Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Heiðar Pálsson
Árni Björn Kristjánsson
Helen Sigurðardóttir
Hrafnkell Pálmarsson
142
128 Skoðendur
Skráð 9. jún. 2025
fjölbýlishús
Dalahraun 15
810 Hveragerði
64.900.000 kr.
609.962 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2515315
Fasteignamat
62.650.000 kr.
Brunabótamat
58.950.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2021
106,4 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Sérinngangur
Lýsing
Rúmgóð og björt 3-4ra herbergja íbúð með fallegu útsýni
* Sérinngangur
* Fallegt Útsýni
* Bjart og opið alrými
* Þriðja svefnherbergi er nú hluti af stofu en auðvelt að breyta til baka
Nánari upplýsingar veita:
Auður Ýr Jóhannsdóttir a.lgf. í S: 897-0900 eða audur@palsonfasteignasala.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
www.palssonfasteignasala.is
Eignin er skráð samkv. HMS 106,0 fm og þar af er geymsla skráð 6,3 fm.
Nánari lýsing:
Anddyri með fataskáp og parket á gólfi.
Stofan er rúmgóð og björt með borstofu og útgengt á góðar svalir til suðurs með glæsilegu útsýni. Parket á gólfi.
Eldhús með fallegri innréttingu, eldunareyju sem er opin inn í stofu, tengi fyrir uppþvottavél og háf yfir eyju.
Hjónaherbergi er mjög rúmgott með góðu skápaplássi. Parket á gólfi.
Aukaherbergi með parket á gólfi.
Baðherbergi með fallegri viðar innréttingu, vegghengt salerni, walk in sturta með glerskilrúmi og handklæðaofn.
Tenging fyrir þvottavél og þurrkara er á baðherbergi.
Geymsla er í sameign á jarðhæð, ásamt sameigninlegri vagna- og hjólageymslu.
* Þriðja svefnherbergið er hluti af stofu í íbúð núna en auðvelt að breyta til baka
Frágangur á húsi utanhúss
Húsið er byggt úr steinsteypu, einangrað og klætt að utan með álklæðningu. Þak er viðsnúið þak, steypt með halla með tvöföldu lagi af eldsoðnum tjörutappa. Svala- og stigahandrið eru zinkhúðuð með lóðréttum pílárum. Útiljós og rakaheldur rafmagnstengill eru á svölum. Gluggakerfi íbúða er ál-tré. Svalir og gangar eru steyptir. Snjóbræðsla í gangstétt fyrir framan hús er í hluta gönguleiða sem er hellulögð.
Hönnun, nánar um húsið.
Húsið er hannað af Nordic-Office of Architecture (áður Arkþing ehf) sem er mjög reynslumikil stofa sem hefur hannað mikið af eftirtektarverðum húsum á Íslandi. Verkhof ehf. sér um hönnun burðarvirkis og lagna.
Dalahraun 15 er fimm íbúða tvílyft hús. Á jarðhæð eru tvær íbúðir og hjóla- /vagnageymsla.
Kambaland er nýtt hverfi í Hveragerði, vestast í Hveragerði upp við Kamba. Í Kambalandi mun rísa leik- grunnskóli í framtíðinni samkvæmt deiliskipulagi.
Þegar núverandi þjóðvegur verður lagður niður og færður sunnar mun þjóðvegurinn vera nýttur sem tengibraut í Kambalandshverfið. Kambaland stendur ofar en önnur byggð í Hveragerði, þaðan er útsýni að Kömbunum, Hellisheiði, Ölfusi og austur að Ingólfsfjalli.
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
* Sérinngangur
* Fallegt Útsýni
* Bjart og opið alrými
* Þriðja svefnherbergi er nú hluti af stofu en auðvelt að breyta til baka
Nánari upplýsingar veita:
Auður Ýr Jóhannsdóttir a.lgf. í S: 897-0900 eða audur@palsonfasteignasala.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
www.palssonfasteignasala.is
Eignin er skráð samkv. HMS 106,0 fm og þar af er geymsla skráð 6,3 fm.
Nánari lýsing:
Anddyri með fataskáp og parket á gólfi.
Stofan er rúmgóð og björt með borstofu og útgengt á góðar svalir til suðurs með glæsilegu útsýni. Parket á gólfi.
Eldhús með fallegri innréttingu, eldunareyju sem er opin inn í stofu, tengi fyrir uppþvottavél og háf yfir eyju.
Hjónaherbergi er mjög rúmgott með góðu skápaplássi. Parket á gólfi.
Aukaherbergi með parket á gólfi.
Baðherbergi með fallegri viðar innréttingu, vegghengt salerni, walk in sturta með glerskilrúmi og handklæðaofn.
Tenging fyrir þvottavél og þurrkara er á baðherbergi.
Geymsla er í sameign á jarðhæð, ásamt sameigninlegri vagna- og hjólageymslu.
* Þriðja svefnherbergið er hluti af stofu í íbúð núna en auðvelt að breyta til baka
Frágangur á húsi utanhúss
Húsið er byggt úr steinsteypu, einangrað og klætt að utan með álklæðningu. Þak er viðsnúið þak, steypt með halla með tvöföldu lagi af eldsoðnum tjörutappa. Svala- og stigahandrið eru zinkhúðuð með lóðréttum pílárum. Útiljós og rakaheldur rafmagnstengill eru á svölum. Gluggakerfi íbúða er ál-tré. Svalir og gangar eru steyptir. Snjóbræðsla í gangstétt fyrir framan hús er í hluta gönguleiða sem er hellulögð.
Hönnun, nánar um húsið.
Húsið er hannað af Nordic-Office of Architecture (áður Arkþing ehf) sem er mjög reynslumikil stofa sem hefur hannað mikið af eftirtektarverðum húsum á Íslandi. Verkhof ehf. sér um hönnun burðarvirkis og lagna.
Dalahraun 15 er fimm íbúða tvílyft hús. Á jarðhæð eru tvær íbúðir og hjóla- /vagnageymsla.
Kambaland er nýtt hverfi í Hveragerði, vestast í Hveragerði upp við Kamba. Í Kambalandi mun rísa leik- grunnskóli í framtíðinni samkvæmt deiliskipulagi.
Þegar núverandi þjóðvegur verður lagður niður og færður sunnar mun þjóðvegurinn vera nýttur sem tengibraut í Kambalandshverfið. Kambaland stendur ofar en önnur byggð í Hveragerði, þaðan er útsýni að Kömbunum, Hellisheiði, Ölfusi og austur að Ingólfsfjalli.
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
3. des. 2021
18.000.000 kr.
49.900.000 kr.
106.4 m²
468.985 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
