Háteigsvegur 2, 105 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Hafdís Rafnsdóttir

Dórothea E. Jóhannsdóttir

Sigurður Gunnlaugsson

Jón Gunnar Gíslason

Hafliði Halldórsson

Aðalsteinn Bjarnason

Margrét Rós Einarsdóttir

Guðný Ösp Ragnarsdóttir

Elka Guðmundsdóttir

MYNDIR

DEILA

130

109 Skoðendur

Skráð 12. jún. 2025

fjölbýlishús

Háteigsvegur 2

105 Reykjavík

99.900.000 kr.

814.181 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2284133

Fasteignamat

96.850.000 kr.

Brunabótamat

66.400.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1945

122,7 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Sérinngangur

Opið hús: 15. júní 2025 kl. 13:00 til 13:30

Matthildur Sunna Þorláksdóttir lgfs s. 690 4966 verður á staðnum og sýnir

Lýsing

Fasteignasalan TORG kynnir kynnir fallega og bjarta 122,7 fm íbúð á tveimur hæðum, með sérinngangi og tvennum svölum. Aðgengi að bílastæði á hellulögðu bílaplani á baklóð sem keyrt er að frá Háteigsvegi. Íbúðin er í gamalgrónu hverfi í nágrenni Klambratúns og Kjarvalsstaða og stutt er í miðbæínn og alla helstu þjónustu og afþreyingu. Nánari upplýsingar veitir Matthildur Sunna Þorláksdóttir, lögfræðingur og löggiltur fasteignasali, í síma 690-4966 eða matthildur@fstorg.is

Nánari lýsing:
Eignin skiptist upp í tvær hæðir. Gengið er inn á anddyrisgang á neðri hæð, þar sem stigi er upp á efri hæð.
Neðri hæð skiptist í eldhús og borðstofu í alrými, eldhús er með hvítri og dökkbrúnni innréttingu og vinnueyju, innbyggðum tækjum og ofn í vinnuhæð. Pláss er fyrir þvottavél í eldhúsinnréttingu. Stórir gluggar eru á rýminu sem gefa rýminu góða birtu, og útgengt er á svalir til vesturs.
Tvö herbergi eru á neðri hæðinni, annað með speglaskápum á heilum vegg.
Baðherbergi er flísalagt að hluta, viðarlitað borð undir vask og innbyggður klósettkassi. Stórt hornbaðkar.
Gengið er upp á efri hæð af anddyrisgangi. Uppi er eitt svefnherbergi ásamt rúmgóðri stofu þar sem útgengt er á stórar, hellulagðar svalir til suðurs.
Gólfefni íbúðar eru gegnparket og flísar. Gólfhiti.
Geymsla ( 8,1 fm) er í sameign.
Frábær staðsetning í vinsælu hverfi þar sem stutt er í alla helstu þjónustu og afþreyingu.

Nánari upplýsingar veitir Matthildur Sunna Þorláksdóttir, lögfræðingur og löggiltur fasteignasali, í síma 690-4966 eða matthildur@fstorg.is

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.700,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

TORG fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga. Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.