Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Heiðar Pálsson
Árni Björn Kristjánsson
Helen Sigurðardóttir
Hrafnkell Pálmarsson
237
171 Skoðendur
Skráð 10. jún. 2025
fjölbýlishús
Fagraberg 12
221 Hafnarfjörður
66.900.000 kr.
836.250 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2240478
Fasteignamat
63.500.000 kr.
Brunabótamat
42.350.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2001
80 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Sérinngangur
Laus strax
Opið hús: 15. júní 2025
kl. 13:00
til 13:30
Opið hús: Fagraberg 12, 221 Hafnarfjörður, Íbúð merkt: 01 01 01. Eignin verður sýnd sunnudaginn 15. júní 2025 milli kl. 13:00 og kl. 13:30.
Lýsing
Falleg, mikið endurnýjuð og björt 3ja herbergja íbúð á jarðhæð í tvíbýli við Fagraberg 12 í Setberginu, Hafnarfirði
Frábær staðsetning innst í botnlanga-götu í rólegu fjölskylduvænu hverfi.
* Sérafnotareitur til Vesturs, skjólsæll sólpallur
* Sérinngangur sunnan megin við húsið
* Endurnýjað parket, eldhús, þvottahús og fataskápar
* Laus til afhendingar
Nánari upplýsingar veita:
Helen Sigurðardóttir lgf. í síma 766-9500 eða helen@palssonfasteignasala.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Birt stærð eignar samkv. FÍ er 80,00 m2. Fyrirhugað fasteignamat 2026 er 70.550.000 kr.
Eignin skiptist í forstofu, borðstofu / stofu / eldhús, gang, baðherbergi, 2 svefnherbergi og þvottahús/ geymslu
Forstofa er flísalögð með fataskáp.
Borðstofa / stofa er rúmgóð og opin með eldhúsi. Parket á gólfi og útgengt út á skjólsæla timburverönd til vesturs.
Eldhús er með innrétting með helluborði, háfi og tengi fyrir uppþvottavél
Svefnherbergi 1 er rúmgott með parket á gólfi.
Svefnherbergi 2 er með parket á gólfi. ( skráð sem geymsla á teikningu )
Baðherbergi er flísalagt með baðkari, salerni, innréttingu með handlaug og skápum.
Þvottahús / geymsla er innan íbúðar með flísum á gólfi og innréttingu með skápum og tengjum fyrir þvottavél og þurrkara.
Falleg íbúð á rólegum og fjölskylduvænum stað, stutt í skóla, leikskóla, helstu verslun og þjónustu.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Frábær staðsetning innst í botnlanga-götu í rólegu fjölskylduvænu hverfi.
* Sérafnotareitur til Vesturs, skjólsæll sólpallur
* Sérinngangur sunnan megin við húsið
* Endurnýjað parket, eldhús, þvottahús og fataskápar
* Laus til afhendingar
Nánari upplýsingar veita:
Helen Sigurðardóttir lgf. í síma 766-9500 eða helen@palssonfasteignasala.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Birt stærð eignar samkv. FÍ er 80,00 m2. Fyrirhugað fasteignamat 2026 er 70.550.000 kr.
Eignin skiptist í forstofu, borðstofu / stofu / eldhús, gang, baðherbergi, 2 svefnherbergi og þvottahús/ geymslu
Forstofa er flísalögð með fataskáp.
Borðstofa / stofa er rúmgóð og opin með eldhúsi. Parket á gólfi og útgengt út á skjólsæla timburverönd til vesturs.
Eldhús er með innrétting með helluborði, háfi og tengi fyrir uppþvottavél
Svefnherbergi 1 er rúmgott með parket á gólfi.
Svefnherbergi 2 er með parket á gólfi. ( skráð sem geymsla á teikningu )
Baðherbergi er flísalagt með baðkari, salerni, innréttingu með handlaug og skápum.
Þvottahús / geymsla er innan íbúðar með flísum á gólfi og innréttingu með skápum og tengjum fyrir þvottavél og þurrkara.
Falleg íbúð á rólegum og fjölskylduvænum stað, stutt í skóla, leikskóla, helstu verslun og þjónustu.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
26. mar. 2024
63.250.000 kr.
63.500.000 kr.
80 m²
793.750 kr.
29. okt. 2020
40.900.000 kr.
43.900.000 kr.
80 m²
548.750 kr.
7. júl. 2008
20.170.000 kr.
22.000.000 kr.
80 m²
275.000 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
