Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
.jpg)
Þorsteinn Ólafs
Þórdís Björk Davíðsdóttir
164
140 Skoðendur
Skráð 9. jún. 2025
hæð
Vættaborgir 90
112 Reykjavík
104.900.000 kr.
739.253 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2262577
Fasteignamat
93.750.000 kr.
Brunabótamat
65.800.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2002
141,9 m²
5 herb.
1 baðherb.
4 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Sameiginl. inngangur
Lýsing
RE/MAX / Júlían J. K. Jóhannsson löggiltur fasteignasali (sími 823 2641 & julian@remax.is) kynnir: Virkilega fallega 5 herbergja 142fm hæð/raðhús á eftirsóttum stað í Borgahverfinu í Grafarvogi. Afgirtur sér garður og sér timburpallur. Búið er að gera herbergi í stórum hluta bílskúrs. Eignin er að mestum hluta á efri hæð en gengið er inn í húsið á jarðhæð um sameiginlegan inngang. Húsið er skráð sem raðhús, en deilir inngangi með íbúð á neðri hæð.
Smellið hér til að fá söluyfirlit sent strax
- 3-4 svefnherbergi, rúmgóð herbergi.
- Tvennar svalir og beint útgengi út í garð af suðursvölum.
- Búið að útbúa fjórða svefnherbergið í hluta bílskúrs.
- Vel staðsett íbúð þaðan sem stutt er í skóla og helstu þjónustu.
- Aukin lofthæð í allri íbúðinni sem gerir hana einkar bjarta.
- Alrými með stofu, borðstofu og eldhúsi.
Samkvæmt skráningu HMS er birt flatarmál eignarinnar 141,9 m þar af er bílskúr skráður 22,8fm
Nánari lýsing:
Stofa með mikilli lofthæð og innfelldri lýsingu, stórir gluggar gera stofuna bjarta og fallega.
Eldhús er opið inn í stofuna, góð innrétting, tengi fyrir uppþvottavél.
Hjónaherbergi með mikilli lofthæð, innfeldri lýsingu og góðum skápum, frá hjónaherbergi er gengið út á svalir til suðurs og þaðan niður í lokaðan garð.
Bæði barnaherbergin eru með mikilli lofthæð, innfeldri lýsingu og fataskápum.
Frá gangi milli barnaherbergja er gengið út á svalir með útsýni til norðurs.
Baðherbergi flísalagt í hólf og gólf, sturtuklefi, hornbaðkar og innrétting.
Þvottahús innaf baðherbergi er með flísum á gólfi, vaskur og góð innrétting fyrir fyrir þvottavél og þurrkara.
Úr þvottahúsi er stigi upp á risloft þar sem er góð geymsla.
Íbúðinni fylgir bílskúr sem í dag er innréttaður sem fjórða svefnherbergið. Geymsla í hluta bílskúrs.
Hiti í bílaplani framan við hús og stæði fyrir 2 bíla.
Fjölskylduvænt hverfi, góð staðsetning þar sem öll þjónusta er og vinsælt að búa. Stutt er í leikskóla, grunnskóla og framhaldsskóla. Þjónustukjarninn í Spönginni er í göngufæri og gönguleiðir um allt hverfið.
Bókið skoðun í síma 823-2641 eða á julian@remax.is - Júlían J. K. löggiltur fasteignasali
Vegna mikillar eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Við bendum væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0.5% - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölur kr. 69.900.-
Smellið hér til að fá söluyfirlit sent strax
- 3-4 svefnherbergi, rúmgóð herbergi.
- Tvennar svalir og beint útgengi út í garð af suðursvölum.
- Búið að útbúa fjórða svefnherbergið í hluta bílskúrs.
- Vel staðsett íbúð þaðan sem stutt er í skóla og helstu þjónustu.
- Aukin lofthæð í allri íbúðinni sem gerir hana einkar bjarta.
- Alrými með stofu, borðstofu og eldhúsi.
Samkvæmt skráningu HMS er birt flatarmál eignarinnar 141,9 m þar af er bílskúr skráður 22,8fm
Nánari lýsing:
Stofa með mikilli lofthæð og innfelldri lýsingu, stórir gluggar gera stofuna bjarta og fallega.
Eldhús er opið inn í stofuna, góð innrétting, tengi fyrir uppþvottavél.
Hjónaherbergi með mikilli lofthæð, innfeldri lýsingu og góðum skápum, frá hjónaherbergi er gengið út á svalir til suðurs og þaðan niður í lokaðan garð.
Bæði barnaherbergin eru með mikilli lofthæð, innfeldri lýsingu og fataskápum.
Frá gangi milli barnaherbergja er gengið út á svalir með útsýni til norðurs.
Baðherbergi flísalagt í hólf og gólf, sturtuklefi, hornbaðkar og innrétting.
Þvottahús innaf baðherbergi er með flísum á gólfi, vaskur og góð innrétting fyrir fyrir þvottavél og þurrkara.
Úr þvottahúsi er stigi upp á risloft þar sem er góð geymsla.
Íbúðinni fylgir bílskúr sem í dag er innréttaður sem fjórða svefnherbergið. Geymsla í hluta bílskúrs.
Hiti í bílaplani framan við hús og stæði fyrir 2 bíla.
Fjölskylduvænt hverfi, góð staðsetning þar sem öll þjónusta er og vinsælt að búa. Stutt er í leikskóla, grunnskóla og framhaldsskóla. Þjónustukjarninn í Spönginni er í göngufæri og gönguleiðir um allt hverfið.
Bókið skoðun í síma 823-2641 eða á julian@remax.is - Júlían J. K. löggiltur fasteignasali
Vegna mikillar eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Við bendum væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0.5% - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölur kr. 69.900.-
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
12. apr. 2024
93.400.000 kr.
100.000.000 kr.
141.9 m²
704.722 kr.
11. apr. 2007
24.995.000 kr.
31.800.000 kr.
141.9 m²
224.101 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
