Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Heiðar Pálsson
Árni Björn Kristjánsson
Helen Sigurðardóttir
Hrafnkell Pálmarsson
329
270 Skoðendur
Skráð 10. jún. 2025
hæð
Skaftahlíð 15
105 Reykjavík
132.760.000 kr.
758.629 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2013473
Fasteignamat
107.600.000 kr.
Brunabótamat
72.880.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1946
175 m²
6 herb.
3 baðherb.
4 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Sérinngangur
Lýsing
Mikið endurnýjuð, björt og vel skipulögð hæð ásamt bílskúr við Skaftahlíð 15
* 4 svefnherbergi og 2 baðherbergi í aðalbíbúð.
* Studio-íbúð í bílskúr - útleigumöguleiki
* Endurnýjað eldhús og baðherbergi
Endurnýjun sl. ár tiltelur ma. :
2025 voru endurnýjuð opnanleg fög í stofu/ borðstofu ásamt gleri í barnaherbergi.
2024 var þak á bílskúr endurnýjað.
2023 var skólp frá húsi endurnýjað.
2020 var svalarhurð endurnýjuð.
2017 voru gluggar og gler í eldhúsi og borðstofu endurnýjaðir
Nánari upplýsingar veita:
Helen Sigurðardóttir Lgf. í síma nr 766-9500 eða helen@palssonfasteignasala.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Birt stærð eignar samkv. Fí er 175,00 m2 og þar af er bílskúr skráður 24,50 m2
Eignin skiptist í anddyri, gang, eldhús, borðstofu, stofu, svalir, 4 svefnherbergi, 2 baðherbergi, geymslur, bílskúr
Anddyri er með flísalagt.
Gangur er með parket á gólfi.
Eldhús er U-laga og opið að með borðstofu. Flísar á gólfi. Tengi fyrir uppvþottavél. Virkilega rúmgott skápapláss. Setuaðstaða við eldhús, borðstofumegin. Háfur, helluborð og bakarofn í vinnuhæð.
Borðstofa og stofa eru báðar með parket á gólfi.
Svefnherbergi 1 er með parket á gólfi og fataskápum.
Svefnherbergi 2 er með parket á gólfi og útgengt út á svalir.
Svefnherbergi 3 er með parket á gólfi.
Svefnherbergi 4 er með parket á gólfi.
Baðherbergi 1 er flísalagt með baðkari með sturtuaðstöðu, upphengdu salerni og handlaug.
Baðherbergi 2 er flísalagt með upphengdu salerni, handlaug og sturtu.
Í sameign í kjallara eru tvær geymslur skráðar 9,3 m2 og 2,2 m2. Merktar 0003 og 0004 á teikningu.
Í sameign er einnig sameiginlegt þvottahús.
Bílskúr er skráður 24,5 m2 og innréttaður sem Studio-íbúð. Þar er alrými sem nýtist sem anddyri / eldhús og svefnrými og baðherbergi þar innaf.
Stutt í skóla og alla helstu verslun og þjónustu - göngufæri við miðborgina. Klambratún í allra næsta nágrenni, þar er stórt útivistarsvæði ásamt Kjarvalsstöðum og kaffihúsi.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
* 4 svefnherbergi og 2 baðherbergi í aðalbíbúð.
* Studio-íbúð í bílskúr - útleigumöguleiki
* Endurnýjað eldhús og baðherbergi
Endurnýjun sl. ár tiltelur ma. :
2025 voru endurnýjuð opnanleg fög í stofu/ borðstofu ásamt gleri í barnaherbergi.
2024 var þak á bílskúr endurnýjað.
2023 var skólp frá húsi endurnýjað.
2020 var svalarhurð endurnýjuð.
2017 voru gluggar og gler í eldhúsi og borðstofu endurnýjaðir
Nánari upplýsingar veita:
Helen Sigurðardóttir Lgf. í síma nr 766-9500 eða helen@palssonfasteignasala.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Birt stærð eignar samkv. Fí er 175,00 m2 og þar af er bílskúr skráður 24,50 m2
Eignin skiptist í anddyri, gang, eldhús, borðstofu, stofu, svalir, 4 svefnherbergi, 2 baðherbergi, geymslur, bílskúr
Anddyri er með flísalagt.
Gangur er með parket á gólfi.
Eldhús er U-laga og opið að með borðstofu. Flísar á gólfi. Tengi fyrir uppvþottavél. Virkilega rúmgott skápapláss. Setuaðstaða við eldhús, borðstofumegin. Háfur, helluborð og bakarofn í vinnuhæð.
Borðstofa og stofa eru báðar með parket á gólfi.
Svefnherbergi 1 er með parket á gólfi og fataskápum.
Svefnherbergi 2 er með parket á gólfi og útgengt út á svalir.
Svefnherbergi 3 er með parket á gólfi.
Svefnherbergi 4 er með parket á gólfi.
Baðherbergi 1 er flísalagt með baðkari með sturtuaðstöðu, upphengdu salerni og handlaug.
Baðherbergi 2 er flísalagt með upphengdu salerni, handlaug og sturtu.
Í sameign í kjallara eru tvær geymslur skráðar 9,3 m2 og 2,2 m2. Merktar 0003 og 0004 á teikningu.
Í sameign er einnig sameiginlegt þvottahús.
Bílskúr er skráður 24,5 m2 og innréttaður sem Studio-íbúð. Þar er alrými sem nýtist sem anddyri / eldhús og svefnrými og baðherbergi þar innaf.
Stutt í skóla og alla helstu verslun og þjónustu - göngufæri við miðborgina. Klambratún í allra næsta nágrenni, þar er stórt útivistarsvæði ásamt Kjarvalsstöðum og kaffihúsi.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
9. des. 2014
38.950.000 kr.
47.000.000 kr.
175 m²
268.571 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
