Klukkuberg 13, 221 Hafnarfjörður

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

MYNDIR

DEILA

73 Skoðendur

Skráð 11. jún. 2025

fjölbýlishús

Klukkuberg 13

221 Hafnarfjörður

71.900.000 kr.

678.942 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2077067

Fasteignamat

71.050.000 kr.

Brunabótamat

51.700.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1991

105,9 m²

5 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Útsýni

Sérinngangur

Laus strax

Lýsing

Klukkuberg 13 í Hafnarfirði - falleg 4ra herbergja íbúð með sérinngangi
Stærð: 105,9 fm (þar af 4,7 fm geymsla)
Herbergi: 4 - Hæðir: 2
Svalir: Suðvestur, með glæsilegu útsýni

Björt og vel skipulögð íbúð á tveimur hæðum með sérinngangi. Neðri hæðin samanstendur af forstofu með skáp, rúmgóðri stofu, borðstofu og eldhúsi í opnu alrými. Inn af eldhúsi er þvottahús/búr. Milli hæða er stílhreinn stálstigi með viðarþrepum.
Á efri hæð eru þrjú svefnherbergi, öll með fataskápum. Útgengt er á suðvestur svalir úr hjónaherbergi. Baðherbergið er nýlega endurnýjað með sturtu, glervegg, handklæðaofni og stórum glugga.
Gólfefni: Gegnheilt parket á öllum rýmum nema flísar á votrýmum.
Aðstaða: Sér geymsla, sameiginleg hjóla- og vagnageymsla. Ljósleiðari kominn í íbúðina. Ísskápur og uppþvottavél geta fylgt með.
Dýrahald: Leyfilegt
Staðsetning: Stutt í alla helstu þjónustu og falleg útivistarsvæði.

Nánari upplýsingar veitir: Þorsteinn Ólafs, löggiltur fasteignasali, sími 842 2212 / netfang to@remax.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. RE/MAX bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af löggiltum fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.

Vantar allar tegundir eigna á skrá. Ef þú ert að hugsa um að selja - hafðu þá samband við Þorstein Ólafs, löggiltan fasteignasala, í síma 842 2212 eða á netfangið to@remax.is. Við metum eignina þína þér að kostnaðarlausu og veitum faglega ráðgjöf í ferlinu.