í síma 893-6513 / petur@remax.is
Vegna mikillar eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.